Predaj domu • 252 m² bez realitkyWarendorpstraße 25 Lübeck Holstentor Nord Schleswig-Holstein 23556

Na predaj je viacfamilijný dom so skúsenosťou troch obytných jednotiek v Lübeck St. Lorenz. Budova sa rozprestiera na troch podlažiach a celkovo ponúka približne 221 m² obytných priestorov.

Rozloženie obytných priestorov je nasledovné:

Prízemie:

4-izbový byt s približne 77 m²

1. poschodie:

3-izbové byty s približne 72 m²

2. poschodie:

4-izbové byty s približne 72 m²

Pôdorysy sú funkčné a využiteľné pre rôzne veľkosti domácností. Každý byt disponuje kúpeľňou s vaňou a všetky kúpeľne majú okno.

Kúrenie zabezpečuje centrálne plynové vykurovanie. Objekt sa nachádza v žiadanej štvrti St. Lorenz, v tichej a zároveň veľmi dobre dostupnej časti na západe hansátskeho mesta Lübeck. Obytné prostredie je charakterizované udržiavanými obytnými domami, minimálnym priechodovým cestným ruchom a príjemným, ustáleným susedstvom.

Všetky zariadenia dennodennej potreby sú v krátkej vzdialenosti. Nákupné možnosti, pekárne, lekárne, lekári, ako aj kaviarne a reštaurácie v okolí zabezpečujú spoľahlivú miestnu ponuku. Zelené plochy a parky v okolí ponúkajú možnosti na voľnočasové aktivity a oddych.

Centrum Lübecku a historické staré mesto s ich obchodnými, kultúrnymi a gastronomickými ponukami sú ľahko dostupné. Vďaka výhodnému spojeniu s verejnou dopravou a blízkosti hlavnej stanice je lokalita viacfamilijného domu atraktívna nielen pre nájomcov a dochádzajúcich pracovníkov, ale aj zaujímavá pre kapitálových investorov.

Budova bola v kalendárnom roku 2025 rozsiahlo sanovaná a zrenovovaná.

Obe byty v prízemí a 1. poschodí boli kompletne rekonštruované. Byt na 3. poschodí bol renovovaný v kalendárnom roku 2023.

Budova bola vnútorným zateplená a všetky okná v prízemí aj 1. poschodí boli obnovené.

Byt v prízemí disponuje veľkou terasou orientovanou k záhrade.

Všetky technické inštalácie v budove boli obnovené a uvádzané do úplne najnovšieho stavu.

Poschodie ponúka možnosť vybudovať ďalší byt. V minulosti už bolo udelené stavebné povolenie, ktoré však nebolo realizované.

Okrem toho je budova úplne s podkrovím a má dokonca aj garáž, ktorá môže byť prípadne prenajatá ako parkovacie miesto.