Prenájom bytu 2+1 • 60 m² bez realitkyHainstraße 78 Wuppertal Uellendahl-Katernberg Nordrhein-Westfalen 42109

Vitajte vo vašom novom domove – bez stresu sťahovania. Tento približne 60 m² veľký byt na adrese Hainstraße 78 prešiel v roku 2022 komplexnou rekonštrukciou zo základov a ponúka moderný komfort prvého použitia v spojení s exkluzívnym mixom interiéru.

Mimoriadne patrí za zmienku svetlý obývací a jedálenský priestor, ktorý plynule prechádza do pôvabnej, zasklenej zimnej záhrady. Tu si môžete užiť večerný oddych s nádherným, nezastavaným výhľadom na zeleň – zriedkavá oáza pokoja uprostred Wuppertal-Elberfeld.

Byt je kompletne zariadený a prenajíma sa plne vybavený. Tu sa stretáva moderná estetika (kožená sedacia súprava, Smart-TV) s klasickou eleganciou (orientálne akcenty, sekretár). Premyslená farebná schéma so zelenými akcentnými stenami vytvára upokojujúcu atmosféru, ktorá dokonale ladí s výhľadom.

Budova sa nachádza na Hainstraße v obľúbenom mestskom obvode Uellendahl-Katernberg (42109 Wuppertal). Mikrolokácia sa vyznačuje vynikajúcim spojením s centrom Elberfeldu. Obchodné možnosti, kaviarne a univerzita sú rýchlo dostupné. Zároveň tu bývate v tichu s výhľadom do prírody.

Stav: Prvotriedny (komplexná rekonštrukcia 2022, hladké steny, vysoko kvalitné podlahy).

Obývacia izba: Priestranné usporiadanie, kožená sedačka, Smart-TV, vznešené laminátové podlahy z prírodného dreva.

Zimná záhrada: Samostatná relaxačná zóna s kreslom a výhľadom na zeleň.

Spálňa: Pokojne umiestnená, manželská posteľ, harmonická farebná schéma a priame okno.

Kúpeľňa: Moderná kúpeľňa so svetlom cez okno, štýlové biele metro dlaždice a vysoko kvalitné armatury.

Home-Office: Elegantný sekretár (pracovný kút) harmonicky integrovaný do obytného priestoru.

Kuchyňa/Jedáleň: Plne vybavená zabudovaná kuchyňa s priestorom na jedlo pre spoločenské večery.

Hľadáme jednotlivca alebo pár, ktorý kladie dôraz na kvalitu a usiluje sa o dlhodobý nájomný vzťah (ideálne 1–3 roky alebo dlhšie).

Prehľad nákladov:

Základný čistý nájom: 630,00 €

Príplatok za zariadenie: 240,00 €

Celkový čistý nájom: 870,00 €

Záloha na prevádzkové náklady: 110,00 €

Mesačná platba prenajímateľovi: 980,00 €

Dôležitá poznámka k energetickým nákladom:

Náklady na plyn (podlahové kúrenie), elektrinu a internet nie sú zahrnuté v nájme. Nájomca si na tieto služby uzatvára vlastné zmluvy s dodávateľmi. Tým získate úplnú kontrolu nad svojou individuálnou spotrebou.

Ostatné

Prosíme o pochopenie, že zohľadníme iba relevantné dopyty s nasledujúcimi dokumentmi:

- Aktuálna SCHUFA správa

- Potvrdenia o príjme za posledné 3 mesiace

- Doklad totožnosti