
Predaj domu • 384 m² bez realitky, Bavorsko
Tento dom bol v roku 1998 kompletnou jadrovou rekonštrukciou a rozšírením. Ponúka jedinečnú príležitosť na rôzne spôsoby využitia – bývanie, prácu, viacgeneračný dom či prenájom. Momentálne sa druhá časť domu ponúka ako rekreačný byt. Tento byt je ocenený 5 hviezdičkami a veľmi dobre sa rezervuje.
(Toto využitie nie je povinné a môže byť kedykoľvek ukončené.)
Budova disponuje dvoma domácimi časťami, ktoré je možné otvoriť z dvoch rôznych vchodov. Dom je vybavený veľkou zimnou záhradou a whirlpool ešte viac dotvára relaxačnú atmosféru.
Priestory sú priestranné, s otvorenou kuchyňou a množstvom svetla. Absolútnym vrcholom je veľké štúdio v podkroví s krbovou pecou a obrovskou sklenenou stenou – vzhľadom na vysoké stropy priestor pôsobí ešte väčší a drevené stropy vyžarujú úžasnú útulnosť.
V suteréne/sklepe sa nachádza veľký, dokonale vybavený wellness priestor so saunou a sprchou, so dostatkom miesta na oddych po dlhom dni. Tu sú taktiež umiestnené práčovňa a kotolňa.
V nadzemnom poschodí domu sa nachádza aj približne 100 m² byt so 2 spálňami, obývacou izbou, kuchyňou, veľkou kúpeľňou a samostatným WC pre hostí.
Celý objekt so záhradou je veľmi udržiavaný a energeticky sa nachádza na vysoko štandardnej úrovni. Pôvodný rok výstavby základnej budovy sa na objekte už neodráža – pôvodná budova bola v roku 1998 kompletne zrekonštruovaná a rozšírená.
Záhrada je láskavo upravená, pričom ďalším lákadlom je záhradná chata s integrovanou kuchyňou.
Tento objekt má ešte oveľa viac čo ponúknuť – určite by ste si ho mali pozrieť, ak hľadáte priestor a pokoj.
Objekt sa nachádza v Sankt Oswald-Riedlhütte, obci v okrese Freyung-Grafenau v Bavorsku, Nemecko. Táto oblasť je známa svojou malebnou krajinou, ktorú tvoria lesy, kopce a číre vody. Sankt Oswald-Riedlhütte leží v Bavorskom pralese, obľúbenom cieľi pre milovníkov prírody a outdoorových aktivít, ako sú turistika, cyklistika a zimné športy.
Lokalita je typicky tichá a ponúka príjemnú atmosféru pre bývanie. Okolie je charakteristické rodinnými domami a zelenými plochami, čo prispieva k vysokej kvalite života. V blízkosti nájdete množstvo možností pre oddych, vrátane turistických chodníkov a prírodných zážitkov.
Infraštruktúra v Sankt Oswald-Riedlhütte zahŕňa základné nákupné možnosti, školy a voľnočasové aktivity. Pre rozšírenejšie nákupy alebo špecializované služby môžu obyvatelia využiť blízke mestá ako Freyung alebo Grafenau, ktoré ponúkajú širší výber obchodov a zariadení.
Sankt Oswald-Riedlhütte je navyše výborne napojené na dopravnú sieť, čo obyvateľom umožňuje pohodlný prístup k okolitým mestám a obciam.
1. Cestná prípojka: Obec sa nachádza v tesnej blízkosti federálnej cesty B12, ktorá predstavuje dôležitú dopravnú tepnu v regióne a spája ju s väčšími mestami, ako sú Passau a Deggendorf. To uľahčuje príjazd do nadregionálnych destinácií.
2. Verejná doprava: V Sankt Oswald-Riedlhütte existujú autobusové spoje, ktoré podporujú MHD. Tieto linky spájajú obec s okolitými miestami a mestami, čo je veľkou výhodou pre dojíždzaných a tých, ktorí sú závislí na verejnej doprave.
Rekonštrukčné práce od roku 1998 až do dneška:
• Jadrová rekonštrukcia a nadstavba
• Nové olejové vykurovanie v kombinácii s tepelným čerpadlom pre teple úžitkové vody
• Prízemie s podlahovým kúrením, poschodie s radiátormi
• 2 kvalitné krbové pece na polena
• 2 fotovoltaické inštalácie s výkonom 10 kWp, každá s jedným elektrickým zásobníkom s núdzovým spínačom
• Elektrický senzorový žalúziový systém v obývacej/jedálenskej časti prízemia
• Video dohľad
• Trojfázový prúd v garáži
• 2 plne vybavené vstavané kuchyne
• Vysokokvalitná infračervená sauna
• Whirlpool
• Záhradná chata s kuchyňou
• Dvojgaráž a jedna samostatná garáž – s jamkou
• 2 kúpeľne, každá vybavená vaňou a sprchou
• Priestranný sklep
• 1 sprcha v suteréne/sklepe
• Plastovo/alumíniové okná s dvojsklom
• Vysokokvalitné vybavenie
• Kompletne zariadená rekreačná apartmán
• Ďalší nábytok na základe požiadavky a k voľnému prevzatiu
• Priebežná údržba, veľmi udržiavané
• Okamžite na nasťahovanie
Všetky údaje sú poskytované bez záruky a vychádzajú výlučne z informácií objednávateľa. Nezodpovedám za úplnosť, správnosť a aktuálnosť týchto informácií.
Silke Weileder
Mobil: 0171 3579172
DIČ: DE264793033
Dozorný orgán (povolenie podľa §34c GewO):
IHK pre Mníchov a Horné Bavorská
Max-Joseph-Str. 2
80333 Mníchov
Parametre nehnuteľnosti
| Vek | Nad 50 rokov |
|---|---|
| Číslo inzerátu | 1014919 |
| Úžitková plocha | 384 m² |
| Celkové poschodia | 2 |
| Stav | Dobrý |
|---|---|
| PENB | D - Menej hospodárne |
| Plocha pozemku | 1 070 m² |
| Cena za jednotku | 1 690,10 € / m2 |
Čo táto nehnuteľnosť ponúka?
| Balkón | |
| Garáž | |
| MHD 4 minúty pešo |
| Pivnica | |
| Parkovanie | |
| Terasa |
V okolí nehnuteľnosti nájdete
Stále hľadáte to pravé?
Nastavte si strážneho psa. Ponuky vybrané na mieru dostanete súhrnne 1× denne e-mailom. S Premium profilom máte po ruke rovno 5 strážcov a keď sa niečo objaví, informujú vás obratom.





































