Predaj bytu 4+1 • 96 m² bez realitkyKarlsruhe Durlach Baden-Württemberg 76227

Zriedkavá príležitosť v Karlsruhe-Durlach: 4-izbový byt (96 m²) s právom bývania a atraktívnou perspektívou

Tento priestranný 4-izbový vlastnícky byt v Karlsruhe-Durlach vám ponúka možnosť zabezpečiť si už v predstihu kvalitnú nehnuteľnosť v žiadanej lokalite – s jasnou perspektívou neskoršieho vlastného využitia alebo prenájmu.

Byt disponuje približne 96 m² obytnou plochou a presvedčuje svojou rodinnej prívetivosťou a možnosťou alternatívneho využitia. Kúpa prebieha pod aktuálnou trhovou hodnotou, čo predstavuje atraktívny vstup na karlsruheský realitný trh.

Nehnuteľnosť sa predáva v rámci existujúceho modelu prechodu na dôchodok. Súčasná obyvatelia (81 rokov) má doživotné, katastrálne zabezpečené právo bývania. Vlastné využitie nie je momentálne možné.

Právo bývania zaniká v nasledujúcich prípadoch:

• so smrťou oprávnenej osoby

• pri trvalom odchode (napríklad presťahovaním sa do domova seniorov)

• pri dobrovoľnom zrieknutí sa za podmienky možnej dohody o vykúpení

Po zániku práva bývania je nehnuteľnosť k dispozícii na voľné využitie alebo prenájom.

Vaše výhody na prvý pohľad:

• 4 izby s približne 96 m² obytnou plochou

• Žiadaná lokalita v Karlsruhe-Durlach

• Aktuálna trhová hodnota cca 380 000 €

• Predajná cena: 280 000 €

• Perspektíva neskoršieho vlastného využitia alebo prenájmu

• Žiadaná veľkosť bytu s vysokou prenajímateľnosťou po zániku práva bývania

Pravidlá rozdelenia nákladov a údržby sa v podstate riadia klasickým nájomným vzťahom: Prebiehajúce náklady a bežná údržba sú hradené osobou s právom bývania.

Táto nehnuteľnosť je vhodná ako pre kapitálových investorov, tak aj pre budúcich vlastníkov, ktorí si chcú v predstihu zabezpečiť atraktívny byt v dobrej lokalite a plánovať dlhodobo.

Zaujal vás tento inzerát?

Radi vám poskytneme ďalšie podklady a detaily týkajúce sa zmluvy a zodpovieme vaše otázky pri osobnom stretnutí.

Nehnuteľnosť sa nachádza v Karlsruhe-Durlach, jednej z najžiadanejších štvrtí mesta. Durlach spája historicky vybudované, pôvabné prostredie s veľmi dobrou dostupnosťou do centra Karlsruhe.

Obchody, lekári, školy a materské školy sú dostupné v krátkej vzdialenosti. Aj spojenie s verejnou dopravou a diaľnicou je veľmi dobré, čo umožňuje rýchly prístup do centra aj na predmestie.

Kombinácia dobrej infraštruktúry, historicky vytvoreného prostredia a vysokej dopytu robí túto lokalitu mimoriadne atraktívnou – platí to pre budúcich vlastníkov aj kapitálových investorov.

Impressum

Údaje podľa § 5 TMG:

Meine Wohnrente GmbH

Alexanderstraße 42

70182 Stuttgart

Nemecko

Zastúpená:

Janis Cronenberg (konateľ)

Kontakt:

Telefón: +49 711 2384930

E-mail: info@meinewohnrente.de

Zápis v registri:

Zápis v obchodnom registri

Okresný súd Stuttgart

Registračné číslo: HRB 773110

DIČ:

Identifikačné číslo pre DPH podľa § 27a UStG: DE327503138

Riešenie spotrebiteľských sporov:

Spoločnosť nie je pripravená ani povinná zúčastňovať sa riešení sporov pred spotrebiteľskou rozhodcovskou komisiou.