Predaj bytu 2+1 • 55 m² bez realitkyHolzstraße 28 Fürstenfeldbruck Fürstenfeldbruck Bayern 82256

Táto dobre dispozične navrhnutá 2-izbová bytosť s približne 54,55 m² obytného priestoru sa nachádza v pokojnej lokalite v centre Fürstenfeldbrucku a ponúka ideálnu príležitosť pre tých, ktorí si chcú svoj nový domov zariadiť podľa vlastných predstáv. Byt, ktorý sa nachádza na 2. poschodí, je okamžite k dispozícii a nie je prenajatý, čo ho robí atraktívnym ako pre vlastných obyvateľov, tak aj pre investorov. Momentálne je byt v stave „šípkovej ruženky“ a čaká, kým s novými nápadmi a istou modernizáciou opäť zažiari. Tým ponúka veľký potenciál pre individuálne prispôsobenie a zvýšenie hodnoty.

Zakrytý južný balkón zabezpečuje príjemné svetelné podmienky a vyzýva na oddych na čerstvom vzduchu.

Okrem dobre premyslenej dispozície presviedča byt aj množstvom praktických úložných riešení: vstavané skrine, samostatná úložná miestnosť, uzamykatelný suchý sklepový priestor a priamo dostupné podkrovie poskytujú dodatočný priestor pre každodenné veci. Súčasťou bytu je aj vstavaná kuchyňa.

Okrem bytu je nutné zakúpiť aj uzamykatelné parkovacie miesto v podzemnej garáži (za 25 000,- EUR) a vonkajšie parkovacie miesto (za 10 000,- EUR).

Rozloženie podľa pôdorysu:

1 obývacia izba s otvorenou jedálňou

1 spálňa

1 kúpeľňa

1 chodba

1 úložná miestnosť

1 podkrovie

Mesačný poplatok spojený s bytom predstavuje 321,- EUR, z toho 45,83 EUR idú do fondu opráv.

Adresa: Holzstraße 28, 82256 Fürstenfeldbruck

Byt sa nachádza v atraktívnej lokalite Fürstenfeldbrucku, veľmi žiadanej obytnom oblasti na západnom predmestí Mníchova. Mesto spája vysokú kvalitu života, dobrú infraštruktúru a prírodné prostredie. Obzvlášť treba zdôrazniť centrálnu a zároveň pokojné umiestnenie. Centrum Fürstenfeldbrucku s množstvom obchodov, kaviarní, reštaurácií a možností nakupovania je dostupné pešo. Školky, školy, zariadenia pre každodenné potreby, lekári a ďalší poskytovatelia služieb sa rovnakým spôsobom nachádzajú v bezprostrednej blízkosti.

Smerom do Mníchova je pohodlne dostupné aj pripojenie prostredníctvom S-Bahn, ktoré umožňuje rýchle spojenie s mníchovským centrom. Okrem toho je k dispozícii aj dobre vybudovaná verejná doprava s viacerými autobusovými linkami, čo zabezpečuje flexibilnú mobilitu v meste aj do okolitých obecí.

Okrem toho Fürstenfeldbruck ponúka vysokú hodnotu pre voľný čas a oddych. Blízkosť k rieke Amper, početné pešie a cyklistické trasy, zelené plochy a rôzne športové a rekreačné možnosti, ako napríklad rekreačné centrum AmperOase, prispievajú k vysokej kvalite života a robia okolie mimoriadne atraktívnym.

Vybavenie:

- približne 54,55 m² obytného priestoru

- dve dobre usporiadané izby

- neprenajatý a ihneď dostupný

- južný balkón s príjemným vystavením na slnko

- vstavaná kuchyňa k dispozícii

- kúpeľňa s oknom a vaňou

- samostatná úložná miestnosť v byte (prípadne využiteľná ako domáca kancelária)

- praktické vstavané skrine

- dodatočný úložný priestor na podkroví

- káblové pripojenie pre TV a internet, okrem mediálneho pripojenia – umožňuje rýchly internet a streaming

- uzamykatelný suchý sklepový priestor

- vlastné pripojenie pre práčku v suteréne s práčovňou

- priestor na uloženie bicyklov v podzemnej garáži

K ponuke patrí:

1 uzamykatelné miesto v podzemnej garáži (navíc 25 000,- EUR)

1 vonkajšie parkovacie miesto (navíc 10 000,- EUR)

Obe parkovacie miesta sú súčasťou predaja a budú postúpené spolu s bytom.

Predaj prebieha súkromne a bez provízie, čo znamená, že kupujúci nebude platiť žiadnu províziu. Byt predstavuje vynikajúcu príležitosť pre kupujúcich, ktorí rozpoznajú jeho potenciál a chcú si svoj nový domov zariadiť podľa vlastných predstáv.

V prípade záujmu nás neváhajte kontaktovať a radi dohodneme osobnú prehliadku.