
Prenájom bytu 4+1 • 75 m² bez realitkyPreziosastrasse 37 München Johanneskirchen Bayern 81927
Preziosastrasse 37 München Johanneskirchen Bayern 81927MHD 6minút pešo • VýťahTento svetlý a príjemne navrhnutý trojizbový byt na 6. poschodí ponúka optimálne rozloženie s celkovou obytnou plochou cca 76 m² a vyniká svojou komplexnou, kvalitnou rekonštrukciou. Byt je ideálny pre rodiny alebo spolubývajúcich, ktorí ocenia moderný komfort a funkčné usporiadanie priestoru.
Veľký obývací priestor (cca 20 m²) s prístupom na západnú loggiu pozýva na oddych a prijímanie hostí a tvorí centrálnu oblasť bytu. Obe spálne (cca 13,5 m² a 16,5 m²) ponúkajú dostatok miesta pre individuálne nápady na zariadenie a zaručené súkromie. Kuchyňa môže byť upravená podľa vlastných predstáv. Kúpeľňa bola modernizovaná a je vybavená kompletným sanitačným zariadením. Tiež je k dispozícii samostatná toaleta.
Byt sa nachádza v obytnom komplexe Preziostraße v Johanniskirchen, obľúbenom, pokojnom meste s rodinne prívetivou atmosférou. Lokácia vyniká vynikajúcou dostupnosťou verejnej dopravy: Najbližšia zastávka električky je len 5 minút chôdze (Fritz-Meyer-Weg) a ponúka aj spojenie na S-Bahn (S8) s cca 11 minút chôdze, ktorá ťa rýchlo dopraví do centra Mníchova. Obchody ako Rewe a Edeka sa nachádzajú tiež len pár minút pešo, takže si môžeš pohodlne zariadiť všetky denné nákupy. Okolité zelené plochy lákajú na prechádzky a voľnočasové aktivity. Pokojná obytná štvrť v kombinácii s dobrou dopravnou dostupnosťou robí z tohto bytu ideálny domov.
Byt bol komplexne rekonštruovaný a ponúka nasledujúce kvalitné vybavenie:
• Okna: Všetky okná boli vymenené za nové, tepelne izolačné modely, ktoré zabezpečujú optimálnu tepelnú izoláciu a zvukovú ochranu.
• Elektroinštalácia: Celá elektroinštalácia bola obmenená a zodpovedá aktuálnym bezpečnostným štandardom, vrátane nových zásuviek a spínačov.
• Podlahové krytiny: Vo všetkých obývacích izbách a spálňach sú položené nové laminátové podlahy.
• Kúpeľňa: Kompletná modernizácia s novou sprchovacou kockou, umývadlom a toaletou, ako aj s vysoko kvalitnou pokládkou dlažieb.
• Loggia: Západná loggia (cca 2 m²) s výhľadom na vnútorné nádvorie pozýva k relaxačným večerom na čerstvom vzduchu.
• Prívetivosť pre spolubývanie: Usporiadanie priestoru a kvalita rekonštrukcie robia z bytu ideálne miesto pre založenie spolubývania (maximálne dve strany), čo je výslovne akceptované.
Parametre nehnuteľnosti
| Vek | Nad 50 rokov |
|---|---|
| Stav | Po rekonštrukcii |
| Číslo inzerátu | 1008822 |
| Úžitková plocha | 75 m² |
| Dostupné od | 1. 5. 2026 |
|---|---|
| Dispozícia | 4+1 |
| PENB | C - Hospodárne |
| Cena za jednotku | 26 € / m2 |
Čo táto nehnuteľnosť ponúka?
| Balkón | |
| Výťah |
| Pivnica | |
| MHD 6 minút pešo |
V okolí nehnuteľnosti nájdete
Stále hľadáte to pravé?
Nastavte si strážneho psa. Ponuky vybrané na mieru dostanete súhrnne 1× denne e-mailom. S Premium profilom máte po ruke rovno 5 strážcov a keď sa niečo objaví, informujú vás obratom.








