Predaj bytu 2+1 • 66 m² bez realitkyMaxhofstraße 61 München Forstenried Bayern 81475

Dom sa nachádza v absolútne pokojnej lokalite v hornej Maxhofstraße, len pár krokov od parku Forstenrieder.

Byt patrí k malej obytnému komplexu so 9 jednotkami a vlastnou podzemnou garážou.

Energeticky úsporný efektívny dom KfW 70. Energetická trieda A.

Centrálny systém vykurovania je zabezpečený prostredníctvom modernej plynovej kotolne so solárnou termóviacou technológiou.

V dome sa nachádza výťah do všetkých poschodí.

Terasa orientovaná na juhovýchod nie je nasmerovaná k ulici. Ponúka slnko až do neskorého popoludnia a je absolútne pokojná. Ku prislúchajúcej malej záhrade existuje výlučné užívacie právo.

K bytu patrí uzamykateľný suterénny priestor a pripojenie pre práčku v spoločnej miestnosti v suteréne; takisto jedno individuálne miesto na parkovanie pre vozidlo a parkovacie miesta pre bicykle v podzemnej garáži.

Otvorný obývací, jedálenský a kuchynský priestor vytvára veľkorysú atmosféru.

Oblasť Maxhof prechádza stálym rozvojom, čo z nej robí preferovanú obytnú štvrť.

Ideálna infraštruktúra:

- Priamo pri rozsiahlex forstenrieder parku s peknými cyklistickými a turistickými chodníkmi (napr. až do Starnbergu) ponúkajúcom relax, pôžitok z prírody a športové možnosti priamo pri dverách.

- Stanica metra Fürstenried-West je pešo dostupná za pár minút. Alternatívne je pre vaše auto k dispozícii parkovacia garáž.

- Prístup na diaľnice A95 (Starnberg, Garmisch-Partenkirchen), A96 (Ammersee, Landsberg, Lindau) a stredný obchvát je autom dostupný za pár minút.

- Niekoľko autobusových liniek na Schweizer Platz je pešo dostupných za pár minút.

- Nákupné možnosti pre potreby každodenného života, napríklad bio trh, supermarket, pekáreň, lekáreň alebo aj lekári, cyklistický obchod a kaderník, sú v bezprostrednej blízkosti.

- Ďalšie početné nákupné možnosti sú autom dostupné za pár minút v Neuried.

Podlahové kúrenie s individuálnym ovládaním pre každú miestnosť.

Kvalitná dubová parketa.

Veľkorysé drevené okná s hliníkovými rámami a trojitým zasklením.

Elektrické rolety na všetkých oknách.

Jednotková ventilačná jednotka s rekuperáciou tepla.

Kúpeľňa s elegantnými, svetlými veľkoformátovými obkladmi.

Svetlý obývací a jedálenský priestor s otvoreným riešením kuchyne.

Do obývacej izby integrovaná moderná, svetlá vnútorná kuchyňa s umývačkou riadu a kombináciou chladničky a mrazničky, ako aj „skutočným“ odsávačom par, ktorý odvádza vzduch von.

Spálňa ponúka dostatok miesta pre veľkú manželskú posteľ a dva rozsiahle šatné priestory.

Video interkom so farebným displejom.

Schodisko s prírodným kameňom a nerezovou zábradlím.

Záhradná chata.

Čiastočne tapetované steny boli zámerne ponechané tak, aby vám ponúkli voľnosť pri vlastnej úprave. Náklady s tým spojené boli už zahrnuté v cene.