Predaj domu • 182 m² bez realitky, Severné Porýnie - Westfálsko

FREIESLEBEN-LUXUSIMMOBILIEN vám predstavuje túto jedinečnú, impozantnú vilu s cca 182 m² obytných plôch, situovanú v obľúbenej a centrálnou lokalite Dülmnu.

Predávaná nehnuteľnosť je jediným obytným domom, ktorý reprezentuje éru neoklasicizmu v Dülmne. Doteraz slúžil ako impozantný a veľmi udržiavaný obytný dom a je dokonca chránený ako pamiatka.

Už exteriér domu očarí čistými, štruktúrovanými líniami a množstvom detailov.

Po obrovských vojnových škodách v meste Dülmen je dom postavený v rokoch 1918/20, ktorý nad svojou tvorivou hodnotou predstavuje jediný objekt, cez ktorý je v Dülmne zastúpená éra neoklasicizmu. Má teda aj význam z hľadiska urbanistickej histórie mesta.

Charakteristické znaky:

Jednopodlažný omietaný zateplený dom z masívneho konštrukčného materiálu s takmer štvorcovým pôdorysom. Obvodové delenie fasády s kanadlenosťou dorizovaných pilastrami, nad nimi reliéf s veľkoformátovým zubatým frízom. Okná s profilovanými rámami, parapety s vsadenými balustrádami. V mansardovej streche orientovanej k ulici troosíkový prechod s trojuholníkovou štítovou časťou medzi dvoma menšími, plocho prekrytými strešnými plochami; stredná strana na ľavej strane je zmenená a zväčšená. V zadnej ľavej časti rohu je polygonálny výčleniak.

Vznešený dom bol postavený masívnou metódou, úplne s podzemím, na pozemku o rozlohe cca 767 m².

V prízemí tohto pekného domu sa nachádza cca 35 m² veľký obývací priestor s prístupom na terasu orientovanú na západ, priľahlá cca 30 m² veľká jedáleňa, predsala, kuchyňa s kvalitným, štýlovým zabudovaným vybavením a prístupom na terasu (západná orientácia), pred cca 5 rokmi zmodernizovaná kúpeľňa s prirodzeným denným svetlom a otvorenou sprchou, hala s šatníkom a schodiskom, ako aj pivničná miestnosť s bočným východom k prístrešku pre autá a prístupom do pivničného podlažia.

Podlahy v obytných miestnostiach prízemia sú obložené skoro ako nové parketové podlahy, kuchyňa s granitom a kúpeľňa s kvalitnou dlažbou.

Na podkroví sa nachádza ďalší obývací priestor o veľkosti cca 26 m², kancelária, dve spálne, práčovňa s oddeleným umývadlom, pred cca 10 rokmi zmodernizovaná kúpeľňa s denným svetlom a walk-in sprchou a hala.

Medzi prízemím a podkroví sa nachádza moderným prevedená toaleta pre hostí s denným svetlom.

Veľký penthouse domu je využiteľný a pivničné podlažie ponúka dostatok ďalšej využiteľnej plochy.

V dome je už nainštalované optické pripojenie na internet (glasfibera).

Pre osobné automobily je k dispozícii dlhá príjazdová cesta a prístrešok pre autá.

Parkovo inšpirovaný, veľmi udržiavaný pozemok vás pozýva na pekné chvíle vonku.

Ročné poplatky za vlastníctvo pozemku predstavujú 1 285,87 €.

Chcete si dom ihneď prezrieť?

Potom nám, prosím, pošlite dopyt cez kontaktný formulár alebo emailom na: info@immobilienmakler12.de, a my vás budeme okamžite kontaktovať.

Písomné dopyty sa vybavujú oveľa rýchlejšie ako telefonické!

BEZ PROVÍZNY PRE KÚPUJUCEHO

Reprezentatívny dom sa nachádza v obľúbenej, centrálnou lokalite Dülmnu, v tesnej blízkosti záhradného parku pri zámku.

Centrum mesta so svojimi obchodnými a voľnočasovými ponukami, reštauráciami, lekármi a lekárňami je dostupné pešo.

Zastávky verejnej dopravy (MHD) sú tiež v pešej vzdialenosti.

Existuje aj výborné spojenie na diaľnicu A43, a taktiež k mestám Ruhrtalskej oblasti a Münsterlandu.

Dülmen je stredne veľké mesto patriace k okresu Coesfeld v Severnom Porýní - západnom Porýní a leží medzi Münsterom a Ruhrtalskou oblasťou. So svojím približne 46 500 obyvateľmi má status stredného mesta a disponuje rozsiahlym cyklistickým a turistickým systémom, čo ho robí atraktívnym cieľom najmä pre výlety v blízkosti Ruhrtalskej oblasti. Objekt sa nachádza v blízkosti centra, do samotného centra so svojimi rozmanitými obchodmi a rôznymi reštauráciami je potrebných iba 5 minút jazdy.

- Jedinečná, impozantná vila

- Vznešená historická budova (pamiatka)

- Rok výstavby 1918-1920

- Masívna konštrukcia

- Úplne s podzemím (v keler)

- Cca 182 m² obytná plocha

- Cca 767 m² vlastný pozemok

- Veľká terasa orientovaná na západ

- Kvalitná, približne 6 rokov stará zabudovaná kuchyňa

- Prístrešok pre autá

- Podlahy s parketom, granitom a kvalitnou dlažbou

- Dve moderné kúpeľne s denným svetlom a sprchou

- Moderná toaleta pre hostí s denným svetlom

- Ďalšie využiteľné plochy v podkroví a pivničnom podlaží

- Optické pripojenie (glasfiber)

- Prístrešok pre autá

- Terasa orientovaná na západ

- Parkovo inšpirovaný, veľmi udržiavaný pozemok

Toto je nezáväzná ponuka spoločnosti

FREIESLEBEN GmbH,

Steinstraße 14

45657 Recklinghausen

Tel.: 02361 - 90 61 030

Internet: www.immobilienmakler12.de

eMail: info@immobilienmakler12.de

Môžete nás kontaktovať telefonicky od PONDELAČKA do NEDELE

od 7:00 do 22:00. O víkend vám navyše ponúkame služby ohľadom ocenenia nehnuteľnosti, obhliadok a osobného stretnutia.

Ohľadom objektu sme závislí od informácií od vlastníkov a úradov. Nepreberáme zodpovednosť za správnosť a úplnosť uvedených údajov. Okrem toho za objekt nemožno poskytnúť žiadnu záruku a za likviditu zmluvných partnerov sa nenesie zodpovednosť.

Chcete, aby bola vaša nehnuteľnosť profesionálne predaná?

- Využite našu bezplatnú službu a nechajte si oceniť aktuálnu hodnotu vašej nehnuteľnosti jedným z našich špecialistov na nehnuteľnosti.

- Optimalizujte predajné šance vašej nehnuteľnosti tým, že pripravíme špeciálny marketingový plán prispôsobený práve vášmu objektu.

- Využite našu vynikajúcu celonárodnú sieť, ktorá vám promptne zabezpečí záujemcov – stovky záujemcov už na vás čakajú!

Zavolajte nám, tešíme sa na vás!

Centrálne Münsterland: Tel.: 0251 - 39 444 998

Centrálne Ruhrtalská oblasť: Tel.: 0234 - 92 56 98 00