Predaj bytu 1+kk • 30 m² bez realitkyJeronýmova, Praha - Žižkov
Jeronýmova, Praha - ŽižkovČiastočne vybavené • VýťahCena6 390 000 CZK
Nabízíme k prodeji světlý podkrovní byt o dispozici 1+kk a výměře 30 m², situovaný v 5. nadzemním podlaží cihlového domu s výtahem. Byt je orientovaný na západ do klidného vnitrobloku a nabízí příjemný výhled na střechy Žižkova a panorama Pražského hradu.
Dispozice bytu je řešena s důrazem na efektivní využití prostoru. Kuchyňský kout je prakticky zasazen tak, aby nenarušoval obytnou část a zároveň umožnil plnohodnotné vaření, k dispozici je varná deska, vestavěná kombinovaná mikrovlnná trouba, malá lednice i úložné prostory. Obytná část nabízí variabilní možnosti zařízení, a to jak standardním nábytkem, tak řešením na míru. Dvě vikýřová okna orientovaná na západ přivádějí do bytu dostatek denního světla a podtrhují atmosféru podkroví. Koupelna je na poměry této dispozice nadstandardně prostorná, nachází se zde sprchový kout, toaleta s bidetem, umyvadlo, prostor pro pračku, plynový kotel i úložné místo.
V celém bytě je položena keramická dlažba nenáročná na údržbu. Plynový kotel je pravidelně servisován a prošel nedávnou repasí. Vytápění je regulováno prostorovým termostatem.
Měsíční náklady na provoz bytu činí cca 1 850 Kč včetně příspěvků do fondu oprav a záloh na služby.
Byt se za posledních 10 let vlastnictví osvědčil v různých způsobech využití, a to jako pohodlné bydlení pro jednu osobu nebo pár, pro dlouhodobý pronájem i krátkodobé pronájmy typu Airbnb, kde historicky dosahoval velmi dobré obsazenosti. Zároveň může sloužit také jako kreativní studio nebo klidné pracovní zázemí.
SVJ funguje dobře a dům je průběžně udržován v dobrém technickém stavu. V roce 2012 prošel kompletní rekonstrukcí včetně podkrovních bytů. Na patře je pouze jeden soused, což přispívá ke klidnému charakteru bydlení.
Lokalita nabízí výbornou dostupnost do centra. V docházkové vzdálenosti jsou zastávky MHD U Památníku a Viktorie Žižkov, v okolí je kompletní občanská vybavenost včetně obchodů, restaurací a parků. Parkování je možné přímo před domem v modré zóně.
Průkaz energetické náročnosti budovy není aktuálně k dispozici, proto je v souladu se zákonem nahrazen vyúčtováním energií za poslední 3 roky. Pro informaci je k dispozici i původní PENB s klasifikací třídy E, který je však již po době platnosti.
We offer for sale a bright attic apartment with a layout of 1+kk and a total area of 30 m², situated on the 5th floor of a brick building with a lift. The apartment is west facing into a quiet courtyard and offers a pleasant view of the rooftops of Žižkov and the panorama of Prague Castle.
The layout of the apartment is designed with an emphasis on efficient use of space. The kitchenette is practically integrated so that it does not interfere with the living area while still allowing for full cooking. It includes a hob, a built in combination microwave oven, a small fridge and storage space. The living area offers flexible furnishing options, both with standard furniture and custom made solutions. Two dormer windows facing west bring plenty of natural light into the apartment and enhance the attic atmosphere. The bathroom is above standard for this type of unit and includes a shower, toilet with bidet, sink, space for a washing machine, a gas boiler and additional storage.
The entire apartment features ceramic tiles that are easy to maintain. The gas boiler is regularly serviced and has recently undergone a major refurbishment. Heating is controlled by a room thermostat.
Monthly operating costs are approximately CZK 1,850 including contributions to the repair fund and service charges.
The apartment has proven its versatility over the past 10 years of ownership, suitable as comfortable living for a single person or a couple, for long term rental as well as short term rentals such as Airbnb, where it has historically achieved very good occupancy. It can also serve as a creative studio or a quiet workspace.
The owners association works well and the building is continuously maintained in good technical condition. The building underwent a complete renovation in 2012, including the construction of attic apartments. There is only one neighbour on the floor, which contributes to a quiet living environment.
The location offers excellent access to the city centre. Public transport stops U Památníku and Viktorie Žižkov are within walking distance, and the surrounding area provides full civic amenities including shops, restaurants and parks. Parking is available directly in front of the building in the blue zone.
The Energy Performance Certificate is currently not available and is therefore replaced in accordance with the law by energy statements for the past 3 years. For reference, the original EPC rated class E is available, although it is no longer valid.
Parametre nehnuteľnosti
| Vek | Nad 50 rokov |
|---|---|
| Stav | Veľmi dobrý |
| Dispozícia | 1+kk |
| Poschodie | 6. poschodie z 6 |
| Vykurovanie | Plynové |
| Vlastníctvo | Osobné |
| Umiestnenie | Centrum mesta |
| Cena za jednotku | 213 000 CZK / m2 |
| Dostupné od | 1. 5. 2026 |
|---|---|
| Konštrukcia budovy | Tehla |
| Vybavené | Čiastočne |
| Prevedenie | Štandardné |
| Číslo inzerátu | 1012416 |
| PENB | E - Nehospodárne |
| Úžitková plocha | 30 m² |
Čo táto nehnuteľnosť ponúka?
| Výťah |
V okolí nehnuteľnosti nájdete
Vzdialenosť k:
Cena6 390 000 CZK
Stále hľadáte to pravé?
Nastavte si strážneho psa. Ponuky vybrané na mieru dostanete súhrnne 1× denne e-mailom. S Premium profilom máte po ruke rovno 5 strážcov a keď sa niečo objaví, informujú vás obratom.