Predaj domu 7+1 • 200 m² bez realitky, Hesensko

Táto priestranná a komplexne zmodernizovaná dvojrodinná dom z roku 1969 sa nachádza v kľudnej a rodinne prívetivej lokalite Hammersbach a ponúka s približne 200 m² obytného priestoru a navyše približne 52 m² užitného priestoru rozmanité možnosti využitia – ideálne pre rodiny, viacgeneračné bývanie alebo čiastočný prenájom.

Pestovaný pozemok o veľkosti 628 m² zaujme svojou príjemnou rozlohou a dostatočným priestorom pre individuálne úpravy vo vonkajšom prostredí.

V uplynulých rokoch bola nehnuteľnosť rozsiahlo zmodernizovaná a technicky prispôsobená súčasným štandardom. Zvlášť je výnimočné nové vykonanie vykurovacej techniky v kombinácii so solárnou termiou, ako aj inštalácia fotovoltaickej elektrárne v roku 2025 vrátane akumulátora a wallboxu – inovatívny energetický koncept s dlhodobým potenciálom úspor.

Aj vnútorný priestor predstavuje dom v zmodernizovanom stave. Kúpeľne boli kompletne zrekonštruované, rovnako ako väčšina podláh, stien a povrchov. Trojité zasklené okná a elektrické rolety zaisťujú príjemné bývanie a dodatočné pohodlie.

Dom disponuje celkovo 7 izbami, ktoré je možné flexibilne využiť – či už ako obývaciu, spálňu, detskú alebo pracovňu. Vďaka dispozícii dvojrodinného domu sa otvára rad rôznych možností využitia.

Ponuku dopĺňa dvojgaráž a dodatočné parkovacie miesto.

Nehnuteľnosť sa nachádza v kľudnej rezidenčnej štvrti Hammersbach. Okolie je charakterizované príjemnou susedskou komunitou a zároveň ponúka dobrú infraštruktúru.

Zariadenia dennej potreby, ako potravinový diskont, lekáreň, materská škôlka a základná škola, sa nachádzajú v bezprostrednej blízkosti. Aj spojenie s verejnou dopravou je zabezpečené, čo umožňuje dobrú dostupnosť do okolitých miest.

Kombinácia pokojného bývania a dobrej infraštruktúry robí túto lokalitu obzvlášť atraktívnou pre rodiny.

Dvojrodinný dom s približne 200 m² obytného priestoru

Pozemok približne 628 m²

7 izieb

Približne 52 m² užitného priestoru

Dvojgaráž + dodatočné parkovacie miesto

Modernizácie:

• Strecha nová (2020) + Izolácia (2022)

• Fasáda zrekonštruovaná (2020)

• Okná trojité zasklené (2021–2023)

• Elektrické rolety (2023)

• Nová vykurovacia technika (2020)

• Solárna termia (2020)

• Fotovoltaika (14,56 kW) + 10 kW akumulátor + 11 kW wallbox (2025)

• Kúpeľňa kompletne zrekonštruovaná (2020)

• Hosťovská toaleta (2023)

• Podlahy a vnútorné úpravy (2020–2024)

• Vybavená kuchyňa (2023)

• Garáž nová (2022)

Extra:

• Kamerový monitorovací systém

• Systém na zmäkčovanie vody

Veľká časť modernizačných prác bola vykonaná vlastnými silami. Odborné práce, najmä v oblasti vykurovania, sanitárstva a dodávok vody, boli zverené príslušným odborným firmám.