Predaj pozemku • 846 m² bez realitkyNürnberg Mögeldorf Bayern 90403

Projekt bol navrhnutý ako samostatný projektový vývoj a predpokladá sa jeho realizácia v drevenom modulárnom stavebnom systéme. Spodná úroveň je plánovaná ako monolitický betónový parkovací dom, na ktorý sa umiestnia modulárne prefabrikované drevené jednotky. Tento spôsob výstavby spája hospodárnosť, udržateľnosť a krátke stavebné časy.

Návrh využitia počíta celkovo 14 bytových jednotiek s celkovou obytnou plochou 781,66 m²: desať kompaktných apartmánov a štyri väčšie apartmány v horných poschodiach. Prístup môže byť bezbariérový prostredníctvom zadného výťahu, ktorý však ešte nie je súčasťou povolenia. Týchto 14 bytových jednotiek v modulárnom usporiadaní predstavuje návrhový koncept. Schválená je však celá kubatúra, ktorú je možné podľa uváženia preusporiadať.

Doteraz plánované využitie predpokladá čisto bytové účely. V súlade s mestom Hof je však možné plánovať a realizovať aj koncepcie komerčného využitia.

Hof, s približne 47 000 obyvateľmi, je tretie najväčšie mesto v Hornom Francku a ponúka atraktívnu zmes hospodárskej sily a vzdelania. Mesto disponuje solídnou infraštruktúrou na ploche 58 km² a hustotou obyvateľstva približne 800 obyvateľov na km².

Z hľadiska hospodárstva je Hof mimoriadne silný: Logistické centrum Amazon v priemyselnom parku Hof-Gattendorf zamestnáva od svojho otvorenia v novembri 2022 približne 2 000 zamestnancov – číslo neustále rastie. Aj dennree, významný potravinársky predajca, má tu približne 1 400 zamestnancov.

Hof je zároveň univerzitným mestom s perspektívou: Vysoká škola pre verejnú službu (HföD) vzdeláva približne 2 000 študentov v oblasti správy a manažmentu. Samotná Hochschule Hof má približne 4 000 domácich a zahraničných študentov vo 48 študijných programoch a cielene podporuje zakladateľov a startupy prostredníctvom Makerspaces, kurzov podnikania a kancelárskych priestorov na kampuse.

Pre projektových developerov je mimoriadne dôležité, že už existuje stavebné povolenie na výstavbu viacrodinného domu, čím sa výrazne znižuje riziko vývoja a trvanie projektu. Kombinácia schválenej koncepcie, žiadanej lokality a dobrej obsadenosti predstavuje solídny základ pre hospodársky atraktívny vývoj bytového projektu.