Predaj domu • 196 m² bez realitkyFritz-Henkel-Str. 18, , Porýnie-Falcko

Objavte svoj nový domov!

Tento pôvabný rodinný dom z roku 1939 bol v roku 2016 s veľkou starostlivosťou kompletne zmodernizovaný a zrekonštruovaný. Dnes spája klasický charakter so súčasným obytným komfortom.

Na približne 200 m² obytného priestoru a ôsmich izbách nájdete dostatok miesta pre príjemný rodinný život.

Tri poschodia ponúkajú svetlé a príjemné obývacie priestory.

V prízemí sa nachádzajú predsieň a šatník, priestranná kuchyňa s praktickou spiatočnou miestnosťou, jedáleň a obývacia izba, ako aj hosťovské WC so sprchou. V nadstavaní z roku 1959 je samostatná svetlá kancelária/izba so spojením na záhradu. Táto časť je ideálna pre samostatne zárobkovo činných alebo ako pokojná domáca kancelária.

Na prvom poschodí vás čaká útulná spálňa rodičov, dve ďalšie univerzálne izby a kúpeľňa so sprchou, WC, umývadlom a oknom, osvetlená prirodzeným svetlom.

Podkrovie, vzniknuté v roku 2016, ponúka dve dodatočné izby a technickú miestnosť. Príjemné teplo zabezpečuje moderné hybridné vzduch-voda tepelné čerpadlo z roku 2016.

Láskavo udržiavaná záhrada vás pozýva na oddych, hranie a relaxáciu na čerstvom vzduchu. Garáž a parkovacie miesto, priestranný sklep s využiteľnou plochou približne 67 m² a pozemok s rozlohou cca 747 m² dopĺňajú túto atraktívnu ponuku.

Pokojná poloha v bezprostrednej blízkosti Rýna robí z domu výnimočné miesto – ideálne pre rodiny, ktoré hľadajú krásny a uvoľnený domov.

Tento samostatný rodinný dom sa nachádza v jednej z najžiadanejších lokalít idylického riečneho mesta Unkel – len pár krokov od Rýna. Okolie je charakterizované upravenými rodinnými domami, množstvom zelene a priateľským susedstvom, čo poskytuje obzvlášť príjemný domov pre rodiny s deťmi. Blízka rýnna promenáda láka na pokojné prechádzky, cyklotúry a uvoľnené chvíle na čerstvom vzduchu.

Unkel prekvapí vynikajúcou infraštruktúrou: Obchody pre denné potreby, medzi ktoré patria supermarkety, pekárne, lekárne a lekári, sú ľahko dostupné. Rodiny profitujú aj z veľmi dobrého vzdelávacieho prostredia s materskými školami, základnými a strednými školami v okolí. Aj kultúrne má toto miesto čo ponúknuť – s hudobnou školou, knižnicou a množstvom podujatí v centre mesta.

Historické centrum očarí výberom útulných reštaurácií, kaviarní a vínnych pivníc, ktoré ponúkajú kulinársku rozmanitosť od regionálnej po stredomorskú kuchyňu. Pre voľný čas a šport sú k dispozícii rôzne možnosti, akými sú športové kluby, futbalové ihrisko, alebo len 100 m od domu sa nachádza Ilse Bagel Park s ihriskom, fitness dráhou a Boule ihriskom.

Doprava je taktiež výborná: Stanica je pohodlne dostupná pešo za 5 minút a ponúka priame spojenia do Bonnu, Kolína a Koblenz. Autom sa dostanete za približne 25 minút do Bonnu a okolo 40 minút do Kolína a Neuwiedu. Blízka cesta B42 navyše zabezpečuje rýchle napojenie.

Nehnuteľnosť ponúka nasledovné rozdelenie priestorov:

Prízemie:

• Veľká hala

• Šatník

• Obývacia izba

• Jedáleň

• Kuchyňa so spiatočnou miestnosťou

• Hosťovské WC so sprchou

• Kancelária/izba so spojením na záhradu (nadstavba)

1. poschodie:

• Spálňa

• Detská izba

• Detská izba

• Kúpeľňa so sprchou, WC, umývadlom a oknom

Podkrovie:

• 2 spálne

• Technická miestnosť

Sklep:

• Predsieň

• 3,5 sklepné miestnosti

Všetky obytné miestnosti sú vybavené drevenými podlahami. Kúpeľne a izba so záhradou sú obložené dlažbou.