Predaj domu 5+1 • 130 m² bez realitky, Hesensko

Na predaj je udržiavaný, samostatne stojaci, dvojpodlažný rodinný dom s približne 130 m² obytného priestoru na pozemku o rozlohe 673 m². Rok výstavby je 1910; dom bol rozšírený o prístavbu so zimnou záhradou v roku 1995 a rekonštruovaný v roku 2014.

Dnes vás čaká domov s vysokou kvalitou bývania na dvoch úrovniach v centrálnej lokalite 65824 Schwalbach am Taunus. V ponuke je vstavaná kuchyňa, moderná hlavná kúpeľňa, hosťovská kúpeľňa so sprchou a WC, päť izieb vrátane zimnej záhrady s veľkou, slnečnou terasou. V roku 2023 bola inštalovaná efektívna, moderná plynová kotolňa od spoločnosti Viessmann, ovládaná cez WLAN.

Energetický potreby osvedčenie triedy H je k dispozícii, čo pri nehnuteľnostiach tohto ročníka nie je nezvyčajné a už bolo zohľadnené pri stanovovaní ceny. Prvé opatrenia na zvýšenie energetickej efektívnosti či úspor boli v roku 2023 realizované izoláciou stropu horného poschodia a inštaláciou efektívnej plynovej kotolne. Dom vám ponúka príležitosť získať solídnu nehnuteľnosť a ďalej optimalizovať váš budúci domov podľa vlastných predstáv a možností z hľadiska energetiky.

Dom sa vyznačuje svetlou, priateľskou atmosférou, ktorá umožňuje príjemné a pohodlné bývanie. Obchody, všetky druhy škôl, lekári aj lekáreň sú dostupné pešo. Dom je vhodný pre rodiny s deťmi a milovníkov záhrad.

Výborná dopravná dostupnosť aj do Frankfurtu a na letisko. Verejná doprava je dostupná pešo.

Adresu pre obhliadky získate priamo od vlastníka.

PROSÍM, ŽIADNI REALITNÍ AGENTI!

Lokalita: 65824 Schwalbach, okres Main-Taunus.

Schwalbach sa nachádza s približne 15 000 obyvateľmi pri úpätí Taunusu. Mesto je približne 14 km od Frankfurtu a 20 km od frankfurtského letiska.

Vďaka svojej centrálnej polohe v regióne Rýn-Majnon, pestrému kultúrnemu vyžarovaniu a možnosti vychutnať si pešie a cyklistické trasy rôznej náročnosti (od ľahkých po náročnejšie) je Schwalbach veľmi atraktívny.

Vybavenie

Kuchyňa: Moderná vstavaná kuchyňa, chladnička, umývačka riadu, rúra, sklokeramická varná doska, odsávač s možnosťou pripojenia na komín.

Obývačka / zimná záhrada: Svetlá a dobre osvetlená zimná záhrada s elektrickými markízami.

Terasa: Veľká terasa so smerom na juh a západ.

Podlahové krytiny:

- Kvalitné parkety v obývacej izbe, spálni, hosťovskej izbe, pracovnej izbe a chodbe v hornom poschodí.

- Granitová podlaha v zimnej záhrade, kúpeľni, hosťovskej kúpeľni, na schodoch v prízemí, v chodbe prízemia a v kuchyni.

- Kobercová podlaha na schodoch z prízemia do horného poschodia.

Rolety: Elektrické s časovým ovládaním.

Kúrenie: Moderná Viessmann plynová kotolňa VITODENS, inštalovaná 03/2023 (účinnostná trieda A), online ovládaná.

Ohrev teplej vody pomocou prietokového ohrevu v suteréne.

Komunikácia: Optické vlákno zabezpečené cez Deutsche GigaNetz.

Parkovacie miesto: Je k dispozícii jedno parkovacie miesto.

Kontakt a termíny obhliadok nájdete na vyššie uvedenej e-mailovej adrese.