Predaj bytu 2+1 • 61 m² bez realitkyAndechs Erling Bayern 82346

Táto s láskou novo zrekonštruovaná 2-izbová byt so pôdorysom cca 60 m² sa nachádza na kľudnom a prírodnom mieste v obci Andechs – neďaleko Ammersee a Starnberger See. Okolie je plné prírody, čerstvého vzduchu a ideálne pre pokojný každodenný život.

Byt sa nachádza v 2. nadzemnom podlaží a je okamžite k nasťahovaniu. Bol kompletně zmodernizovaný a nachádza sa v stave, ktorý je ako nový – všetko bolo už obnovené a je pripravené na nasťahovanie.

Svetlý obývací priestor ponúka dostatok miesta pre útulné zariadenie a príjemný pocit z bývania. Trojitým izolačné okná zaisťujú pokoj a dobrú tepelnú izoláciu, elektrické rolety zvyšujú komfort. Kúpeľňa je moderná a vybavená ľahko prístupnou bezbariérovou sprchou.

Samostatná kuchyňa ponúka dostatok priestoru pre pohodlné varenie. Obzvlášť príjemný je veľký slnečný balkón (cca 15 m²), ktorý je ideálny na sedenie, čítanie a vychutnávanie si prírody.

V dome je k dispozícii spoločná práčovňa aj bicyklový priestor. Súčasťou kúpnej ceny je aj parkovacie miesto v carporte (v hodnote 15 000 €).

Byt sa predáva nemeblovaný (okrem kúpeľňového nábytku) a bez provízie priamo od majiteľa.

Tichý, moderný a kompletne zrekonštruovaný byt – ideálny pre ľudí, ktorí radi žijú v zelenom prostredí a oceňujú prírodu vo svojom každodennom živote.

- Kľudné, prírodné okolie s jazierami a pešími chodníkmi priamo pred dverami

- Obchody, pekárne a reštaurácie v bezprostrednej blízkosti

- Škola a materská škôlka ľahko dostupné pešo

- Kláštor Andechs je v príjemnej blízkosti a láka na výlety

- Dobrá dostupnosť do Mníchova (cca 30 minút autom, cca 60 minút verejnou dopravou)

- Prvý nasťahovateľ po vysoko kvalitnej rekonštrukcii – okamžite dostupný

- Cca 60,5 m², dobre usporiadaných priestorov

- Nové trojitým izolačné okná s elektrickými roletami (tiché a pohodlné)

- Kompletná obnova elektroinštalácie, radiátorov a potrubí

- Dubový parket a obnovené, hladké steny

- Moderná kúpeľňa s bezbariérovou sprchou

- Veľký slnečný balkón (cca 15 m²) na relaxáciu

- Vlastný pivničný priestor (cca 6 m²) pre dodatočné úložisko

Solídna existujúca nehnuteľnosť. Rok výstavby: 1971

Viacerobytový dom s 11 jednotkami

Poschodie: 2. poschodie zo 3 poschodí

Energetická trieda D: Centrálne plynové kúrenie bolo obnovené v roku 2020

Spoločné poplatky: 206 € mesačne