Prenájom kancelárie • 173 m² bez realitkyHalenreie 40-44 Hamburg Volksdorf Hamburg 22359

Atraktívna praxová/kancelárska plocha (173 m²) v modernom lekárskom dome v Hamburgu-Volksdorf – individuálne prispôsobiteľná

V zavedenom lekárskom a obchodnom dome na adrese Halenreie 40–44 v Hamburgu-Volksdorf ponúkame k prenájmu približne 173 m² veľkú, svetlom zaplavenú plochu v 1. nadzemnom podlaží.

Jednotka sa momentálne nachádza v nedokončenom stave, takže máte možnosť prispôsobiť dispozíciu a usporiadanie interiéru presne podľa vašich požiadaviek – ideálne pre moderné praxové koncepty alebo kvalitné kancelárske priestory.

Obzvlášť vhodné pre:

• lekárske praxe (aj s operačným zameraním – v dome je vybavené operačné centrum)

• zubných lekárov

• terapeutické zariadenia

• poskytovateľov zdravotníckych služieb

• poradenské a kancelárske služby

Hlavné výhody priestoru:

• Približne 173 m² v 1. nadzemnom podlaží

• Veľké okná – svetlé a prístupné

• Možnosť individuálneho usporiadania dispozície

• Bezbariérový prístup cez výťah

• Reprezentatívne, udržiavané prostredie

• Parkovacie miesta priamo pri objekte, čiastočne pridelené

• Veľmi dobrá viditeľnosť a dostupnosť

Budova a okolie:

Objekt je rozvinutý, dobre navštevovaný lekársky a obchodný dom s atraktívnym mixom nájomcov, medzi ktorých patria:

• Ortopédia

• Psychologická starostlivosť

• Sanitárny obchod

• Právnická kancelária

• Inžinierske kancelárie

Nová prenajímacia jednotka tak profitovala z tejto silnej, etablovanej susednosti aj z existujúcej frekvencie pacientov a zákazníkov. Výnimočným prínosom je novo zriadené operačné centrum v dome, čím vznikajú synergie najmä pre lekárskych používateľov.

Lokalita – Hamburg-Volksdorf:

Plocha sa nachádza v centrálnej polohe v Hamburgu-Volksdorf, jednom z najžiadanejších a najzelenších mestských častí na severovýchode Hamburgu.

• Atraktívne, finančne silné prostredie

• Vysoká kvalita života a silný dopyt po lekárskych službách

• Dopravné spojenie metrom cez stanicu U-Bahn na linke U1 (zastávka Volksdorf) je dostupné pešo

• Dobrá dostupnosť autom

• Priamo susedí so športovým klubom Walddörfer

• Pokojné, zelené prostredie s vynikajúcou infraštruktúrou

Kombinácia pokojnej polohy v prírode a súčasne výborná dostupnosť robí túto lokalitu mimoriadne atraktívnou pre pacientov, zákazníkov a zamestnancov.

Záver:

Ide o zriedkavú príležitosť vytvoriť si kvalitnú praxovú alebo kancelársku plochu presne podľa vlastných predstáv – v etablovanom dome so silnou susednosťou a optimálnymi podmienkami. V prípade záujmu nás neváhajte kontaktovať pre dohodnutie termínu prehliadky.

Lokalita – Hamburg-Volksdorf:

Plocha sa nachádza v centrálnej polohe v Hamburgu-Volksdorf, jednom z najžiadanejších a najzelenších mestských častí na severovýchode Hamburgu.

• Atraktívne, finančne silné prostredie

• Vysoká kvalita života a silný dopyt po lekárskych službách

• Dopravné spojenie metrom cez stanicu U-Bahn na linke U1 (zastávka Volksdorf) je dostupné pešo

• Dobrá dostupnosť autom

• Priamo susedí so športovým klubom Walddörfer

• Pokojné, zelené prostredie s vynikajúcou infraštruktúrou

Kombinácia pokojnej polohy v prírode a súčasne výborná dostupnosť robí túto lokalitu mimoriadne atraktívnou pre pacientov, zákazníkov a zamestnancov.

Poznámka k vybaveniu:

Táto plocha vám ponúka zriedkavú podnikateľskú slobodu: Usporiadajte si svoje priestory presne tak, ako ich potrebujete pre váš koncept. Či už ide o modernú prax s jasnou štruktúrou, alebo otvorený loftový koncept s priestrannými, plynulými priestormi – takmer každá forma usporiadania sa tu dá realizovať. Jednotka sa dá flexibilne prispôsobiť a rastie podľa vašich požiadaviek.

Na orientáciu je k dispozícii dobre premyslený príklad usporiadania pre lekársku prax, ktorý ukazuje, ako efektívne a funkčne je možné využiť túto plochu. Zároveň prakticky neexistujú žiadne hranice pre vašu vlastnú víziu – od klasického usporiadania až po inovatívne, otvorené koncepty, je všetko možné.

Z hľadiska stavby sú aktuálne plánované tri toalety, ktoré sa dajú optimálne integrovať do vašej koncepcie. Významnou výhodou je, že vlastníčka vás aktívne sprevádza pri plánovaní, navrhovaní a realizácii vášho priestoru. Navyše, pre uľahčenie začiatku, existuje možnosť dohodnúť si atraktívne obdobie bez nájomného počas rekonštrukcie.

Záver: Plocha, ktorá sa nemusí prispôsobiť vám – ale prispôsobí sa vám.