Predaj bytu 3+1 • 67 m² bez realitkyLuisenstr. 2 Nürnberg Gleißhammer Bayern 90478

Tento dobre dispozíciami navrhnutý 3-izbový byt s vlastníctvom o rozlohe 67 m² sa nachádza vo vyššom prízemí udržiavaného viacrodinného domu v zavedenom obytnom prostredí.

Vybavenie:

• Plynové kúrenie (podlažné) z roku 2019 od firmy Vaillant

• Biele plastové okná s izolačným zasklením

• Sprchovňa s oknom a prípojkou na práčku

• K bytu patrí aj veľký sklep

V roku 2003 boli podlahy renovované:

• Obývačka a detská izba majú korkovú podlahu

• V spálni bola položená laminátová podlaha

• Predizba má obkladanú dlažbou (nájomníci na ňu prilepili kobercovú podlahu, preto sú podlahy stále v stave ako nové)

• Kúpeľňa bola zrekonštruovaná koncom 80. rokov

Veľké okná v obývacích a spálňových miestnostiach zabezpečujú množstvo prirodzeného svetla.

Priamo pred domom sa nachádza elektrická nabíjacia stanica pre 2 automobily. Praktickejšie to nejde.

Byt je už viac ako 10 rokov prenajatý rovnakým spoľahlivým nájomcom. Títo hľadajú v súčasnosti, v dôsledku prírodného prírastku rodiny, 4-izbový byt. Tento byt teda bude v dohľadnej dobe uvoľnený. Momentálne trvá nájomná zmluva bez vypovedania.

Mesačný základný nájom činí 725,00 EUR plus 180,00 EUR zálohy na prevádzkové náklady.

Poplatok spojený s vlastníctvom bytu vrátane fondu na údržbu činí 246,00 EUR.

Rezervy spoločenstva vlastníkov presahujú 125 000 EUR.

Byt sa nachádza v Norimbergu, štvrť St. Peter. Mimo tranzitnej premávky tu nájdete pokoj udržiavaného obytného prostredia a zároveň výborné dopravné spojenia, ktoré umožňujú rýchly a pohodlný prístup do centra Norimbergu.

Štvrť St. Peter je vďaka svojej polohe veľmi obľúbená: v bezprostrednej blízkosti sa nachádzajú napríklad Georg-Simon-Ohm vysoká škola, ako aj Pedagogická a Ekonomická fakulta Univerzity Erlangen/Nürnberg. V štvrti nájdete niekoľko materských škôl, základnú školu a dve gymnáziá. V St. Peter sú dostupné všetky dôležité možnosti nakupovania, ako sú supermarkety, drogérie či pekárne, a taktiež tu nájdete pár reštaurácií. Pre širšiu ponuku je centrum mesta ľahko dostupné verejnou dopravou alebo na bicykli.

Pred domom sa nachádza elektrická nabíjacia stanica pre 2 automobily. Parkovacie miesta sú v dostatočnom počte v bezprostrednej blízkosti.