Predaj bytu 2+1 • 61 m² bez realitkyAndechser Straße 26a Andechs Erling Bayern 82346

Táto kompletne zrekonštruovaná, okamžite k dispozícii 2-izbová bytosť (cca 60 m²) sa nachádza v idylickom Andechs medzi Ammersee a Starnberger See.

Vysoko kvalitné vybavenie v 2. poschodí zahŕňa trojnásobne zasklené okná, elektrické žalúzie a modernú kúpeľňu so sprchou typu "walk-in".

Okrem priestrannej obývacej izby s možnosťou využitia ako domáca kancelária a samostatnej kuchyne s obývacou časťou, byt ponúka aj slnečný balkón s rozlohou cca 15 m².

Spoločné práčovne a priestor pre bicykle, ako aj súkromné parkovacie miesto v karosérii (carport) sú taktiež k dispozícii a zahrnuté v cene.

Predaj prebieha bez nábytku (s výnimkou kúpeľňového vybavenia) a bez provízie priamo od vlastníka.

Ideálne pre jednotlivcov, páry alebo pendlerov do Mníchova, ktorí hľadajú moderné bývanie v prírode obklopenom prostredí.

- Idylka sa stretáva s blízkosťou mesta.

- Príroda: jazerá a turistické chodníky priamo za dverami.

- Každodenný život: obchody, materská škôlka a škola pešo vzdialené.

- Kultúra: Kláštor Andechs v pešej vzdialenosti.

- Dopravné spojenie: Približne 30 minút autom alebo asi 60 minút S-Bahn do Mníchova.

- Prvý prevzatie po vysoko kvalitnej kompletnej rekonštrukcii (technika aj vzhľad).

- Bývacia plocha: 60,54 m², svetlá a s ideálnym dispozíciou.

- Obývacia izba: Priestranná s miestom pre jedálenskú časť a domácu kanceláriu.

- Kuchyňa: Samostatná kuchyňa spojená s obývacou časťou (nevybavená) na prispôsobenie podľa vlastného vkusu.

- Okná: Nové, trojnásobne zasklené s elektrickými žalúziami.

- Technika: Elektrina, radiátory a potrubia boli kompletne obnovené.

- Podlahy a steny: Mosaičkové dubové parkety; steny hladko omietnuté (Q3).

- Kúpeľňa: Moderná sprchová kúpeľňa so vstupnou sprchou a zabudovanými armaturami.

- Výnimočnosti: Približne 15 m² slnečný balkón a integrované stropné svietidlá.

- Extra: Vlastná pivnička (6 m²) a parkovacie miesto v karosérii zahrnuté v cene.

- Solídna existujúca nehnuteľnosť. Rok výstavby: 1971.

- Bytový dom s 11 jednotkami.

- Poschodie: 2. poschodie (zo 3 poschodí).

- Energetická trieda D: Plynové centrálné kúrenie obnovené v roku 2020.

- Mesačné poplatky: 206,-€.

- Bez provízie realitnej kancelárie.