Predaj domu • 330 m² bez realitky, Bádensko-Wurttembersko

Tu je preklad textu do slovenčiny:

Zriedkavá príležitosť kúpiť si nezvyčajný dom na okraji mesta.

Domy ako tento sa objavujú na trhu len zriedkavo.

Nachádza sa v malej slepej uličke s ovocnými sadmi ako susedmi.

Čistá príroda priamo za domom.

Pôvodne postavený a využívaný ako rodinný dom s prístavným bytom, dvojgarážou a ďalšími vonkajšími parkovacími miestami.

Avšak potom, keď už nebolo potrebné využívať horné poschodie pre seba, bola tam nainštalovaná kuchyňa a nová kúpeľňa, čím vznikol samostatný 3-izbový byt, ktorý bol následne prenajatý.

Spolu s už prenajatým prístavným bytom obidva byty významne prispeli k financovaniu.

Hneď pri vstupe do domu si všimnete, že na ničom nebolo šetrené, a okamžite uvidíte výrazné schodisko s masívnymi travertínovými schodmi, priamym prístupom do dvojgaráže a záchodom s umývadlom a oknom.

Všetky obytné priestory a pomocné miestnosti sú prístupné zo schodiska, čo umožňuje individuálne využitie.

Aj prístavný byt a kancelária/hobby miestnosť sú dostupné cez schodisko, ak si to želáte.

Prízemie a podkrovia majú podlahové kúrenie, ktoré je napájané energeticky úsporným tepelným čerpadlom, ako aj kúrenárske telesá tam, kde sú k dispozícii.

Energetický preukaz je k dispozícii pri prehliadke.

Prízemie (ERDGESCHOSS) má 130 m²:

– Otvorený vstupný priestor s predsieňou a jedálňou s travertínovou podlahou

– Veľká, svetlá obkladom obložená vstavaná kuchyňa

– Zapadnutá obývačka s travertínovou podlahou, krbom, veľkým jedálenským priestorom a prístupom na 26 m² nepreskúmateľnú terasu s elektrickou markízou, obklopenú sedacím múrom

– Kúpeľňa s denným svetlom s vaňou, sprchou, dvojitým umývadlom z masívneho španielskeho travertínu a záchodom

– Spálňa s veľkými posuvnými dverami na 25 m² celoročnú terasu so sklenenou strechou a elektrickou markízou

– Detská izba alebo kancelária

Podkrovia (DACHGESCHOSS) má 107 m²:

– Štedrý vstupný priestor pre predsieň a ďalšie

– Vstavaná kuchyňa, svetlá a obložená obkladom s veľkým jedálenským priestorom a oknom s výhľadom do prírody

– Krásna, priestranná kúpeľňa s vaňou, záchodom, umývadlom, vstavaným nábytkom, prípojkou pre práčku a strešným oknom

– 3 veľké izby s oknom, z ktorých jedna má prístup na balkón

– Dodatočná izba so strešným oknom, kúrenárskym telesom a prístupom zo schodiska (používaná ako úložná miestnosť, kancelária, hosťovská izba a pod.)

– Záchod s umývadlom a oknom, prístupný zo schodiska

Prístavný byt (EINLIEGERWOHNUNG) má 67 m²:

– Samostatný vstup

– Štedrá chodba s veľkým priestorom na predsieň a ďalšie

– Spálňa s dvoma oknami

– Vstavaná kuchyňa s malým jedálenským kútikom a oknom

– Obývačka so zapadnutým poschodím, s oknom a dverami vedúcimi na 9,6 m² terasu

– Kúpeľňa s prirodzeným osvetlením s vaňou, umývadlom, vstavaným nábytkom, záchodom a prípojkou pre práčku

– Malá izba bez okien s prístupom zo schodiska, ak si to želáte

– Interkom k zvončeka

– Samostatné nočné akumulačné kúrenie a kotol

Kancelária alebo hobby miestnosť (BÜRO/HOBBYRAU) má 27 m²:

– Samostatný vstup

– Umývadlo

– Veľká miestnosť s jedným oknom

– Kúrenárske teleso, prevádzkované tepelým čerpadlom

– Prístup, ak si to želáte, zo schodiska

V záhrade (im GARTEN):

– Veľká, solídne zbesnená BBQ zóna s miestami na sedenie

– Kovový záhradný domček (Biohort)

– 3 kryté skladové priestory pre drevo (aktuálne k dispozícii), náradie a podobne

Dom sa nachádza na pozemku o rozlohe 939 m² s krásnou záhradou a trávnatými plochami, poskytujúcimi úplné súkromie na okraji mesta.

Pešo sa v priebehu niekoľkých minút dostanete k materským školám, základnej škole a obchodným možnostiam.

Krásne centrum/staré mesto Kirchheim sa dá pešo dosiahnuť za 15 minút alebo autobusom.

Autobusová zastávka je iba 100 m vzdialená.

Kirchheim má pripojenie na S-Bahn priamo do Štuttgartu, ako aj RELEX-express autobus X10 priamo na letisko v Štuttgartu.

Kirchheim unter Teck, s viac než 40 000 obyvateľmi, ponúka všetko, čo potrebujete – nespočetné nákupné možnosti, pravidelné podujatia, reštaurácie pre každý vkus a staré mesto s veľkou pešou zónou.

Kirchheimer nemocnica má okrem iného neurológickú kliniku pre pacientov s mŕtvicou (Stroke Unit), pre srdcových pacientov jednotku Chest Pain Unit a reumatologické centrum.

Ďalšie vybavenie:

– Dvojgaráž s elektrickou bránou, vodovodným prípojom a kúrenárskym telesom

– Masívne travertínové schodisko

– Vzdušné tepelné čerpadlo

– Krb

– 3 terasy

– 1 balkón

– Mnoho elektrických rolovacích sŕdel (roleta)

– Veľké priestory s travertínovými podlahami

– 3 vstavané kuchyne

– 3 kúpeľne a navyše 2 záchody s umývadlom, s prístupom zo schodiska

– Veľký BBQ grilovací priestor s miestami na sedenie v záhrade

– Rôzne možnosti prenájmu

Tento dom ponúka rôzne možnosti využitia – buď ako rodinný dom pre jednu alebo dve rodiny s prístavným bytom, alebo ako investícia – viacfamilijný dom.