An der Ostsee - Einfamilienhaus  mit separater Einliegerwohnung zu verkaufen. 
(1. Wohnung 122,29 m² und 2. Wohnung 100,28 m²). 3 Terassen um das Haus herum, 
1 Doppelcarport mit angebautem Fahrradschuppen und 1 Garage, Kaminholzunterstand,
2 Geräteschuppen. Das Haus ist in einem gepflegten, guten Zustand und hat keinen Keller. Großer Garten mit viel Platz zum Gestalten. Rasen wird von  gewachsenem Baumbestand begrenzt. Freie Sicht auf naturnahe Umgebung. Glasfaseranschluss mit 200 MB vorhanden.  Die neue Luft-Wasser-Wärmepumpe wurde im November 2025 in Betrieb genommen.
Das Haus liegt 1.800 m von der Ostsee, am Ostseeradweg in der idyllischen Region Angelns, zwischen Flensburg und Kappeln. In der Nähe  befinden sich zahlreiche Sand -und Naturstrände. Ebenso Wander-und Reitwege, Yachthafen und Angelmöglichkeiten. Durch die Ferienregion ist eine gute Infrastruktur vorhanden. Dieses Anwesen eignet sich perfekt für Familien mit Oma und Opa oder als Ferienimmobilie.
Zur Zeit wird die Wohnung 1 von den Besitzern bewohnt, daher kann der Übergabetermin flexibel gestaltet werden.
Wohnung 2 wurde bisher als Ferienwohnung vermietet.

Na pobřeží Baltského moře – rodinný dům s odděleným samostatným bytem k prodeji. 
(1. byt o rozloze 122,29 m² a 2. byt o rozloze 100,28 m²). Tři terasy kolem domu, 
jeden dvojitý carport s přístavbou kolo-skládky a jedna garáž, přístřešek na dřevo pro krb, 
dva kůlky či malá skladiště. Velká zahrada s dostatkem prostoru pro vlastní úpravy. Trávník je ohraničen zarostlým porostem stromů. Volný výhled na přírodní okolí. K dispozici je optické připojení s rychlostí 200 MB. Nové vzduch-voda tepelné čerpadlo bylo uvedeno do provozu v listopadu 2025.
Dům se nachází 1.800 m od Baltského moře, na pobřežní stezce v idylické oblasti Angelns, mezi Flensburskem a Kappeln. V blízkosti se nachází řada písečných a přírodních pláží, dále pak pěší a jezdecké stezky, jachtařský přístav a možnosti pro rybaření. Díky turistické oblasti je k dispozici dobrá infrastruktura. Tato nemovitost je ideální pro rodiny s prarodiči nebo jako rekreační nemovitost.
V současnosti je první byt obýván vlastníky, a proto lze termín předání domluvit flexibilně.
Druhý byt byl dosud pronajímán jako rekreační.

Pri Baltskom mori – rodinný dom s oddeleným samostatným apartmánom na predaj.  
(Byt 1: 122,29 m² a Byt 2: 100,28 m²). 3 terasy obklopujú dom, 1 dvojitý carport s prístavaným bicyklovým prístreškom a 1 garáž, prístrešie na palivové drevo, 2 skladovacie chaty. Veľká záhrada s množstvom priestoru na úpravu. Trávnik je ohraničený narasteným stromovým porastom. Voľný výhľad do prírodného prostredia. K dispozícii je optické pripojenie so 200 MB. Nové vzduchovo-vodné tepelné čerpadlo bolo uvedené do prevádzky v novembri 2025.  

Dom sa nachádza 1 800 m od Baltského mora, na trase k Baltskému moru v idylickom regióne Angelns medzi Flensburgom a Kappelnom. V blízkosti sa nachádza množstvo piesočných a prírodných pláží, ako aj turistické a jazdecké chodníky, jachtový prístav a rybárske možnosti. Vďaka dovolenkovému regiónu je zabezpečená dobrá infraštruktúra. Táto nehnuteľnosť je tak ideálna pre rodiny s babičkou a dedkom alebo ako dovolenkový dom.  

Momentálne je Byt 1 obývaný majiteľmi, a preto je termín odovzdania flexibilný.  
Byt 2 doteraz slúžil ako dovolenkový apartmán.

At the Baltic Sea – Single-family house with a separate accessory apartment for sale.  
(1st apartment 122.29 m² and 2nd apartment 100.28 m²). Three terraces around the house, one double carport with an attached bicycle shed and one garage, a firewood storage shed, and two tool sheds. Large garden with plenty of space for creative landscaping. The lawn is bordered by mature trees. Unobstructed views of the natural surroundings. A fiber optic connection with 200 MB is available. The new air-to-water heat pump was put into operation in November 2025.

The house is located 1,800 m from the Baltic Sea, on the Baltic Sea Road in the idyllic Angelns region between Flensburg and Kappeln. Numerous sandy and natural beaches are nearby, as well as hiking and equestrian trails, a marina, and fishing opportunities. Thanks to the holiday area, there is excellent infrastructure. This property is perfect for families with grandparents or as a holiday home.

Currently, Apartment 1 is occupied by the owners, so the handover date can be arranged flexibly. Apartment 2 has previously been rented out as a holiday apartment.

Vek	Nad 50 rokov
Číslo inzerátu	1011334
Úžitková plocha	223 m²
Celkové poschodia	1

Stav	Dobrý
PENB	C - Hospodárne
Plocha pozemku	1 695 m²
Cena za jednotku	2 466,37 € / m²

Predaj domu • 223 m² bez realitky, Šlezvicko-Holštajnsko

Parametre nehnuteľnosti

Čo táto nehnuteľnosť ponúka?

V okolí nehnuteľnosti nájdete

Podobné ponuky ako táto nehnuteľnosť

Radi vám poradíme

	Garáž
	MHD 1 minúta pešo

	Parkovanie
	Terasa