Prenájom bytu 3+1 • 70 m² bez realitkySperberstraße 18, , Severné Porýnie - Westfálsko

Nový, moderný, s nezablokovateľným výhľadom: Váš nový vysnívaný byt na vás čaká!

Vitajte vo vašom novom domove! Tento kvalitný a kompletne zrekonštruovaný byt vo 3. nadzemnom podlaží je vám k dispozícii po dohode, najneskôr však od 1. 7. 2026. V troch svetlých izbách máte maximálnu voľnosť pri zariaďovaní – ideálne pre individuálne bývanie a život.

Slnečný balkón ponúka nezablokovateľný panoramatický výhľad, ktorý vám denne poskytuje malé chvíle oddychu od každodenného shonu.

Doplnkové priestory zahŕňajú:

Pomocou malej rebríka sa dostanete na pôdny priestor pripomínajúci obytnú miestnosť – ideálny ako útočisko, domáca kancelária alebo hobby miestnosť. Tento priestor je už zahrnutý v nájme.

Masívna pivničná miestnosť a vlastné miesto na práčku v pivnici dokonale dopĺňajú ponuku priestorov.

Významné prednosti bytu:

• Kvalitné, moderné vinylové podlahy vo všetkých obytných priestoroch

• Všetky steny boli kompletne zrekonštruované a novo natreté na bielo

• Nové, štýlové biele lakované dvere s modernými kľučkami

• Elegantné nové lišty a nové radiátory

• Uterákový ohrievač v kúpeľni

• Modernizovaná kúpeľňa s matne bielymi dlaždicami, novými armaturami, umývadlom a toaletou

• Žalúzie, čiastočne elektrické

• Elek. prípojka v pivničnej miestnosti

Technika:

Ohrev teplej vody v kúpeľni prebieha pomocou prietokového ohrievača.

Zvláštnosti na prvý pohľad:

• Zrekonštruovaný, stav akoby nový

• Nádherný, nezablokovateľný výhľad

• Balkón v ideálnej juhozápadnej expozícii

• Doplnkový pôdny priestor pre výlučné využitie

• K dispozícii je pivničná miestnosť a miesto pre práčku

Poznámka:

Minimálna doba prenájmu je 1 rok.

Vstavaná kuchyňa (približne 3 mesiace stará) a ďalší nábytok môžu byť prebraté od predchádzajúceho nájomcu, pričom kúpna cena sa dohodne priamo s aktuálnymi nájomcami.

Nezmeškajte príležitosť čoskoro tento jedinečný byt nazvať vaším domovom!

Byt sa nachádza v tichej a upratanej obytné oblasti na ulici Sperberstraße v Leichlingene. Obklopený množstvom zelene, lokalita ponúka príjemnú atmosféru na bývanie a zároveň vynikajúce spojenie s centrom mesta. Priamo pred domom sa nachádza autobusová zastávka, z ktorej sa do niekoľkých minút dostanete do centra mesta a na stanicu Leichlingen. Odtiaľ sú priame vlakové spoje do Kolína nad Rýnom a Düsseldorfu, ideálne pre dojíždzaných alebo pre tých, ktorí majú radi mestský život.

Nákupné možnosti, školy, materské školy a lekárska starostlivosť sú v bezprostrednej blízkosti a sú pohodlne dostupné pešo alebo na bicykli. Okolie navyše vyniká vysokou kvalitou života: Blízke rekreačné oblasti, ako breh rieky Wupper, početné cyklistické a turistické trasy, ako aj nedaleký Sinneswald, vás pozývajú na oddych a pohyb na čerstvom vzduchu.

Vďaka výbornému spojeniu s diaľnicou A3 sú rýchlo a jednoducho dostupné aj okolitá mestá ako Leverkusen, Kolín nad Rýnom, Düsseldorf a Solingen. Kombinácia bývania blízko prírody a centrálnych dopravy robí túto lokalitu mimoriadne atraktívnou – ideálna pre všetkých, ktorí chcú spojiť pokoj, komfort a flexibilitu.