Predaj bytu 2+1 • 61 m² bez realitkyAugsburg Lechhausen Bayern 86165

(Dopytky je možné aj telefonicky na čísle 017641794842)

*PRVÝ NÁSTUP PO REKONŠTRUKCIÍ*

Vitajte vo vašom novom domove!

Tento nádherný 2-izbový byt na 3. poschodí udržiavaného viacrodinného domu v Augsburg-Lechhausen spája moderný dizajn, vysoko kvalitné vybavenie a životné prostredie, v ktorom sa budete cítiť výborne. Tu vás čaká domov, kde je všetko nové a kde sa okamžite budete cítiť ako doma.

Byt bol v roku 2026 dôkladne zrekonštruovaný a disponuje kvalitou novostavby.

Ako kuchyňa, tak aj predsieň boli obložené veľkými, modernými dlaždicami, ktoré miestnostiam dodávajú elegantný a nadčasový vzhľad.

Zrekonštruovaná kúpeľňa je skutočným kúskom – disponuje vaňou s dažďovou sprchou a vysúvacím sklleneným oddelením, vysoko kvalitným sanitárnym vybavením a elegantnými stropnými svetlami pre príjemné osvetlenie. V kúpeľni je tiež pripojenie pre práčku.

Priestranný balkón vás pozýva na oddych na čerstvom vzduchu – ideálny pre príjemné letné chvíle. Mimoriadne veľká pivnica poskytuje veľa úložného priestoru pre vaše veci.

V nedávno zrekonštruovanej podzemnej garáži môžete bezpečne a pohodlne zaparkovať vaše auto. (Kúpna cena miesta v podzemnej garáži + 17.000 €; CELKOVÁ KÚPNA CENA: 286.000 €).

Mesačný poplatok do spoločenstva činí 290 € (188 € prenosné náklady + 47 € neprenosné náklady + 54 € príspevok do rezerv).

Obzvlášť potešujúce: Byt sa predáva BEZ PROVÍZIE a bez makléra. Ušetríte tak približne 10.000 €!!

Byt je okamžite k dispozícii na bývanie alebo na prenájom.

Všetky highlights na jednom mieste:

* Vysoko kvalitne zrekonštruovaný

* Ihneď voľný na bývanie alebo ideálny na prenájom (možná výnosnosť najmenej 4,5 %)

* Bez provízie – úspora cca 10.000 €

* Vysoké fondy na údržbu (nad 1 mil. €)

* Zrekonštruovaná podzemná garáž

* Atraktívna lokalita v Augsburg-Lechhausen

- REKONŠTRUKČNÁ KÚPEĽŇ S MODERNÝMI DLAŽDICAMI A VYSOKOKVALITNÝM VYBAVENÍM (Villeroy&Boch, GROHE, atď.)

- NOVÉ PODLAHOVÉ KRYTIE V OBÝVACÍCH PRIETOROCH (tieňový dub)

- NOVÁ DLAŽDIVÁ PODLAHA V KUCHYNI A CHODBE

- NOVÁ ELEKTRIKA VRÁTANE NOVEJ ROZDIALACEJ SKRIŇE A CHODIDLOVÉHO OCHRANNÉHO VYPÍNAČA FI

- NOVÉ VYPÍNAČE A ZÁSUVKY

- NOVÉ KRÍDY

- NOVÉ VNÚTORNÉ DVERÁ

- NOVO omietnuté a čerstvo natreté steny

- MIMOŘADNE VEĽKÝ PIVNICOVÝ PRIETOR

- BALKÓN

- MIESTO V PODZEMNEJ GARÁŽI (nie duplex!) + 17.000 €

*** Byt bol zariadený skutočným nábytkom od DERANOVA-Homestaging ***

Zariaďovacie predmety slúžia na lepšiu predstavu priestorov a pri predaji budú odstránené (aj kuchyňa je iba rekvizit!).

(Všetky informácie sú nezáväzné a bez záruky. Výpadky a chyby vyhradené)

______________________

(Dopytky je možné aj telefonicky na čísle 017641794842)