Prenájom bytu 1+1 • 25 m² bez realitkyLeonrodstrasse 18 München Neuhausen Bayern 80634

Leonovum – ready to live – prvé nasťahovanie – zariadené – nasťahujte sa a hneď bývajte!

Moderné, mestské bývanie na najvyššej úrovni. Náročná architektúra, starostlivý výber farieb a láskavé detaily presvedčujú. Udržateľnosť a energetická efektívnosť sú v centre pozornosti. Výťah, reprezentatívna hala, praktické priehradky na balíky, spoločná práčovňa a sušiareň, ako aj dostatok stojanov na bicykle kompletizujú ponuku.

LED osvetlenie so svetelnými akcentmi, fotovoltaika s batériovým úložiskom, moderné vzduchové tepelné čerpadlo a trojsklo prispievajú k štandardu bývania orientovanému na budúcnosť a šetrnému využívaniu zdrojov.

– Prehliadky podľa dohody

Byty sa nachádzajú v obľúbenom mestskej štvrti Neuhausen-Nymphenburg, jednej z najžiadanejších obytných štvrťov Mníchova. Štvrť predstavuje vytvorené susedstvo, mestskú kvalitu života a vynikajúcu infraštruktúru.

Mnoho nákupných príležitostí, kaviarní, reštaurácií a všetkých zariadení dennej potreby je pohodlne dostupných pešo. Najmä okolo Rotkreuzplatz sa nachádza živá a rozmanitá ponuka, ktorá robí z tejto štvrti jednu z najatraktívnejších vnútroštátnych obytných lokalít.

Doprava verejnou dopravou je vynikajúca. Najbližšia stanica metra je dostupná pešo za pár minút a ponúka rýchle spojenie do centra Mníchova aj na hlavné nádražie. Ponuku dopĺňa niekoľko električkových a autobusových liniek, ktoré zabezpečujú flexibilnú mobilitu do všetkých smerov.

Zároveň vás blízke zelené plochy a oddychové zóny, ako napríklad Nymphenburger Park alebo Hirschgarten, pozývajú na prechádzky, šport a relax. Kombinácia mestského prostredia, skvelej dopravnej dostupnosti a vysokej kvality bývania robí túto lokalitu naozaj výnimočnou.

Byty sú plne zariadené a umožňujú okamžité nasťahovanie. Na mieru vyrobené kuchynské riešenia s moderným kompletným vybavením, premyslené koncepty úložného priestoru a harmonicky zladený nábytok sa bezproblémovo začleňujú do priestoru a zdôrazňujú vysoký štandard bývania. Príjemné podlahové kúrenie vo všetkých miestnostiach, ktoré spoločne s chladením počas letných mesiacov zabezpečuje celoročný optimálny komfort, je doplnené kontrolovanou ventiláciou. Elektrické žalúzie, moderný video interkom aj pohodlný bezkľúčový prístup cez transpondér alebo smartfón ponúkajú dodatočnú bezpečnosť a komfort.

Každému bytu je pridelená vlastná pivničná šatka. Každý byt disponuje vysokorýchlostným optickým pripojením a pripojením na SAT-TV systém. WLAN a LAN sú okamžite dostupné online. Náklady na optické pripojenie a prenájom routera sú zahrnuté v čistej nájomnej cene. O nič sa nemusíte starať.

Táto ponuka sa výslovne netýka zariadeného bývania na čas. Neobmedzená indexovaná nájomná zmluva vám zabezpečuje možnosť využívať byt podľa potreby, pokiaľ si to želáte. Zákonná výpovedná lehota je 3 mesiace a môže ju nájomca uplatniť až po uplynutí minimálnej doby nájmu 9 mesiacov (s dohodou o zrieknutí výpovede).

IMPRESSUM

Údaje podľa § 5 TMG

Haslreiter BauConsulting GmbH

Sammarei 13

94496 Ortenburg

Riaditeľ: Günter Haslreiter

Okresný súd: Amtsgericht Passau

Obchodný register: HRB 9019

Daňové číslo: 153/128/11453

Osobne zodpovedný podľa § 10 odsek 3 MDStV: Günter Haslreiter

Poznámky k nájomnej cenovej brzde:

Existujú štyri možné výnimky, pri ktorých sa nájomná cenová brzda neuplatňuje.

Toto nájomné ponuka spadá pod výnimku modernizácie. Nájomné je viac ako o 10 % vyššie ako bežné miestne porovnateľné nájomné. Podľa § 566g BGB je to prípustné, pretože v posledných troch rokoch pred začiatkom nájomného vzťahu boli realizované modernizačné opatrenia.

Poznámky k prevádzkovým nákladom:

– Prevádzkové náklady sa účtujú podľa prevádzkových nariadení, VZ

– Náklady na kúrenie sa účtujú podľa modelu 70/30, VZ

– Náklady na elektrinu hradí nájomca, uzatvorená je samostatná zmluva s dodávateľom podľa výberu

– Licenčné poplatky za rozhlas a registračné povinnosti hradí nájomca sám