Prenájom bytu 2+1 • 65 m² bez realitkyKempener Straße 48, , Severné Porýnie - Westfálsko

Erkrath-Kempen, cca 65 m², Kempener Str. 48, 2. NP, bez výťahu, postavená v roku 1985. Voľne prenajateľná od 1.7.2026. Domáce zvieratá nie sú vítané.

Vybavenie:

Obývacia izba a spálňa sú vybavené kvalitnou laminátovou podlahou v dekorácii "Sommereiche". V kúpeľni, predsiene a kuchyni boli položené tmavé podlahové dlaždice. Kúpeľňa so sprchou a oknom je obdĺžniková s bielymi obkladmi.

Byt disponuje veľkým slnečným balkónom orientovaným na juh.

Z obývacej izby sa dostanete do čiastočne oddelenej kuchyne.

Kúrenie zabezpečuje plynový kotol, EVA: 115,6 kWh/(m²a) (vrátane teplej vody). Studená a teplá voda sa odpočítavajú podľa odberných meračov.

V priestrannej zdivenej pivnici sa nachádza elektrické pripojenie.

Na základe dohody je možné prenajať si aj parkovacie miesto v podzemnej garáži.

Základný nájom 760,50 € plus poplatok za využitie kuchyne 45 €,

predplatené prevádzkové náklady pre byt:

Byt 210 € (prevádzkové náklady: 114,80 € + kúrenie/teplá voda 65 € + obecná daň z nehnuteľnosti 30,20 €),

prípadne parkovacie miesto: nájom 72 € plus prevádzkové náklady 8 €.

Nájomná záloha alebo banková garancia vo výške 3 mesačných nájmov (2281,50 €).

Energetický preukaz je k dispozícii do prehliadky.

Byt sa nachádza v tichom obytnom komplexe, avšak má dobrú dopravnú dostupnosť; v blízkosti je Hildener Kreuz s diaľnicami A46 a A3.

Autobusové zastávky smerom na Düsseldorf a Hilden, ako aj trh v Hochdahle s množstvom nákupných možností, sú pešo dostupné.

Pre voľnočasové aktivity ponúkajú Neandertal a Unterbacher See množstvo možností.

Byt je vhodný pre maximálne 2 osoby a nachádza sa v 2. poschodí bez výťahu.

Aby sme si o vás mohli predbežne vytvoriť obraz, informujte nás prosím o vašej profesijnej činnosti, mesačných príjmoch, počte osôb a ich veku, ako aj o dôvode vášho sťahovania.