Predaj domu • 220 m² bez realitky, Šlezvicko-Holštajnsko

Tu je preklad textu do slovenčiny:

Príchod, nasťahovanie, pocit domova: Predávame z súkromia náš veľkorysý, samostatne stojaci jednopodlažný či dvojrodinný dom v blízkosti Rellingenu. Keďže jeden záujemca o kúpu musel kvôli svojej financovacej situácii rýchlo ustúpiť, máte teraz novú príležitosť získať tento čerstvo zrekonštruovaný dom. K dispozícii od začiatku apríla!

Teraz na krátku dobu priamo od vlastníka bez poplatkov makléra. Prosíme, aby ste neposielali dopyty zástupcom maklérov alebo sprostredkovateľov!

Prehľad objektu:

Dom má obytnú plochu približne 220 m² a 8 izieb, situovaný na parcele s rozlohou približne 590 m² (rok výstavby 1980). Ponúka priestor pre všetky životné predstavy – či už ako veľká rodina, viacgeneračný dom alebo kombinácia práce a bývania pod jednou strechou.

Hlavné body rekonštrukcie (odborná a vysoko kvalitná):

Dom bol dôkladne zrekonštruovaný odborníkmi vo vnútorných priestoroch a teraz spĺňa štandardy modernej novostavby:

• Energia a technika: Nové trojsklenené okná (s ochranou proti hluku aj tepelnou strátou), nová elektroinštalácia a kompletne obnovené vodoinštalačné a kúrenárske rozvody.

• Tepelný komfort: Moderná plynová kondenzačná kotolňa a príjemné podlahové kúrenie v celom prízemí.

• Exkluzívny interiér: Kvalitná parketa z masívneho dreva v hornom poschodí a elegantné detaily z prírodného kameňa v kúpeľni.

• Kuchyňa a kúpeľňa: Dizajnérska vstavaná kuchyňa s lakovaným povrchom a exkluzívnou granitovou pracovnou doskou. Luxusná kúpeľňa so skleneným mozaikovým obkladom v prízemí a druhá kompletná kúpeľňa v hornom poschodí.

• Poschodie: Úplne využité, novo izolované a osvetlené novými oknami od Velux.

Flexibilita pri kúpe (možnosť nájomného predaja!):

Vieme, že tradičné bankové úvery môžu byť momentálne prekážkou. Preto vám ponúkame atraktívne alternatívy:

1. Priama kúpa: 599 000 €

Dom sa odovzdáva v kompletne zrekonštruovanom stave.

2. Model nájomného predaja: 699 000 €

Podmienkou je záloha a bezproblémová bonitá so vzorom príjmu (aj pre živnostníkov je to možné).

V prípade záujmu nás prosím kontaktujte, aby sme si mohli dohodnúť termín obhliadky!

Život v Tangstedt – pokojne, rodinne a v blízkosti prírody

Tangstedt (25499) je nádherné miesto pre všetkých, ktorí si cenia tiché, bezpečné a rodinné prostredie. Obec zaujme milým susedským prostredím, silným pocitom komunity a harmonickým spolužitím. Tu sa ľudia poznajú, zdravia a vzájomne si pomáhajú.

Pre rodiny je Tangstedt ideálnou lokalitou: materské školy, základné školy, ihriská a spolky vytvárajú živú a detsky priaznivú atmosféru. Deti tu môžu vyrastať bezstarostne – v prostredí, ktoré spája bezpečie, prírodu a sociálnu podporu.

Okolie s množstvom zelene, polí, chodníkov a blízkosťou k prírode robia z Tangstedt miesto na oddych a spomalenie tempa. Zároveň je výborné spojenie do Hamburgu a okolia, takže môžete dokonalým spôsobom spojiť pokojné bývanie s dobrou dostupnosťou.

Tangstedt predstavuje kvalitu života, srdečnosť a skutočný pocit domova – miesto, kde nejde len o bývanie, ale kde sa naozaj cítite ako doma.

Technické vybavenie:

• Trojsklenené okná s optimálnou zvukovou ochranou a tepelnou izoláciou

• Moderná plynová kondenzačná kotolňa

• Horné poschodie je kompletne zrekonštruované, novo izolované a vybavené novými oknami od Velux

• Kompletne obnovená elektroinštalácia

• Všetky vodoinštalačné a kúrenárske rozvody sú nové

• Podlahové kúrenie v prízemí

• Kvalitná parketa z masívneho dreva v hornom poschodí

• Exkluzívna vstavaná kuchyňa s lakovaným povrchom a granitovou pracovnou doskou (indukčná doska, umývačka riadu, rúra…)

• Moderná kúpeľňa s prírodným kameňom a skleneným mozaikovým obkladom

• Ďalšia kompletná kúpeľňa v hornom poschodí