Predaj domu 6+1 • 145 m² bez realitkyKoppestr. 41 Essen Altendorf Nordrhein-Westfalen 45143

Dom – ideálny pre rodiny, ktoré sa chcú usadiť vo vytvorenom hniezde!

Moderný radový dom zaujme svojou lokalitou prispôsobenou deťom v mladej obytnom štvrti s redukovaným automobilovým pohybom, detským ihriskom a ihriskovým trávnikom. Dom, ktorý je zariadený až pod strechu, ponúka priestranné a svetlé riešenie s 6 izbami na cca 144 m² obytného priestoru.

Srdcom domu je otvorený obývací, jedálenský a kuchynský priestor v prízemí s posuvnými dverami vedúcimi na slnečnú terasu a južnú záhradu, kde sa deti môžu rozvíjať podľa vlastnej fantázie. Udržateľné a nákladovo úsporné zásobovanie energiou zabezpečuje centrálna kogeneračná jednotka.

Toto samostatné, starostlivo udržiavané obytné osídlenie vzniklo len pred niekoľkými rokmi vo Frohnhausen. Osídlenie je navrhnuté s dôrazom na zníženie dopravného zaťaženia: chodníky vedú k domom a všetky parkovacie garáže sa nachádzajú centrálne na okraji osídlenia. Vaše deti majú bezpečné cesty k ihrisku a k rozsiahlym ihriskovým lúkam. Nákupy si ideálne vybavíte autom, napríklad v nedalekom Kronenbergcentre na ulici Haedenkamp. Verejná doprava je pešo veľmi dobre dostupná.

Dom je zabezpečený teplom a teplou vodou prostredníctvom kogeneračnej jednotky (lokálne teplo).

Pozemok o rozlohe 213 m² zahŕňa:

• domovú parcelu orientovanú na juh s rozlohou 177 m²

• garážové miesto a miesto pred ňou s celkovou rozlohou 36 m²

Okrem toho nehnuteľnosť zahŕňa podiel na dopravných a oddychových plochách s celkovou rozlohou cca 129 m². Medzi tieto plochy patria napríklad spoločné trávniky a ihrisko.

Eckdaten (Kľúčové údaje):

Rok výstavby: 2016

Druh výstavby: múrová stavba

Podkrovenie: plne suterénny

Obytná plocha: 144,10 m²

Plocha pozemku: 213 m²

Izby: 6

Podlažia: 2,5

Záhrada: vlastná záhrada

Typ okien: plastové s izolačným sklom

Tvar strechy: sedlová strecha

Garáže: 1

Parkovacie miesta: 1

Energetický preukaz: podľa skutočnej spotreby

Konečná energetická spotreba: 68 kWh/(m²*a)

Kúrenie: kogeneračná jednotka

Hlavný zdroj energie: diaľkové teplo, lokálne teplo, kogenerácia na fosílne palivá

Rok energetického preukazu: 2016

Dostupný od: dohodou

Vybavenie:

• Úložný priestor

• Vaňa

• Návštevné WC

• Celkom obložený suterén

• Kúpeľňa s denným svetlom

• Terasa

• Novo dlaždený vstupný priestor

• Betónové stropy

• Rolety

• Siete proti hmyzu

• Záhradný domček (2024)

Táto nehnuteľnosť je vhodná ako na vlastné bývanie, tak aj ako atraktívna investícia. Po dohode existuje možnosť, že súčasný majiteľ zostane v nehnuteľnosti ako nájomca.

Pre obhliadky a otázky kontaktujte priamo: 0176 22524144