Prenájom bytu 3+1 • 71 m² bez realitkyUnterhaching München Unterhaching Bayern 82008

Helle 3-izbový byt v Unterhaching, ako prvé bývanie po kompletnej rekonštrukcii v apríli 2026, s veľmi dobrou dispozíciou, vynikajúcim vnútorným prostredím a parketovou/laminátovou podlahou vo všetkých miestnostiach.

Obývacia izba s prístupom na veľkú balkónovú záhradku o rozlohe cca 10 m².

Byt je kompletne vybavený LED stropnými svietidlami vo všetkých priestoroch,

kúpeľňa a WC s osvetlenými zrkadlovými skriňami.

Veľmi výhodná poloha v Unterhaching, priame autobusové spojenie, veľmi udržiavaný obytný komplex.

Veľmi dobrá správa budovy. Adresa bytu: Lena-Christ-Straße, Unterhaching.

Prosím, pošlite svoju kompletnú žiadateľskú priečinku, ak je to možné s fotografiou, potvrdeniami príjmu, výpisom zo Schufa, krátkym životopisom – formulár na vaše sebavyhlásenie vám radi poskytneme na požiadanie. Iba tak môžeme vybaviť vaše dopyty.

Prosíme, žiadne dopyty prostredníctvom maklérov.

– Výťah, ako prvé bývanie po kompletnej rekonštrukcii

– Energetická fasádna rekonštrukcia (nová)

– Energetická strešná rekonštrukcia (nová)

– Nové okná s termovíceľom

Kuchyňa je veľmi priestranná a má pripojenie pre umývačku riadu a práčku / skladovací priestor

PVC podlaha

Detská izba/kancelária s veľkou okennou stenou

Spálňa s veľkou okennou stenou

Dálkové kúrenie a strešné solárne vykurovanie

Kompletná rekonštrukcia kúpeľne a WC, prvé bývanie po rekonštrukcii

Nová kúpeľňa s veľkým walk-in sprchovacím kútom a nové WC

Zrkadlové skrinky s osvetlením v kúpeľni a WC

Obrázky v kúpeľni sú vzorové pre kvalitu a vybavenie

Vysoko kvalitné kúpeľňové vybavenie od Villeroy Boch a Duravit (antracit a biela)

Vysoko kvalitné LED osvetlenie vo všetkých miestnostiach

Detektory dymu vo všetkých priestoroch

Elektroinštalácia – kompletná rekonštrukcia s ochranným ističom pre osoby a bleskozvodovou ochranou

Široká oknová stena v obývacej izbe

Priestranný balkón

Priestranná pivnica

Pokojná bočná ulica, absolútne tichá obytná štvrť

Priame prepojenie so školami/sportoviskami

Priama autobusová linka – 1 minúta pešo

Priamy prístup na stanicu/centrum, priame spojenie autobusom

Supermarket, pekáreň a kaviarne v bezprostrednej blízkosti (cca 5 minút chôdze)

Rýchly prístup na diaľnicu A99

Veľmi široké samostatné parkovacie miesto v podzemnej garáži (nie duplex)

Rok výstavby 1978, kompletne zrekonštruované v apríli 2026

Plochy:

• Obytná plocha cca 70,41 m²

• Užívacia plocha cca 4,55 m²

• Balkón cca 10 m²

Nájomné:

• Čisté nájomné (bez režie): 1800,00 €

• Parkovacie miesto v podzemnej garáži: 90,00 € (pevne viazané nájomnou zmluvou)

• Režijné náklady: 250,00 €

Kaucia: 3 čisté nájomné (studené) vo výške 5400,00 €

Provízia: Žiadna, súkromný prenájom

Doklad o príjme je potrebný

Nástup: Ihneď dostupný

Prehliadka: Kedykoľvek možná

Pripojenia pre DSL a anténu sú zabezpečené

• Žiadne dopyty od maklérov

• Nie je možná kaučová garancia

Prosím, iba seriózne dopyty prostredníctvom e-mailu.

Vysoko kvalitné prírodné parketové/laminátové podlahy, dlaždice od Villeroy Boch v kúpeľni a WC.

Walk-in sprchovací kút s veľkou sprchovacou zónou.

K bytu patrí aj veľký úložný priestor v suteréne.

Cena parkovacieho miesta v podzemnej garáži je 90,00 € a je pevne viazaná nájomnou zmluvou.

Prosím, pošlite svoju kompletnú žiadateľskú priečinku, ak je to možné s fotografiou, potvrdeniami príjmu, výpisom zo Schufa, krátkym životopisom – formulár na vaše sebavyhlásenie vám radi poskytneme na požiadanie.

Žiadame, prosím, žiadne dopyty od maklérov.