Predaj bytu 2+1 • 63 m² bez realitky, Dolné Sasko

Byt je momentálne spoľahlivo prenajatý a dosahuje mesačný nájomný základ vo výške 1.100 €, čo ho robí obzvlášť atraktívnym pre kapitálových investorov.

Vďaka existujúcemu prenájmu majú kupujúci priamy úžitok z bežných príjmov bez rizika prázdneho bytu. Kombinácia stabilných príjmov z prenájmu, obľúbenej lokality a vynikajúcej prenajateľnosti robí tento objekt ekonomicky zaujímavou investíciou. Nehnuteľnosť predstavuje výnosnú kapitálovú investíciu a vďaka aktuálnemu prenájmu ponúka okamžitú príjmovú situáciu.

Byt má vysoko kvalitné vybavenie. Okrem parketovej podlahy a kvalitných barokových obkladov disponuje vstavaným trezorom, bazénom, saunou, plaveckým bazénom a na požiadanie dvomi miestami v podzemnej garáži.

Na požiadanie je možné byt prevziať so súčasným nájomným vzťahom alebo bez neho. Predaj je už konzultovaný s nájomcom.

Byt sa nachádza v obľúbenom mestskom štvrti Hannover-Bothfeld, v pokojnej a zároveň vynikajúco dostupnej rezidenčnej lokalite.

Obchody, lekári, lekárne ako aj školy a materské školy sú ľahko dostupné, čo zaisťuje vysokú každodennú komfortnosť. Dostupnosť verejnej dopravy je výborná, takže centrum Hannoveru je možné rýchlo a jednoducho dosiahnuť.

Aj prístup na diaľnicu je optimálny, čo robí lokalitu obzvlášť atraktívnou pre dochádzajúcich do práce. Súčasne blízke zelené plochy a rekreačné oblasti ponúkajú príjemnú kvalitu bývania a kompenzujú mestský život.

Kombinácia pokojného bývania a dobrej infraštruktúry robí túto lokalitu obzvlášť žiadanou a trvalo hodnotovo stabilnou.

Byt je kvalitne vybavený a nachádza sa v udržiavanom stave.

• Parketová podlaha v obytných priestoroch

• Moderná, kvalitná vstavaná kuchyňa značky Nobilia

• Prenajatý s nábytkom

• V budove je výťah

• Bazén a sauna na spoločné využitie

• Domový pán služieb a profesionálna správa

• Centrálny plynový ohrievač

Obzvlášť je potrebné vyzdvihnúť aktuálnu prenajímanú situáciu:

Byt je pevne prenajatý od 01.11.2022 a dosahuje ročný nájomný príjem vo výške 13.200 €.

S nájomcami bolo dohodnuté, že v prípade, ak kupujúca strana bude preferovať prázdny byt, môžu sa na požiadanie presťahovať. Nábytok je možné na požiadanie tiež prevziať.

Na želanie kupujúceho je možné podpísať predĺženie nájomného vzťahu o ďalšie 3 roky, čo zabezpečuje vysokú istotu pre kapitálových investorov.

Nehnuteľnosť tak predstavuje atraktívnu a okamžite výnosnú investíciu. Financovanie tohto bytu by nemalo predstavovať problém.