Predaj domu • 374 m² bez realitky, Šlezvicko-Holštajnsko

Zriedkavá príležitosť: Historický vidiecky dom v absolútne pokojnej, samostatnej lokalite, zasadený do ustálenej kultúrnej krajiny uprostred polí a zmiešaného lesa. Nehnuteľnosť pre kupujúcich, ktorí si cenia priestor, súkromie a hĺbku využitia – nad rámec štandardizovaných konceptov bývania a využitia. Táto poloha a okolie poskytujú v súčasných krízových časoch pocit istoty a optimizmu.

Postavený okolo roku 1890, budova vyžaruje autenticitu a trvácnosť. Jej konštrukcia ponúka pozoruhodne flexibilné spektrum využitia:

• Tri samostatné obytné jednotky

• Štedré prídavné priestory s potenciálom ďalšieho rozšírenia a využitia

• Solídna základná štruktúra, modernizovateľná podľa individuálnych požiadaviek

Rozmery & kľúčové údaje:

• Pozemok: cca 2.144 m²

• Obytná plocha: cca 374 m²

 Jednotka 1: cca 174 m² (s krbom, zimnou záhradou a terasou)

 Jednotka 2: cca 126 m² (s krbovou pecou a terasou)

 Jednotka 3: cca 75 m² (s krbovou pecou a terasou)

• Prídavné priestory: cca 430 m²

 Bývalé stáje, senica, garáže, podkrovia

• Optické pripojenie dostupné vo všetkých obytných jednotkách

Voľný priestor, možnosť vlastného pôsobenia, priestor pre rozvoj a nezávislosť – tu sú realitou!

Perspektívy využitia:

Kvalita tejto nehnuteľnosti spočíva v jej širokej využiteľnosti:

• Štedrý rodinný dom s oddelenými priestormi

• Multigeneračné riešenie s jasným oddelením

• Kombinácia bývania a práce

• Čiastočné prenajímanie na refinancovanie

• Nehnuteľnosť vhodná pre spoločné bývanie

Vonkajší priestor a atmosféra:

Záhrada neplní len doplnkovú úlohu, ale je integrálnou súčasťou celkového životného priestoru:

• Zarastená vidiecka záhrada so starými stromami

• Malý rybník

• Nezaslonené výhľady

• Vysoké súkromie vďaka samostatnej polohe

Poloha v chránenom vodohospodárskej zóne dlhodobo zaručuje kvalitu okolia – ide o čoraz vzácnejší dar.

Lokalita, dostupnosť a voľnočasové príležitosti:

Aktívna obec – vidieckej povahy, no s vynikajúcim spojenkovým systémom:

• Každodenná infraštruktúra priamo v obci aj v blízkych susedných obciach Sandesneben a Trittau;

• Voľný čas: jezdecké areály, golfové kluby, futbal, plavecký bazén – prírodné jazerá v Lütjensee, Großensee, Mölln alebo Ratzeburg;

• Hamburg: cca 50 km;

• Lübeck / Baltské more: cca 30 km;

• Berlín: cca 270 km;

• Pripojenie na diaľnice BAB – A1, A21 a A24

Vyvážená rovnováha medzi možnosťou úniku do prírody a zároveň dobrou dostupnosťou.

Vybavenosť:

• Terasy pri všetkých jednotkách

• 1 krb / 2 krbové pece

• Optické pripojenie vo všetkých bytoch

Energia: olej, energetická trieda H (energetický certifikát z 03.2026 je k dispozícii)

Cieľová skupina:

Táto ponuka je určená kupujúcim, ktorí:

• Chcú rozpoznať a využiť potenciál priestorov,

• Vážia si súkromie, bezpečnosť a prírodu,

• Majú záujem o flexibilné modely bývania a práce.

Prehliadka & výzva k akcii:

Nehnuteľnosť s touto hĺbkou sa dá spoznať len osobným dojmom. Dohodnite si individuálnu prehliadku a presvedčte sa na mieste, či táto nehnuteľnosť zodpovedá vašim plánom či snom. Jedinečná príležitosť na nákup.

Kontakt & podmienky:

Súkromný predaj – kúpna cena: 795 000 EUR – bez provízie. Prevzatie po dohode s majiteľkami.

Žiadame, aby realitné kancelárie vo všeobecnosti nepodávali dopyty.

Anja Burmeister / Silke Burmeister

Mobil: +49 (0)151 19116840

Právne upozornenia:

Súkromný predaj: Všetky údaje sú poskytnuté podľa najlepších vedomostí a vychádzajú z dostupných dokumentov a informácií od majiteliek. Za správnosť, úplnosť a aktuálnosť sa neberie žiadna zodpovednosť. Vyhradzujeme si právo na omyl a medzitýpný predaj.

Prehliadka: Vstup na pozemok a prehliadka je povolená výhradne po osobnej dohode a v rámci dohodnutého termínu prehliadky spoločne s majiteľkami.