Predaj bytu 3+1 • 67 m² bez realitkyHerrmann-Leichtlin-Str. 10 Karlsruhe Grünwinkel Baden-Württemberg 76185

Svetlý 3-izbový byt v Karlsruhe – ideálny pre singlov, páry alebo malé rodiny

Tento udržiavaný a svetlom naplnený 3-izbový byt v Karlsruhe ponúka na približne 67 m² obytného priestoru príjemný domov s premysleným dispozíciou. Nachádza sa v bytovom dome a je ideálny pre tých, ktorí chcú spojiť mestský život s praktickým komfortom.

Dobre usporiadané izby umožňujú flexibilné využitie a vytvárajú harmonickú atmosféru bývania. Vybavenie je funkčné a zároveň ponúka potenciál pre individuálne dizajnové nápady.

Vďaka moderným dvojskleneným oknám a dobrej izolácii presviedča byt príjemným vnútorným mikroklímou: útulne teplý v zime a príjemne chladný v lete.

Energetický preukaz bol vystavený v roku 2017 a stále vychádza z využívania topného oleja. Dôm bol však medzitým prepojený na diaľkové kúrenie.

Grünwinkel v Karlsruhe je veľmi obľúbená štvrť. Ponúka supermarkety, materské školy a školy v bezprostrednej blízkosti a aj lesné plochy nie sú ďaleko. Objekt Günther-Klotz je len kúsok chôdze – tu sa človek skutočne cíti dobre.

V roku 2020 boli renovované kúpeľňa, samostatná toaleta aj spálňa. V každej spálni je nainštalovaná klimatizácia, ktorá aj počas horúcich letných dní zabezpečuje príjemnú teplotu.

Momentálne je byt prenajímaný kompletne zariadený a vybavený ako „byvanie na dobu určitú“. Z tohto dôvodu sme byt pravidelne udržiavali a čistili. Zariadenie a vybavenie je možné predávať spolu, čo robí túto nehnuteľnosť zvlášť zaujímavou aj pre kapitálových investorov. Byt je však možné predať aj prázdny a vykázaný.