Predaj bytu 3+1 • 65 m² bez realitkyBurgstraße 4 Mannheim Mannheim Baden-Württemberg 68165

Vysoko kvalitne prekonštruovaný 3-izbový byt v najlepšej lokalite Schwetzinger Vorstadt v Mannheime.

Byt s rozlohou cca 65 m² v prízemí bol komplexne zmodernizovaný a momentálne je úspešne prenajímaný ako trojlôžková spolubývanie – ideálne vyhľadávaný a výnosný prenájomný koncept v univerzitných mestách.

Kombinácia špičkovej lokality, prenájmu v podobe spolubývania a solídnej návratnosti robí z tejto nehnuteľnosti ideálnu investíciu s okamžitými príjmami.

Ekonomika / Návratnosť

Nájom na izbu: 500 € / mesiac

Celkový nájom bytu: 1 500 € / mesiac

Podzemná garáž: 100 € / mesiac

Celkový "chladný" nájom: 1 600 € / mesiac

Ročný "chladný" nájom: 19 200 €

Spolu náklady (Hausgeld): 257 € / mesiac

podlieha prenosu: 169,30 €

nepodlieha prenosu: 87,70 €

Kupné ceny:

Byt: 299 000 €

Garáž: 20 000 €

Celková kúpna cena: 319 000 €

Hrubá návratnosť: cca 6 %

Veľmi atraktívna návratnosť vďaka konceptu spolubývania a skvelej lokalite

Základné údaje

Rok výstavby: 1959

Bytová plocha: cca 65 m²

Izby: 3

Poschodie: Prízemie

Stav: Kompletná rekonštrukcia

Prenájom: Spolubývanie (plne prenajaté)

Parkovanie: Podzemná garáž

Energetická trieda: F

Lokalita – Mannheim Schwetzingerstadt

Nehnuteľnosť sa nachádza v obľúbenej Schwetzingerstadt (68165 Mannheim) – jednej z najžiadanejších obytných oblastí v meste.

Pešo do centra mesta

Blízkosť k Univerzite Mannheim

Výborná infraštruktúra a dostupnosť MHD

Vysoký dopyt po izbách v spolubývaní

Perfektné pre študentov aj mladých profesionálov – dlhodobo vysoká obsadenosť prenájmu.

Byt bol komplexne zmodernizovaný:

Kompletná nová kúpeľňa

Obnova všetkých vodovodných a kanalizačných potrubí

Nová elektroinštalácia

Nové podlahové krytiny a úprava stien

Výmena dverí a rámov dverí

Čiastočne nové okná

Vybavená kuchyňa a kompletne zariadený

Investícia bez starostí, bez potreby rekonštrukcie.

Táto nehnuteľnosť je ideálna pre investorov, ktorí hľadajú vysoko návratný, okamžite prenajatý a zmodernizovaný byt v žiadanej lokalite.

Radi Vám poskytneme ďalšie podklady alebo dohodneme obhliadku.

Realitní makléri nie sú vítaní!

Podľa § 7 UWG je nevyžiadaný kontakt zo strany maklérov bez výslovného súhlasu príjemcu zakázaný!