Predaj bytu 2+1 • 69 m² bez realitky, Hesensko

Tento atraktívny 2-izbový byt ponúka na približne 69 m² moderné bývanie s prehľadným a efektívnym usporiadaním – ideálny pre single, páry, seniorov alebo kapitálových investorov. Po komplexnej rekonštrukcii v auguste 2025 sa byt prezentuje v modernom stave na prvý nástup. Veľký balkón s pekným výhľadom, vlastný pivnica a samostatná garáž dopĺňajú túto ponuku.

Hlavné výhody na prvý pohľad:

- Približne 69 m² obytná plocha | 2 izby

- Prvý nástup po komplexnej rekonštrukcii (08/2025)

- Veľký balkón s príjemným výhľadom

- Vlastná pivnica vrátane

- Garáž v blízkosti vstupu do domu

- Mesačné poplatky: 314,00 € / mesiac vrátane kúrenia, teplej vody a poplatkov spojených s garážou

- Energetika: Spotrebiteľský preukaz 119,1 kWh | Energetická trieda D

To je pre vás ideálne, ak…

…hľadáte kvalitne zrekonštruovaný byt v pokojných končinách Bruchköbel – s efektívnym rozložením, nízkymi prevádzkovými nákladmi a bonusom vo forme úložného priestoru a pohodlia parkovania.

Lokalita – Bruchköbel, Rheinsko-mainská oblasť:

Obchody pre každodenné potreby, pekáreň, lekáreň, ako aj kaviarne a reštaurácie sú ľahko dostupné. Materské školy, základné aj stredné školy sú v komfortnej blízkosti. Autobusové spojenia do centra a do Hanau zabezpečujú dobré MHD; autom sa dostanete k diaľničným prípojkam za niekoľko minút – ideálne pre dochádzajúcich do celej Rheinsko-mainskej oblasti. Pre voľný čas a oddych pozývajú okolité polia, lúky a ihriská, ako aj početné športové a klubové ponuky. Lokalita, ktorá spája pokoj, rodinnú prívetivosť a najlepšiu dostupnosť.

- Komplexná celková rekonštrukcia bytu (2025) – prvý nástup

- Elektrická inštalácia kompletne obnovená vrátane E-kontroly (certifikát)

- Nové vnútorné dvere a obklady v jednotnom, modernom dizajne

- Kvalitná laminátová podlaha v obývačke a spálni

- Keramické dlaždice v kúpeľni a kuchyni – ľahko udržiavateľné a odolné

- Kompletná nová kúpeľňa s kvalitnými materiálmi, veľkou umývadlom, prístupnou sprchou vrátane stropných svietidiel pre premyslené osvetlenie

- Steny novo tapetované a biele – ihneď sa nasťahujte a užívajte si pocit domova

- Plastové okná s rolietami pre tepelnú a zvukovú izoláciu

- Nové kúrenárske telesá pre efektívne a spoľahlivé rozdeľovanie tepla

- Pivničná miestnosť – praktický úložný priestor vrátane

- Garáž – pohodlné, chránené parkovacie miesto pred nepriaznivým počasím