Prenájom bytu 2+1 • 55 m² bez realitkyWrangelstraße 65 Hamburg Hoheluft-West Hamburg 20253

Kernovo zrekonštruovaný suterénny byt sa nachádza v žiadanom štvrti Hoheluft-West. Historická viacfamilijná budova, v ktorej sa byt nachádza, bola postavená v roku 1900 a očarúva svojím secesným šarmom. Zostáva z 16 samostatných jednotiek a nachádza sa v centrálnej časti tzv. Generalsviertel v Hoheluft-West.

Byt s dvoma izbami sa nachádza v prízemí budovy s vlastnými vstupnými dverami. Priamo pred bytom sa nachádza prislúchajúca terasa.

Boli vykonané rozsiahle modernizačné práce na byte. Medzi iné bola inštalovaná nová podlahové kúrenie a všetky okná a vonkajšie dvere boli vymenené. Okrem toho boli obnovené podlahové krytiny a dvere, namontovaná nová vstavaná kuchyňa s nemeckými značkovými elektrospotrebičmi, ako aj sprchovňa a WC boli úplne zmodernizované. Elektroinštalácia v byte je tiež nová.

Tento očarujúci historický byt sa nachádza priamo v srdci tzv. Generalsviertel v Hoheluft-West, jednej z najatraktívnejších častí Hamburgu. V uliciach pomenovaných podľa generálov sa striedajú secesné domy s predzáhradami a pri vysokej hustote obyvateľov približne 19 000 obyvateľov na kilometer štvorcový je štvrť živá, mestská a vybavená najlepšou infraštruktúrou.

V bezprostrednom okolí bytu nájdete všetky potrebné možnosti na nákup každodenných potrieb, ako aj množstvo individuálnych obchodov a butikov. Reštaurácií a kaviarní je nespočet, čo robí z tejto lokality ideálne miesto pre gurmánov, ktorí sa môžu každý deň vydať na kulinárske objavné cesty tu aj v blízkom Eppendorfe.

Ale aj na oddych je to tu výborné: zelené plochy pri blízkom Isebek-kanáli a pri Kaifu sú veľmi obľúbené medzi rodinami, chodcami, bežcami, cyklistami a milovníkmi psov.

Stanica metra Hoheluftbrücke (U3) a autobusové zastávky na Hoheluftchaussee alebo Gärtnerstraße sú rýchlo dosiahnuteľné, čo zvyšuje komfort každodenného života a robí vlastné auto zbytočným.

Suterénny byt má dispozičnú plochu 54,95 m² a nachádza sa v prízemí budovy. K bytu patrí aj špeciálna užívateľská plocha, ktorá môže byť využitá ako terasa a malá záhrada.

V celom byte boli steny nanovo omietnuté a obrousene, izby boli vybavené novým kvalitným parketovým drevom. V kuchyni a kúpeľni boli položené svetlé obklady. Okrem toho boli v celej jednotke vymenené všetky okná, vnútorné aj vonkajšie dvere a elektrická podrozdelenie bolo úplne obnovené.

Pri vstupe do suterénneho bytu cez vonkajšie dvere vás privíta svetlá miestnosť s veľkou výhľadovou stenou okien. Hneď vedľa sa nachádza druhá izba o veľkosti 14,5 m², ktorá je zariadená ako spálňa s pracovným kútom.

Na ľavej strane sa nachádza kuchyňa s novou, kvalitnou bielou vstavanou kuchynskou linkou vrátane nových nemeckých elektrospotrebičov (chladnička, umývačka riadu, rúra, Ceran-varná doska, odsávač tepla a práčka).

O jeden ďalší priestor vľavo nájdete modernú a novo obloženú sprchovaciu kúpeľňu, v ktorej boli vymenené všetky sanitárne zariadenia. Kúpeľňa disponuje modernou sklenou sprchovacou stenou, umývadlom a zaveseným WC s funkciou tichého uzatvárania.

Neďaleko od kúpeľne sa nachádza úložná miestnosť s oknom pre vaše cestovné zavazadlá.

Druh kúrenia: Ústredné kúrenie

Zdroj energie: Diaľkové kúrenie

Spotreba energie: 112 kWh/(m²a)

Prosím, majte na pamäti, že byt je možné prenajať iba "na dočasné využitie". Na tento účel musí existovať objektívny dôvod, ako napríklad stáž, projektová zmluva alebo iná dočasná špeciálna potreba, ktorá oprávňuje krátkodobý prenájom. Povolená minimálna doba prenájmu je najmenej 3 mesiace a maximálne 12 mesiacov.

O nás:

Paul & Paul Immobilien GmbH je rodinná spoločnosť s vlastným vedením.

Impresum poskytovateľa objektu:

Paul & Paul Immobilien GmbH

Sídlo spoločnosti: Apmannsweg 29

22846 Norderstedt

Registračný súd: Okresný súd v Kiel

Registračné číslo: HRB 18552 KI

Osoba oprávnená konať v mene: generálny riaditeľ Sven-Oliver Paul

Kontakt: V prípade záujmu o objekt, prosím, využite kontaktný formulár.

Ďalšie povinné údaje (nie pre otázky týkajúce sa objektu):

Tel: 040 / 555 49-345

E-mail: buero@paulundpaul.net

Podrobnosti o ochrane údajov nájdete na našej webovej stránke na adrese: https://www.paulundpaul.net/datenschutz/