Prenájom kancelárie • 190 m² bez realitkyMozartstraße 27 Hamburg Barmbek-Süd Hamburg 22083

Atraktívny komerčný priestor v suteréne reprezentatívnej budovy postavenej v období zakladateľského rozmachu zaujme svojím premysleným, modulárne využiteľným dispozíciou a príjemnou svetlosťou miestností.

V súčasnosti je jednotka rozdelená na priestranný, dlažbou pokrytý vstupný priestor, z ktorého vedie prístup do ďalšieho, taktiež dlažbou vyhotoveného hlavného priestoru. Tento priestor je vďaka svojej veľkosti a otvorenosti vynikajúci pre skupinové využitie, napríklad pre terapeutické alebo koučovacie rozhovory, jogové alebo pilates kurzy, školenia či obchodné stretnutia.

K hlavnému priestoru nadväzuje priestranný sanitárny priestor, ktorý je rozdelený na oddelené WC zóny pre dámy a pánov.

Cez vstupný priestor je zároveň prístupná zadná časť komerčného priestoru. Táto časť ponúka rozsiahle skladovacie a ukladacie priestory, napríklad pre pracovné alebo kurzové materiály, a tiež oddelené WC miestnosti pre personál. Okrem toho sú tu k dispozícii viaceré priestranné miestnosti, ktoré je možné využívať ako kancelárie alebo administratívne priestory. Zadná časť môže – v závislosti od konceptu využitia a po konzultácii s majiteľkou – byť ďalej vylepšená a individuálne prispôsobená. Inšpiráciou môžu byť AI-generované návrhy zariadenia priestorov, ktoré sú zobrazené na inzerátových obrázkoch.

Ďalšou výhodou je prilehlá priestranná terasa vo vnútornom dvore, ktorá je priamo prístupná zo zadnej časti komerčného priestoru a je ideálna pre pokojnú obedovú prestávku alebo krátke chvíle oddychu na čerstvom vzduchu.

Vďaka funkčnému usporiadaniu je tiež možnosť spoločného využitia plochy, napríklad podnájmom zadnej časti ďalším subjektom (napríklad pre kancelárske alebo ordinácie využitie).

Priestory v Komponistenviertel sa univerzálne hodia pre kancelárie, ordinácie, terapeutické ponuky, jogové alebo pilates štúdiá, pop-up predaj a podobné využitia. Fasáda budovy bola pred niekoľkými rokmi náročne a detailne zrekonštruovaná, čím zdôrazňuje reprezentatívny charakter nehnuteľnosti.

Centrálna poloha na Mozartstraße zaujme svojou blízkosťou k centru mesta a vynikajúcou dopravnou dostupnosťou.

Priamo oproti budove sa nachádza autobusová zastávka na Mozartstraße, z ktorej je napríklad rýchle spojenie na S-Bahn stanicu Barmbek aj na metrostanicu Mundsburg. Vďaka tomu je lokalita pohodlne a jednoducho dostupná pre zamestnancov, zákazníkov aj návštevníkov.