Predaj domu 5+1 • 180 m² bez realitky, Porýnie-Falcko

Nehnuteľnosť v Linz-Dattenberg je v stave takmer ako novom a disponuje veľkorysým usporiadaním priestorov. Vyznačuje sa pokojnou polohou a prvotriednym diaľkovým výhľadom na Rýnsku údolie.

Celkovo disponuje nehnuteľnosť piatimi obytnými miestnosťami a obytnou plochou približne 210 m². Veľkorysá okná, kvalitné obklady podláh, priestranné priestory a podlahové kúrenie vám poskytujú špeciálny pocit luxusu.

Prízemie zahŕňa veľkorysý obývací a jedálenský priestor, ktorý sa nachádza na atraktívnej polkroví. Taktiež sú tu integrovaná kuchyňa spojená s obytným priestorom a hostinská toaleta. Z jedálenského priestoru vyleziete na veľkorysý slnečný balkon, ktorý vám ponúka úchvatný výhľad na vašu stredomorskú záhradu a rozľahlé Rýnsku údolie. Z jedálenského priestoru vás štýlová špirálová schodisko zavedie do suterénu, kde sa nachádza priestranný obývací pokoj.

Horné poschodie zahŕňa dve spálne, samostatnú šatňu, ďalší balkón a kvalitne zariadenú kúpeľňu s prirodzeným denným svetlom. Okrem sauny máte k dispozícii aj vaňu s vírivkou, sprchu a WC s bidetom.

Ďalším vrcholom je starostlivo zrekonštruovaná záhradná úprava v stredomorskom štýle. Záhrada ponúka niekoľko záhradných sedacích kútov, zberač dažďovej vody na zavlažovanie záhrady a malý potok.

Užite si slnko a pokoj v prvotriednom prostredí s pôsobivým výhľadom uprostred prírody. Táto ponuka je skutočne jedinečná.

Energetická hodnota predstavuje 93,2 kWh/(m²a). Energetická trieda je uvedená ako C. Budova je rodinný dom. Typ preukazu je spotrebný preukaz. Ako zdroje energie slúžia plynové kúrenie a solárna energia. Rok výstavby budovy je 2001.

Ponúkaný dom sa nachádza v Neuwied-Dattenberg pri Rýne, priľahlom k Linz am Rhein.

Zariadenia dennej potreby sú v blízkosti, a preto sú ľahko dostupné. Dobre rozvinutá sieť ciest a verejná doprava zabezpečujú rýchle spojenie. Prístup k diaľnici je len niekoľko minút autom, čo vám umožní rýchlo sa dostať do okolitých miest.

V pešej vzdialenosti sa nachádza malý dedinský obchod, materská škôlka a útulná pivovarská reštaurácia. Nehnuteľnosť je umiestnená v dopravne uprednostnenej zóne s obmedzenou rýchlosťou 30 km/h.

K hlavnému domu patrí aj oddelené apartmánové priestory s vlastným vchodom, ktoré boli využívané ako kancelária. Z daňových dôvodov je potrebné, aby boli v kúpnej zmluve obe bytové jednotky uvedené oddelene. Cena nehnuteľnosti zahŕňa obe jednotky.