Predaj domu 6+1 • 215 m² bez realitky, Hesensko

Na predaj sú dve exkluzívne polovičné dvojdomy (jednotka B a C) za cenu 1.200.000 € každý.

S priestrannou obytnou plochou približne 215 m² na troch štýlovo navrhnutých podlažiach (dve plné poschodia a jedno manzardové poschodie) ponúkajú tieto domy ideálny domov pre rodiny, ktoré si cenia moderný dizajn, kvalitné materiály a veľa priestoru na život.

*Obrázky zobrazené tu sú nezáväzné vizualizácie a slúžia na znázornenie plánovaného konceptu bývania. Zmeny vyhradzujeme.

Bývanie so štýlom a komfortom

Už pri vstupe do domu vás privíta výnimočná atmosféra bývania:

Svetlé, otvorené priestory, veľké okná a starostlivo vybrané materiály vytvárajú harmonické spojenie elegancie a útulnosti.

Priestranná obývacia a jedálenská miestnosť v prízemí oslní premysleným pôdorysom a plynulými prechodmi do vonkajšieho prostredia.

Slnkom zaliata terasa a súkromná záhrada vás pozývajú na relax a oddych na čerstvom vzduchu – ideálne pre príjemné chvíle s rodinou a priateľmi.

Interiérové dokončenie so zapojením – váš štýl sa počíta

Polovičné dvojdomy sa momentálne nachádzajú vo fáze interiérového dokončenia.

Dokončenie je plánované na leto 2026 – ideálny čas, aby ste si zabezpečili svoj budúci domov.

Špeciálna výhoda: V cene je zahrnutá možnosť individuálneho zapojenia sa do interiérového dokončenia.

Vyberáte si z kvalitných možností a navrhujete nasledujúce priestory podľa vášho osobného štýlu (v rámci definovaných rozpočtov na materiály):

– Interiérové dvere

– Podlahové krytiny (napr. parkety, porcelánová dlažba)

Pre tých, ktorí si prajú profesionálne a komplexné poradenstvo, je na požiadanie k dispozícii exkluzívny balík interiérového dizajnu (nie je zahrnutý v cene), napr. návrh kuchyne atď.

Tak bude váš nový domov nielen vysoko kvalitne vybavený, ale aj do najmenších detailov elegantný a pripravený na nasťahovanie – bez stresu z plánovania.

Rezervujte si už teraz – váš nový domov čaká

Tieto jedinečné novostavby spájajú nadčasovú architektúru, modernú techniku a osobné možnosti tvorby.

Radi vám zašleme podrobné informácie alebo dohodneme osobnú prehliadku.

Tešíme sa na vašu dopyt!

Atraktívna lokalita v Hanau – Hohe Tanne

Ponúkané polovičné dvojdomy sa nachádzajú v Hanau-Hohe Tanne, jednej z najžiadanejších obytných oblastí mesta. Kombinácia pokojného, zeleného prostredia, vynikajúcej dostupnosti a blízkosti ku komplexnej infraštruktúre robí túto štvrť mimoriadne príjemnou na život –

ideálne pre rodiny, pracujúcich aj hľadajúcich pokoj.

Mestská časť ponúka nielen vysokú kvalitu bývania, ale aj vynikajúco vybudovanú infraštruktúru pre všetky životné etapy –

ideálne miesto na bývanie, prácu a oddych.

Komplexná infraštruktúra v okruhu 5 km

Vzdelávanie a starostlivosť o deti

V bezprostrednom okolí nájdete množstvo materských škôl a zariadení dennej starostlivosti, napr. U3-Servicestelle v Steinheim a zariadenia v Klein- a Großauheim.

Rozmanitá školska ponuka, napr.:

– Tümpelgartenschule (základná, hlavná a reálna škola, cca 2–4 km)

– Friedrich-Ebert-Schule v Klein-Auheim

– Paul-Gerhardt-Schule, evanjelická súkromná škola so základnou, reálnou aj gymnáziálnou triedou

S orientáciou do budúcnosti: Pioneer Park sa do roku 2026/27 rozšíri o ďalšie školské a výchovno-opatrovateľské zariadenia vrátane celodenného opatrovania, materskej školy a jedálne.

Doprava a mobilita

– Autobusová linka 9 s priamym spojením na Freiheitsplatz, Mittelbuchen a ďalšie ciele – zastávka v bezprostrednej blízkosti.

– Železničná stanica Hanau-Wilhelmsbad

– Doprava uprednostňujúca bezpečnosť so zónou 30 km/h a pešo dostupnými zariadeniami dennodennej potreby (supermarket, pošta, komunitné centrum St. Elisabeth).

Sociálne a voľnočasové aktivity

Nedaleko sa nachádza komunitné centrum St. Elisabeth, ktoré slúži ako kultúrne stretnisko pre všetky vekové kategórie.

Jazdecká škola a množstvo klubových aktivít v okolí zabezpečujú aktívne trávenie voľného času.

Obľúbený štátny park Hanau-Wilhelmsbad a rozsiahle cyklistické a pešie chodníky vás pozývajú zažiť prírodu priamo pri vašich dverách.

Vybavenie:

V prízemí vás pozýva priestranná terasa so záhradou na oddych na čerstvom vzduchu.

Premyslená konštrukcia a moderné usporiadanie prízemia umožňujú integráciu elegantnej zabudovanej kuchyne – ideálna pre spoločné varenie alebo pohodové raňajky s výhľadom do zelene.

Na poschodí vás útulný balkón pozýva na oddychové chvíle s výhľadom do zelených konot.

Na horných poschodiach na vás čaká niekoľko priestranných spální, exkluzívna kúpeľňa s dostatkom prirodzeného svetla, bezobalvová sprcha a vaňa, ako aj ďalšie miestnosti, ktoré je možné flexibilne využiť ako domáce pracovisko, izbu pre hostí či záujmovú miestnosť.

Zateplený podkrovie ponúka ďalšie možnosti pre individualitu a komfort.

Polovičné dvojdomy oslovujú nielen svojou architektúrou, ale aj energeticky úspornou konštrukciou a vybavením, ktoré vyhovuje nárokom moderných konceptov bývania.

Medzi kvalitné, energeticky efektívne vybavenie patria napr.:

– Fotovoltaický systém s batériovým úložiskom

• pre udržateľnú výrobu elektriny, nižšie náklady na energiu a väčšiu nezávislosť od siete

– Trojitostené dreveno/hliníkové okná

• premyslená kombinácia prirodzenej atmosféry vo vnútri a odolnej, nenáročnej hliníkovej optiky zvonku.

Tieto okná zabezpečujú:

• výnimočnú tepelnú izoláciu,

• vysoký akustický komfort,

• teplý a útulný vzhľad vďaka drevenému interiéru,

• trvácu, modernú hliníkovú úpravu vonku, ktorá dokonale ladí s architektúrou

Energeticky efektívna konštrukcia podľa aktuálnych štandardov.

Všetky údaje o nehnuteľnosti sú založené na získaných informáciách a informáciách od tretích strán. Preto nenesieme zodpovednosť za správnosť či úplnosť uvedených údajov.

Poznámka: Uvedená cena 1.200.000 € sa vzťahuje na jednu polovičnú dvojdomovú jednotku.

Energetický preukaz bude predložený počas prehliadky.

Nezáväzná ilustrácia obytných priestorov – zmeny vyhradzujeme.