Predaj domu • 280 m² bez realitky, Bavorsko

Tu je preklad textu do slovenčiny:

Pohľad zo záhrady míňa na obzore nekonečnú šírku lúk a lesov – tam, kde sa počasie tvorí – pri čiernom daždi – v Arberlande. Miesto, kde iní trávia dovolenku. Útočisko, kde si môžete naozaj oddýchnuť so svojimi priateľmi či hosťami – tu je dosť miesta.

Dom bol postavený v roku 1984 s doložiteľnými približne 1.600.000 DM výrobnými nákladmi – bol použitý výhradne vysoko kvalitný materiál a realizácia nesie pečať nemeckej kvalitnej práce.

Prízemie

Hlavným vstupom do domu vstúpime do chodby, od ktorej odbočia izba/kancelária a hosťovské WC. Mimos chodby prechádza cesta okolo kuchyne z masívneho dreva až do izby Zirbelstube – pocit horskej chaty vrátane kachlového krbu. Odtiaľ úzko naväzujú aj knižničná izba, obývacia izba so zimnou záhradou a časť pre pána domu so spálňou, šatníkom a mramorovou kúpeľňou so sprchou a vírivkovou vaňou, aká vo svojej veľkosti sa už dnes len zriedka nájde. Zo zimnej záhrady, ktorá sa dá otvárať zo všetkých strán – úžasné miesto počas horúcich alebo daždivých dní – sa dostanete na terasu. Malý raj – orchestr vtákov a výhľad ako z pohľadnice sú zaručené.

Druhý vstup do hlavného domu je možný z individuálnej garáže cez tzv. „prevodnú miestnosť“ s umývadlom.

Podzemie

Hostia alebo a dokonca párty? Vôbec žiadny problém – cez samostatný bočný vstup sa dostanete do podzemia, kde sa nachádza párty pivnica zariadená z masívneho dreva so samostatnou kuchyňou a skladovacou miestnosťou. Hosťovské WC je hneď vedľa. V tomto podlaží, okrem vykurovacej techniky, domácej izby a ďalších dvoch obytných miestností – z ktorých jedna má okná od podlahy až po strop a priamy východ do záhrady – nájdete aj sprchovňu a ďalšie miestnosti, ktoré ponúkajú úložný priestor pre rôzne potreby.

Podkrovie

V prístavnej budove, ktorá je prístupná aj cez hlavný dom, sa nachádza samostatný byt s izbou so spálňou, veľkým balkónom, obývacou izbou, jedálenským priestorom, kuchyňou a kúpeľňou – s vlastným vstupom a parkovacími miestami. Podkrovie je spolu s týmto nájomným bytom vysťavané len do polovice – dá sa tu vytvoriť aj dodatočný byt o rozlohe približne 65 m².

Exteriér

Veľký pozemok je komplet ohradený a do priestrannej dvorskej časti sa dostanete cez kované elektricky poháňané brány. V garážovom komplexe, ktorý je nadstavbou s úložnými priestormi, nájdu miesto štyri veľké, prípadne aj vyššie vozidlá, pričom je tu aj priestor pre dielňu alebo pre piate auto. Pri dome je navyše umiestnená ďalšia individuálna garáž. Všetky garážové dvere sú vybavené elektrickým otváraním. Celý dom je navyše vybavený alarmovým systémom a vstupné dvere je možné otvoriť kódom alebo kľúčom.

Dom je naozaj niečo výnimočné. Niečo, čo nie je na fotografiách hneď zjavné, ale čo je možné pocítiť. Ak vám vyhovuje pôdorys so premyslenými detailnými riešeniami a ak vám záleží na pokojnej lokalite s neprekážajúcim výhľadom, potom by ste si tento dom mali určite pozrieť!

Samostatný dom s odstupom od vonkajšieho sveta a ideálne s priestorom, kde môžete nerušene pracovať z domova, stretávať sa s príbuznými, alebo dokonca integrovať podnikanie priamo do domu. Tu si môžete svoje predstavy zrealizovať.

Bettmannská pila so svojou vlastnou železničnou stanicou sa nachádza medzi Zwieselom (7 km) a Regentom (7 km) na železničnej trati Plattling–Bayerisch Eisenstein, tzv. Bavorskou lesnou železnicou.

V mestách Regen a Zwiesel nájdete všetky obchody pre každodenné potreby vrátane lekární, ordinácií, nemocnice, škôl a reštaurácií.

Rok výstavby: 1984

Približne 280 m² obytná plocha (približne 220 m² – hlavný dom, 60 m² – podlažná časť) s možnosťou rozšírenia o ďalších 65 m²

Približne 4460 m² pozemok

Hlavný dom + prístavná budova + nadstavba garážového komplexu

Priestranné vysoké garáže pre 6 vozidiel – s kompletne nadstavanými priestormi pre ďalšie parkovacie miesta

Veľký prístup s dvorom – kované záhradné brány s elektrickým pohonom

Blatová predsieň (Schmutzschleuse)

Zirbelstube

Kachlový krb

Kuchyňa z masívneho dreva

Zimná záhrada so závesmi otvárateľnými zo všetkých strán

2 terasy + 1 balkón

Šatník

Hlavná kúpeľňa z mramoru s vírivkovou vaňou, sprchou, dvojitým umývadlom a WC

Podzemie:

Párty miestnosť s kuchyňou a samostatným vstupom

2 hosťovské izby s denným svetlom + sprchovňa

Rôzne úložné miestnosti využiteľné pre viacero účelov

Podlažie (ELW):

Samostatný vstup do prístavnej budovy

3 izby + nová kúpeľňa (2019) + vstavaná kuchyňa + balkón + 2 parkovacie miesta