Prenájom bytu 1+1 • 25 m² bez realitkyLeonrodstrasse 18 München Neuhausen Bayern 80634

Leonovum – pripravené na bývanie – prvé nasťahovanie – zariadené – nastúpte a okamžite bývajte!

Moderné, mestské bývanie na najvyššej úrovni. Náročná architektúra, precízny výber farieb a starostlivé detaily vás presvedčia. Udržateľnosť a energetická efektívnosť sú v centre pozornosti. Osobový výťah, reprezentatívna vstupná hala, praktické schránky na balíky, spoločná práčovňa a sušiareň, ako aj dostatočné cyklostojany dopĺňajú ponuku.

LED osvetlenie s výraznými svetelnými akcentmi, fotovoltaika s batériovým úložiskom, moderné vzduchové tepelné čerpadlo a trojsklenené okná prispievajú k perspektívnemu a šetrnému štandardu bývania.

– Termíny pre prehliadky podľa dohody

Apartmány sa nachádzajú v obľúbenej štvrti Neuhausen-Nymphenburg, jednej z najvyhľadávanejších obytných zón v Mníchove. Štvrť je synonymom ustáleného susedstva, vysokej mestskej kvality života a vynikajúcej infraštruktúry.

Mnohé možnosti na nákupy, kaviarne, reštaurácie a všetky zariadenia dennej potreby sú pohodlne dostupné pešo. Najmä okolie Rotkreuzplatz ponúka živú a rozmanitú ponuku, ktorá robí z tejto lokality jednu z najatraktívnejších v centre mesta.

Dopravné spojenia verejnou dopravou sú vynikajúce. Najbližšia stanica metra je dostupná behom niekoľkých minút chôdze a ponúka rýchle spojenie do mníchovského centra aj na hlavné nádražie. Ponuku doplňuje niekoľko električkových a autobusových liniek, ktoré zaručujú flexibilnú mobilitu vo všetkých smeroch.

Zároveň vás pozývajú blízke zelené a rekreačné plochy, ako napríklad Nymphenburger Park alebo Hirschgarten, na prechádzky, šport aj relax. Kombinácia mestského prostredia, vynikajúcej dopravnej dostupnosti a vysokej kvality bývania robí túto lokalitu mimoriadne atraktívnou.

Apartmány sú plne vybavené a umožňujú okamžité nasťahovanie. Kuchyne vyrábané na mieru s modernou plnou výbavou, premyslené koncepcie úložných priestorov a harmonicky zladený nábytok sa bez problémov začleňujú do priestoru a podčiarkujú vysoké nároky na kvalitu bývania. Príjemné podlahové kúrenie vo všetkých miestnostiach, v kombinácii s možnosťou chladenia počas letných mesiacov, zabezpečuje celoročný optimálny komfort bývania, ktorý dopĺňa riadené vetranie obytných priestorov. Elektrické žalúzie, moderný video domofón a pohodlný prístup bez kľúča pomocou transpondéru alebo smartfónu poskytujú ďalšiu bezpečnosť a komfort.

Každému apartmánu je pridelený vlastný pivničný priestor. Každý byt disponuje vysokorýchlostným optickým pripojením a pripojením k SAT-TV systému. WLAN aj LAN sú okamžite dostupné online. Náklady na optické pripojenie a prenájom routera sú zahrnuté v čistej nájomnej cene. Nemusíte sa o nič starať.

Toto ponuka výslovne nepredstavuje zariadené bývanie na čas. Neurčitý indexovaný nájomný zmluva vám poskytuje istotu využívať byt podľa potreby, pokiaľ budete chcieť. Zákonná výpovedná lehota je 3 mesiace, ktorú môže nájomca uplatniť prvýkrát po minimálnom nájomnom období 9 mesiacov (odstúpenie od práva výpovede).

IMPRESSUM

Údaje podľa § 5 TMG

Haslreiter BauConsulting GmbH

Sammarei 13

94496 Ortenburg

Konateľ: Günter Haslreiter

Registrový súd: Okresný súd Passau

Obchodný register: HRB 9019

Daňové číslo: 153/128/11453

Obsahovo zodpovedný podľa § 10 odsek 3 MDStV: Günter Haslreiter

Poznámky k regulácii nájomného:

Existujú štyri možné výnimky, v ktorých sa nájomná brzda neuplatňuje.

Táto ponuka nájmu spadá pod výnimku modernizácie. Nájomné je o viac ako 10 % vyššie ako priemer v danej lokalite. Podľa § 566g BGB je to prípustné, pretože v posledných 3 rokoch pred začiatkom nájomného boli vykonané modernizačné opatrenia.

Poznámky k prevádzkovým nákladom:

– Prevádzkové náklady sa vyúčtovávajú podľa príslušného nariadenia (VZ).

– Náklady na kúrenie sa vyúčtovávajú podľa modelu 70/30 (VZ).

– Spotrebu elektriny hradí nájomca; uzatvorená je vlastná zmluva so zvoleným dodávateľom.

– Poplatky za rozhlas a registračné povinnosti hradí nájomca sám.