Predaj bytu 2+kk • 77 m² bez realitky, Hesensko
, HesenskoMHD 1 minúta pešo • GarážCena186 000 €
Preložené AI
Priestorový zázrak s bonusovým poschodím: Udržiavaný podkrovný byt vrátane garáže a vstavaná kuchynská linka
Popis objektu:
Na predaj je priestranný 2,5-izbový podkrovný byt, ktorý očaruje svojou inteligentnou dispozíciou a jedinečným doplnkom: Vybudovaný podkrovný priestor, ktorý bol už úspešne využívaný ako kancelária a detská izba s prechádzanou šatníkovou miestnosťou, ponúka cennú obytnú plochu nad oficiálnych 77 m².
Vybavenie a výnimočnosti:
* Flexibilné bývanie: „Polovica izby“ spája kuchyňu a obývaciu izbu ako otvorený jedálenský priestor alebo moderné pracovisko.
* Priestorová výhoda: Vybudované podkrovné štúdio ako dodatočný útočisko (nepočítané do m²).
* Ihneď na nasťahovanie: Udržiavaný stav vrátane vstavané kuchynskej linky.
* Komfort: Vlastná garáž a balkón sú zahrnuté v kúpnej cene.
* Kúpna cena: 196.000 € (vrátane garáže a vstavané kuchynskej linky).
Tento byt je skutočným priestorovým zázrakom pre všetkých, ktorí hľadajú centrálnu polohu v okrese Rheingau-Taunus a zároveň nechcú vzdať výhod tichej podkrovnej bytu. Kombinácia garáže, vstavané kuchynskej linky a vybudovaného podkrovia robí z tejto ponuky zriedkavú príležitosť v Bad Schwalbach.
Poloha a infraštruktúra:
Byt ponúka ideálnu rovnováhu medzi blízkosťou prírody a centrálnou dostupnosťou:
* Výborná dostupnosť: O cca 3 minúty sa dostanete na cestnú komunikáciu (B54/B260), čím ste výborne napojený na Wiesbaden (cca 20 min.) a Limburg an der Lahn (cca 30 min.).
* Všetko na dosah (v okruhu 2 km): Pre bežné potreby majú k dispozícii REWE a EDEKA.
* Voľný čas a životný štýl: Fitness centrum (napr. [clever fit]fitnessstudio/bad-schwalbach/) a McDonald’s sú v bezprostrednej blízkosti a rýchlo dostupné.
Bonusové poschodie: Vybudované podkrovné štúdio (kancelária/detská izba).
Úložný priestor a poriadok: Vlastná garáž, samostatný sklep pre bicykle ako aj vlastné miesto pre práčku/sušičku v práčovni.
Výborná dostupnosť: 3 min. k B54/B260 (Wiesbaden/Limburg).
Kúpeľňa: Kvalitná s vaňou, sprchou a denným svetlom.
Balík bez starostí: Garáž a vstavaná kuchynská linka sú zahrnuté.
Infraštruktúra: REWE, EDEKA a fitness centrum v okruhu 2 km.
Parametre nehnuteľnosti
| Vek | Nad 50 rokov |
|---|---|
| Dispozícia | 2+kk |
| Číslo inzerátu | 1012270 |
| Cena za jednotku | 2 415,58 € / m2 |
| Stav | Dobrý |
|---|---|
| Poschodie | 2. poschodie |
| Úžitková plocha | 77 m² |
Čo táto nehnuteľnosť ponúka?
| Balkón | |
| MHD 1 minúta pešo |
| Garáž |
V okolí nehnuteľnosti nájdete
MHDAdolfstraße
🚶 57 m (1 min)
PoštaHermes Paketshop
🚶 312 m (4 min)
ObchodCasa Culinaria
🚶 24 m (0 min)
BankaNaspa
🚶 181 m (2 min)
ReštauráciaDas Glaswerk
🚶 143 m (2 min)
LekáreňAdler Apotheke
🚶 21 m (0 min)
ŠkolaWiedbachschule
🚶 562 m (7 min)
Materská školaKita Sankt Elisabeth
🚶 195 m (2 min)
ŠportoviskoJahn Turnhalle
🚶 266 m (3 min)
Ihrisko
🚶 89 m (1 min)
Vzdialenosť k:
Cena186 000 €
Stále hľadáte to pravé?
Nastavte si strážneho psa. Ponuky vybrané na mieru dostanete súhrnne 1× denne e-mailom. S Premium profilom máte po ruke rovno 5 strážcov a keď sa niečo objaví, informujú vás obratom.