Predaj bytu 2+1 • 56 m² bez realitkyŽerotínova, Praha - Žižkov
Nový
Žerotínova, Praha - ŽižkovCena6 500 000 CZK
Prosíme, aby nás za žádných okolností nekontaktovaly realitní kanceláře, makléři, dražební společnosti ani podobné subjekty. Děkujeme za respektování tohoto přání.
Nabízíme k prodeji kompletně zrekonstruovanou jednotku o výměře 55,3 m² v ulici Žerotínova na Praze 3 – Žižkově, jedné z nejvyhledávanějších lokalit širšího centra Prahy.
Jednotka se nachází v suterénu (-1) činžovního domu a díky promyšlenému dispozičnímu řešení, velkým oknům a kvalitně provedené rekonstrukci působí velmi příjemně, vzdušně a útulně. Prostor prošel kompletní rekonstrukcí zahrnující nové podlahy, elektroinstalaci, zednické práce i kompletní obnovu jádra.
Dispozičně je řešen jako 2+1. Po vstupu vás přivítá chodba s plnohodnotnou kuchyní, která byla citlivě zakomponována tak, aby nezabírala zbytečně místo a zároveň přirozeně propojovala obě hlavní neprůchozí místnosti.
Oba pokoje disponují velkými okny orientovanými do klidného vnitrobloku s anglickými dvorky. Díky tomu má jednotka dostatek denního světla i možnost přirozeného větrání, což je u podobných prostor významnou výhodou.
Klidná orientace mimo ulici zároveň zajišťuje větší soukromí.
Jedna z místností navíc nabízí přípravu na šatnu, která bude poskytovat dostatek úložného prostoru a eliminuje potřebu dalších velkých skříní či nábytku.
V koupelně naleznete sprchový kout, toaleta je samostatná, což výrazně zvyšuje komfort každodenního fungování.
Interiér byl navržen s důrazem na funkčnost, estetiku a maximální využití prostoru. Zajímavým prvkem jsou například designová stropní topná tělesa s možností samostatné regulace pomocí nástěnných termostatů.
Jednotka je aktuálně vedena jako jiný nebytový prostor. Od SVJ však již existuje předschválená možnost rekolaudace například na ateliér. Zápis ze schůze SVJ je k dispozici k nahlédnutí.
V domě bylo nově založeno SVJ, které není zatíženo žádným úvěrem ani dluhem. Zároveň právě probíhá realizace nového výtahu, jehož financování zajišťuje developer převádějící jednotky do osobního vlastnictví.
Nemovitost je vhodná jak pro vlastní využití, tak jako investiční příležitost. Díky dispozici, lokalitě a systému vstupu do domu pomocí čipu nebo číselného kódu nabízí také zajímavý potenciál pro dlouhodobé i krátkodobé pronájmy.
Velkou výhodou je možnost financování hypotečním úvěrem. V případě zájmu rádi doporučíme zkušeného hypotečního specialistu, který pomůže s výběrem nejvhodnějšího financování.
Žižkov patří dlouhodobě mezi nejžádanější pražské lokality díky výborné občanské vybavenosti, množství restaurací, kaváren, obchodů a skvělé dostupnosti do centra města. Tramvajová zastávka se nachází jen několik minut chůze od domu.
Kombinace vyhledávané lokality Praha 3, kompletní rekonstrukce, možnosti rekolaudace a probíhajících investic do domu vytváří zajímavý potenciál pro budoucí růst hodnoty nemovitosti i stabilní výnos z pronájmu.
V případě zájmu o více informací nebo domluvení prohlídky nás neváhejte kontaktovat.
Please do not contact us under any circumstances if you represent a real estate agency, broker, auction company, or a similar entity. Thank you for respecting this request.
We are offering for sale a completely renovated unit with an area of 55.3 m², located on Žerotínova Street in Prague 3 – Žižkov, one of the most sought-after locations in the wider center of Prague.
The unit is situated in the basement of a tenement house. Thanks to its thoughtful layout, large windows, and high-quality renovation, it feels very pleasant, airy, and cozy. The space has undergone a complete overhaul, including new flooring, electrical installation, masonry work, and a complete renewal of the core structure.
The layout is organized as a 2+1. Upon entering, you are greeted by a hallway with a fully equipped kitchen that has been sensitively integrated so as not to take up unnecessary space while naturally connecting the two main non-pass-through rooms.
Both rooms feature large windows overlooking a peaceful inner courtyard with English-style yards. This ensures the unit is bathed in natural light and offers the possibility of natural ventilation, a significant advantage for similar premises.
The quiet orientation away from the street also provides greater privacy.
One of the rooms additionally offers the potential to be converted into a dressing room, providing ample storage space and eliminating the need for additional large wardrobes or furniture.
In the bathroom, you will find a shower, and the toilet is separate, which significantly enhances everyday comfort.
The interior was designed with an emphasis on functionality, aesthetics, and optimal use of space. An interesting feature is the designer ceiling-mounted heating units with the possibility of individual regulation via wall thermostats.
Currently, the unit is registered as a non-residential space. However, the condominium association has already pre-approved the possibility of re-authorization, for example, to change it into a studio. The minutes from the condominium association meeting are available for review.
A new condominium association has recently been established for the building, which carries no loans or debts. At the same time, the installation of a new elevator is currently underway, with financing provided by the developer transferring the units to private ownership.
This property is suitable for owner-occupation as well as an investment opportunity. Thanks to its layout, location, and the building’s chip or numerical code entry system, it also offers attractive potential for both long-term and short-term rentals.
A significant advantage is the possibility of financing through a mortgage loan. If you are interested, we would be happy to recommend an experienced mortgage specialist who can help you choose the most suitable financing option.
Parametre nehnuteľnosti
| Dostupné od | 29. 5. 2026 |
|---|---|
| Konštrukcia budovy | Tehla |
| Vybavené | Nevybavené |
| Číslo inzerátu | 1028623 |
| PENB | G - Mimoriadne nehospodárne |
| Úžitková plocha | 56 m² |
| Stav | Veľmi dobrý |
|---|---|
| Dispozícia | 2+1 |
| Poschodie | Podlahy nie sú špecifikované |
| Vlastníctvo | Osobné |
| Umiestnenie | Tichá lokalita |
| Cena za jednotku | 116 071,43 CZK / m2 |
V okolí nehnuteľnosti nájdete
Vzdialenosť k:
Cena6 500 000 CZK
Stále hľadáte to pravé?
Nastavte si strážneho psa. Ponuky vybrané na mieru dostanete súhrnne 1× denne e-mailom. S Premium profilom máte po ruke rovno 5 strážcov a keď sa niečo objaví, informujú vás obratom.