Prenájom bytu 2+1 • 90 m² bez realitkyZorneding Zorneding Bayern 85604

Die zariadená dvojizbová bytosť so záhradou na juhu je veľmi vhodná pre 1 až 2 osoby. Byt, ako je zobrazený na obrázkoch, sa prenajíma zariadený.

Nachádza sa v prízemí domu a hneď spĺňa požiadavky na komfort a mobilitu.

Otvorená dispozícia, vysoké okná a priestranné obytné priestory, ako aj prvotriedne vybavenie, umožňujú každému osobný komfort.

40 m² obývacia izba má pekný krb, tri veľké okná a veľké sklenené dvere vedúce na južnú terasu v záhrade. 20 m² spálňa a kúpeľňa s vaňou aj sprchou ponúkajú taktiež veľa pohodlia.

Úplne vybavená kuchynka s jedálenským stolom pre štyroch až šiestich osôb má tiež dvojité sklenené dvere vedúce na prístrešenú terasu.

Exkluzívne využívanie záhrady ponúka krásne a príjemné chvíle najmä v lete. Biely záhradný stôl so štyrmi pohodlnými bielymi stoličkami vytvára príjemnú atmosféru počas letných večerov.

Je to pokojný a slnečný byt, situovaný v obľúbenej lokalite Zornedings.

Supermarket, pekáreň, lekári a lekáreň, obchod so zdravou výživou, kaviareň alebo hostinec, reštaurácia alebo pizzeria, ako aj pošta a banka, sú pohodlne dostupné pešo.

Škola, materská škola, radnica, ako aj zastávka S-Bahn S4/S6 do Mníchova, sú dosiahnuteľné pešo za približne 6-7 minút.

Autom sa do mníchovského okruhu A99 dostanete za niekoľko minút (7 km). Mníchovská výstava je približne 15 minút autom a historické centrum Mníchova je dosiahnuteľné za 20-25 minút autom alebo S-Bahn.

Na okraji Zornedings sa nachádza rekreačný park so zelenou plochou a malým jazerom, futbalové ihrisko, lavičky, športové zariadenia a ihriská pre deti.

Bohatosť miestnych voľnočasových aktivít pre dospelých aj deti – tenis, futbal, basketbal, krytý bazén, ako aj predalpské kopce – poskytuje vysokú hodnotu voľnočasových možností. V lete predstavuje nedaleko ležiaci Steinsee so svojou trávnatou plážou a reštauráciou skutočnú oázu oddychu.

Vykurovacia inštalácia domu bola v roku 2023 kompletne zmodernizovaná.

Byt je vybavený masívnymi parketovými podlahami zo svetlého dubu. Podlahy vo vstupnej hale, kuchyni a kúpeľni sú obložené prírodnými kameňovými dlaždicami.

Pekná vstavaná kuchyňa je vybavená keramickou doskou, odsávačom, elektrickou rúrou, chladničkou a umývačkou riadu. Na požiadanie je k dispozícii aj riad, príbor, hrnce a pod.

Spálňa obsahuje manželskú posteľ 180x200, veľkú skriňu, peknú komodu a zrkadlo.

Medzi celkové vybavenie patrí aj televízor so satelitným príjmom a pripojením na WLAN.

V suteréne je k dispozícii spoločná práčovňa/sušiaca miestnosť. Pre prízemný byt je rezervovaná práčka. Dve umývadlá, vaňa a toaleta dopĺňajú zariadenie.

Paušálna suma za elektrinu pre tento byt, ktorá nie je zahrnutá v režijných nákladoch, je 60 eur mesačne. Náklady na vykurovanie, WLAN a ostatné slúžia ako súčasť režijných nákladov.

Tento byt nie je vhodný pre domácich miláčikov a fajčenie nie je akceptované.

Dôležitým kritériom pre prenájom zostáva pravidlo 30 % – to znamená, že čistý nájom by nemal presiahnuť 30 % mesačného čistého príjmu nájomcu.

Prosíme, zasielajte dopyty iba prostredníctvom kontaktného formulára. Očakávame vážnych záujemcov, ktorí nám pred obhliadkou predložia svoje dokumenty.

Dopyty od realitných maklérov nie sú vítané!