Predaj domu 5+1 • 182 m² bez realitky, Hesensko

Priestranný radový rohový dom s cca 182 m² obytných priestorov a cca 88 m² užitkovej plochy sa nachádza v pokojnej lokalite na konci vedľajšej cesty. Disponuje viacerými obytnými úrovňami a ponúka dostatok priestoru pre rodinné potreby aj so záhradou.

Vstupná časť vedie do chodby, z ktorej je prístup do kuchyne aj do veľkej obývacej a jedálenskej miestnosti (s priestorom v rohu). Z obývacej časti je priamy vstup na terasu s výhľadom do záhrady. Okná zabezpečujú dobré osvetlenie.

Horné poschodie obsahuje tri ďalšie izby a dve kúpeľne s denným svetlom.

Podkrovie, prístupné po kruhových schodoch, obsahuje obytný/spálňový priestor so strešnými a krovinovými oknami a úložnými priestormi.

Suterén ponúka dostatočnú užitkovú plochu, vrátane kúrenárskej miestnosti a technickej miestnosti. Ďalší vstup poskytuje prístup do suterénnej časti nadstavby (2 izby s chodbou), ktorá nie je dokončená (v surovom stave), s oknami orientovanými do záhrady a je flexibilne využiteľná, napríklad ako samostatný byt so samostatným vchodom alebo ako hobby- či pracovňa.

Garáž a parkovacie miesto pred ňou sa nachádzajú pri ulici.

• Lokalita na pokojnom konci vedľajšej cesty, mimo hlavnej ulice

• Rozloha pozemku 489 m² vrátane garáže a parkovacieho miesta

• Rok výstavby: 1964, prístavba: 1892

• 2 kúpeľne s denným svetlom plus hosťovské WC s oknom

• Kompletný suterén

• Záhrada: väčšinou súkromná, s terasou a balkónom

• Garáž s parkovacím miestom pri ulici

• Záhradná závlaha zo studne (nie pitná voda)

• Optický telefibrový pripojenie predpokladane od 07/2026

• Vykurovanie: olejové kúrenie

• Miestami vyžaduje rekonštrukciu

• K dispozícii je energetický sprievodca

Nehnuteľnosť sa nachádza v pokojnej obytné časti v Hanauer Musikerviertel, žiadanej časti štvrti Nordwest. Hanau patrí do metropolitnej oblasti Frankfurt/Rhein-Main a ponúka veľmi dobré spojenie do centra mesta aj smerom k Frankfurtu.

• Materská/grundškola: cca 5 minút pešo

• Obchody (nahkauf): 2 minúty autom / 10 minút pešo

• Tegut/Aldi: 5 minút autom / 14 minút pešo

• Centrum Hanau: dobre dostupné autom, bicyklom alebo autobusom

• Hlavná železničná stanica Hanau: cca 12 minút autom

• Letisko Frankfurt/Main: cca 35 minút autom