Predaj domu 6+1 • 152 m² bez realitky, Bavorsko

Tento štýlový a moderný rodinný dom ponúka najvyššiu kvalitu bývania v prostredí priateľskom k rodine. Na 152 m² obytného priestoru a na priestrannom rohovom pozemku o rozlohe 874 m² vás čaká premyslený koncept bývania s dostatočne osvetlenými miestnosťami, vysoko kvalitným vybavením a energeticky úspornou stavbou.

Už pri vstupe do domu vás privíta príjemná chodba, ktorá prechádza do priestrannej obývacej a jedálenskej časti. Exkluzívna Nolte dizajnová kuchyňa (voliteľná) je ideálna pre domácich kuchárov aj profesionálov a je vybavená najmodernejšími spotrebičmi Miele, pričom poskytuje dostatok pracovnej plochy.

Vďaka podlahovému kúreniu v celom dome si môžete kedykoľvek vychutnať príjemné teploty. Elektronické žalúzie vo všetkých oknách zabezpečia optimálnu ochranu pred slnkom a súkromie. Podlahy sú pokryté elegantnými mramorovými prírodnými kameňovými dlaždicami od spoločnosti Italgraniti, ktoré vytvárajú luxusnú atmosféru.

Veľká južná záhrada s výhľadom na les vás pozýva na oddych. Dve priestranné terasy a kvalitný záhradný domček ponúkajú ďalšie miesta na relax vonku. Záhradný domček je už pripravený pre saunu – je vybavený pripojením na silový prúd!

Rozloženie miestností

Prízemie:

• Otvorená obývacia a jedálenská časť s priamym vstupom do záhrady

• Voliteľná, moderná Nolte kuchyňa s vysoko kvalitnými spotrebičmi Miele

• Kancelária alebo izba pre hostí – ideálna pre prácu z domu

• Hosťovské WC so sprchou a vysoko kvalitným kúpeľňovým vybavením

• Technická miestnosť pre práčku a sušičku

• Úložný priestor pre dodatočné veci

• Priamy prístup do dvojgaráže

Horné poschodie:

• Hlavná spálňa s dostatkom miesta na individuálne zariadenie

• Dve svetlé detské izby alebo kancelárie

• Priestranná kúpeľňa s dažďovou sprchou, vaňou a veľmi kvalitným kúpeľňovým vybavením

Exteriér:

• Dvojgaráž s podkrovinou – veľké množstvo dodatočného úložného priestoru

• 2 ďalšie parkovacie miesta pre vozidlá

• Veľká záhrada s výhľadom na les

• Záhradný domček s pripojením na silový prúd (možná sauna)

• Súkromné ihrisko pre obyvateľov osady

Popis lokality

Tento rodinný dom sa nachádza v pokojnej novej sídelnej časti vo Fürstensteine – ideálny pre rodiny, ktoré si cenia zelené prostredie a vynikajúcu infraštruktúru.

V bezprostrednej blízkosti sa nachádzajú:

• Jasličky a základná škola s možnosťou pešej dochádzky

• Supermarkety: Norma, Edeka

• Nákupné centrum: Nábytkový obchod XXXLutz

• Ďalšie obchody: čerpacia stanica, banka, lekáreň

• Dopravné spojenie: autobusová zastávka dostupná pešo za pár minút

Výhodná poloha vďaka diaľnici A3 zabezpečuje rýchle spojenie s väčšími mestami, ako je Mníchov, zatiaľ čo okolie ponúka množstvo prírodných a oddychových príležitostí. Možnosti zahŕňajú prechádzky v Bavorskom lese, cyklistiku po cyklotrase Donau-Ilz, golfové ihriská, kúpeľné strediská s termálnymi kúpeľmi a mnoho ďalšieho.

Výnimočné prednosti:

• Vysoká energetická účinnosť (A+) – udržateľná stavba s tepelným čerpadlom

• Exkluzívna Nolte kuchyňa s najmodernejším vybavením (voliteľná)

• Podlahové kúrenie a elektronické žalúzie pre maximálny komfort

• Luxusné prírodné kameňové dlaždice od spoločnosti Italgraniti

• Priestranná južná záhrada s výhľadom na les

• Dvojgaráž s dodatočným úložným priestorom

• Ihrisko v bezprostrednej blízkosti – ideálne pre rodiny s deťmi

• Záhradný domček s pripojením na silový prúd – už pripravený pre saunu

________________________________________

Pre koho je tento dom vhodný?

Tento rodinný dom je ideálny pre rodiny s deťmi, ktoré hľadajú bezpečné a priateľské prostredie. Aj páry s väčšími priestorovými potrebami alebo ľudia pracujúci z domu si tu nájdu svoje dokonalé bývanie.

________________________________________

Vyhradzujeme si prípadné chyby a preklepy.