Predaj domu • 384 m² bez realitky, Bavorsko

Tento dom bol v roku 1998 kompletnou jadrovou rekonštrukciou a rozšírením. Ponúka jedinečnú príležitosť na rôzne spôsoby využitia – bývanie, prácu, viacgeneračný dom či prenájom. Momentálne sa druhá časť domu ponúka ako rekreačný byt. Tento byt je ocenený 5 hviezdičkami a veľmi dobre sa rezervuje.

(Toto využitie nie je povinné a môže byť kedykoľvek ukončené.)

Budova disponuje dvoma domácimi časťami, ktoré je možné otvoriť z dvoch rôznych vchodov. Dom je vybavený veľkou zimnou záhradou a whirlpool ešte viac dotvára relaxačnú atmosféru.

Priestory sú priestranné, s otvorenou kuchyňou a množstvom svetla. Absolútnym vrcholom je veľké štúdio v podkroví s krbovou pecou a obrovskou sklenenou stenou – vzhľadom na vysoké stropy priestor pôsobí ešte väčší a drevené stropy vyžarujú úžasnú útulnosť.

V suteréne/sklepe sa nachádza veľký, dokonale vybavený wellness priestor so saunou a sprchou, so dostatkom miesta na oddych po dlhom dni. Tu sú taktiež umiestnené práčovňa a kotolňa.

V nadzemnom poschodí domu sa nachádza aj približne 100 m² byt so 2 spálňami, obývacou izbou, kuchyňou, veľkou kúpeľňou a samostatným WC pre hostí.

Celý objekt so záhradou je veľmi udržiavaný a energeticky sa nachádza na vysoko štandardnej úrovni. Pôvodný rok výstavby základnej budovy sa na objekte už neodráža – pôvodná budova bola v roku 1998 kompletne zrekonštruovaná a rozšírená.

Záhrada je láskavo upravená, pričom ďalším lákadlom je záhradná chata s integrovanou kuchyňou.

Tento objekt má ešte oveľa viac čo ponúknuť – určite by ste si ho mali pozrieť, ak hľadáte priestor a pokoj.

Objekt sa nachádza v Sankt Oswald-Riedlhütte, obci v okrese Freyung-Grafenau v Bavorsku, Nemecko. Táto oblasť je známa svojou malebnou krajinou, ktorú tvoria lesy, kopce a číre vody. Sankt Oswald-Riedlhütte leží v Bavorskom pralese, obľúbenom cieľi pre milovníkov prírody a outdoorových aktivít, ako sú turistika, cyklistika a zimné športy.

Lokalita je typicky tichá a ponúka príjemnú atmosféru pre bývanie. Okolie je charakteristické rodinnými domami a zelenými plochami, čo prispieva k vysokej kvalite života. V blízkosti nájdete množstvo možností pre oddych, vrátane turistických chodníkov a prírodných zážitkov.

Infraštruktúra v Sankt Oswald-Riedlhütte zahŕňa základné nákupné možnosti, školy a voľnočasové aktivity. Pre rozšírenejšie nákupy alebo špecializované služby môžu obyvatelia využiť blízke mestá ako Freyung alebo Grafenau, ktoré ponúkajú širší výber obchodov a zariadení.

Sankt Oswald-Riedlhütte je navyše výborne napojené na dopravnú sieť, čo obyvateľom umožňuje pohodlný prístup k okolitým mestám a obciam.

1. Cestná prípojka: Obec sa nachádza v tesnej blízkosti federálnej cesty B12, ktorá predstavuje dôležitú dopravnú tepnu v regióne a spája ju s väčšími mestami, ako sú Passau a Deggendorf. To uľahčuje príjazd do nadregionálnych destinácií.

2. Verejná doprava: V Sankt Oswald-Riedlhütte existujú autobusové spoje, ktoré podporujú MHD. Tieto linky spájajú obec s okolitými miestami a mestami, čo je veľkou výhodou pre dojíždzaných a tých, ktorí sú závislí na verejnej doprave.

Rekonštrukčné práce od roku 1998 až do dneška:

• Jadrová rekonštrukcia a nadstavba

• Nové olejové vykurovanie v kombinácii s tepelným čerpadlom pre teple úžitkové vody

• Prízemie s podlahovým kúrením, poschodie s radiátormi

• 2 kvalitné krbové pece na polena

• 2 fotovoltaické inštalácie s výkonom 10 kWp, každá s jedným elektrickým zásobníkom s núdzovým spínačom

• Elektrický senzorový žalúziový systém v obývacej/jedálenskej časti prízemia

• Video dohľad

• Trojfázový prúd v garáži

• 2 plne vybavené vstavané kuchyne

• Vysokokvalitná infračervená sauna

• Whirlpool

• Záhradná chata s kuchyňou

• Dvojgaráž a jedna samostatná garáž – s jamkou

• 2 kúpeľne, každá vybavená vaňou a sprchou

• Priestranný sklep

• 1 sprcha v suteréne/sklepe

• Plastovo/alumíniové okná s dvojsklom

• Vysokokvalitné vybavenie

• Kompletne zariadená rekreačná apartmán

• Ďalší nábytok na základe požiadavky a k voľnému prevzatiu

• Priebežná údržba, veľmi udržiavané

• Okamžite na nasťahovanie

Všetky údaje sú poskytované bez záruky a vychádzajú výlučne z informácií objednávateľa. Nezodpovedám za úplnosť, správnosť a aktuálnosť týchto informácií.

Silke Weileder

Mobil: 0171 3579172

DIČ: DE264793033

Dozorný orgán (povolenie podľa §34c GewO):

IHK pre Mníchov a Horné Bavorská

Max-Joseph-Str. 2

80333 Mníchov