Prenájom bytu 3+kk • 84 m² bez realitkyRobert-Koch-Str. 38 Ottobrunn Ottobrunn Bayern 85521

Ponúka sa Vám veľmi príjemný 3,5-izbový byt vo 4. poschodí udržiavaného a už kompletne zrekonštruovaného viacrodinného domu v skvelej lokalite. Bývanie bolo v roku 2019 dôkladne zrekonštruované a vďaka obnovenej a tepelnoizolačnej fasáde, ako aj zmodernizovaným balkónom, vstupu do domu, schodisku a výťahu nadobúda absolútne charakter novostavby. Aj byt bol rozsiahlo zrekonštruovaný. Privíta Vás priestranná chodba bytu, ktorá Vás zavedie do kuchyne a do otvoreného obývacieho a jedálenského priestoru. Odtiaľ máte prístup aj na chránenú loggiu orientovanú na juh, ktorá ponúka krásny výhľad do zelene a cez strechy susedstiev. Ďalšou chodbou sa dostanete do hlavnej spálne, detskej izby, kúpeľne a samostatného WC. Malá niška v druhej chodbe Vám navyše poskytne užitočný úložný priestor. Útulná kuchyňa s veľkými oknami do vnútorného dvora je vybavená krásnou kompletne zabudovanou kuchynskou linkou s pravými lakovanými dverami, pričom umývačka riadu je samozrejmosťou. Dlažbaná kúpeľňa disponuje okrem vane aj pripojením pre práčku. Vďaka praktickému pôdorysu Vám byt ponúka množstvo možností pri zariadení, takže môžete uplatniť svoju kreativitu. Parkovacie miesto v podzemnej garáži, ktorá bola tiež zrekonštruovaná, poskytuje optimálny priestor pre Váš automobil. Absolútnym vrcholom je nádherný vnútorný dvor s viacerými miestami na posedenie, ktorý Vás po pracovnom dni pozýva na oddych. Ponúka množstvo možností pre voľnočasové aktivity a ihrisko je vzdialené len niekoľko metrov. Priestranná pivnica dopĺňa atraktívnu ponuku. Byt je vynikajúco vhodný pre jednotlivcov, páry a rodiny s jedným dieťaťom.

Obec Ottobrunn má približne 20 000 obyvateľov a susedí priamo s juhovýchodným okrajom Mníchova. Len približne 2 minúty pešo Vás dovedie k malému nákupnému centru v obytnom komplexe, kde nájdete pekáreň, malý supermarket aj kiosok s časopismi. Blízke centrum obce s Rosenheimer Landstraße a Ottostraße Vám ponúka všetky vybavenosti ako supermarkety, butiky, lekári, lekárne, čerpacie stanice a banky. Reštaurácie rôznych kulinárskych štýlov sú taktiež hojné. Nákupné centrum Isar-Center je pohodlne dostupné autom za pár minút a ponúka ďalšie možnosti na nakupovanie. Gymnázium, kostol, školy a materské školy sú v dostatočnom počte a v bezprostrednej blízkosti. Obec Ottobrunn patrí medzi vyhľadávané obytné oblasti juhovýchodného veľkomesta Mníchova s výhodnou dopravnou dostupnosťou do centra, k nadregionálnej cestnej sieti a s krátkymi cestami do juhovýchodne situovaných okrajových obcí a rekreačných oblastí Mníchova. Autobus č. 210 Vás za pár minút zavezie na stanicu metra Neuperlach Süd, ďalší autobus č. 208 zabezpečí spojenie na S-Bahn stanicu Ottobrunn. Vzdialenosť od S-Bahn stanice je približne 1,5 km, od pripojovacej zóny diaľnice (prípojka Ottobrunn) cca 2 km. Pre vysokú rekreačnú a voľnočasovú hodnotu prispievajú športový park pri Haidgraben so svojím novo postaveným veľkým zážitkovým bazénom s ľadovou dráhou (dostupný pešo) a taktiež ozónový bazén v Riemerling. Sieť cyklotrás je v Ottobrunne perfektne vytvorená. Kultúrne je Ottobrunn v celom juhovýchodnom Mníchove priekopníkom vďaka svojmu Wolf Ferrari domu.

- Zabudovaná kuchyňa s pravým lakom, vybavená Siemens umývačkou riadu, elektrickou varnou doskou a chladiarenským/mraziacim zariadením

- Kvalitný štruktúrovaný laminát v svetlej optike vo všetkých obytných priestoroch

- Moderná kúpeľňa (s vaňou) a samostatné hosťovské WC, s pripojením pre práčku

- Priestranný úložný priestor s cca 9 m² (prístupný z prízemného vstupu do domu)

- Samostatná pivnica na bicykle

- Moderné osvetlenie v kuchyni, kúpeľni a WC (podhodený strop s LED spotmi)

- Highspeed DSL (250 MBit/s) podľa dostupnosti Deutsche Telekom a káblový internet s 1000 MBit/s podľa dostupnosti PYUR

Nájomná zmluva je z dôvodu nadchádzajúceho vlastného bývania (nasťahovanie člena rodiny) obmedzená do 30.05.2028.