Prenájom domu • 184 m² bez realitkyBerlin Schmöckwitz Berlin 12527

Schmöckwitzer Damm 4 (12527 Berlín) – Práca a bývanie v celkovom balíku (1 nájomník)

Priestory pre podnikanie + byt + dodatočné plochy na veľkom pozemku | množstvo parkovacích miest | 2 vjazdy | od teraz

DÔLEŽITÉ: NIE JE TO ČISTO BYTOVÝ DOM!

Tento objekt je prenajímaný výlučne nájomcom, ktorí budú prízemie využívať na podnikateľské účely (napr. ako cateringová kuchyňa, sídlo firmy, ateliér alebo kancelária). Využitie prízemia ako obytný priestor alebo pre druhú rodinu nie je stavebne povolené a je v nájomnej zmluve výslovne vylúčené.

Hľadáte lokalitu, kde je možné skombinovať firmu a bývanie na jednom mieste?

Tu dostanete kompletný balík – ideálne pre podnikateľov, vedúcich tímov alebo ako služobné/obytné priestory pre zamestnancov.

Celková vnútorná plocha (prízemie + poschodie): cca 183,69 m²

(Prízemie – podnikateľské využitie cca 100,47 m² + poschodie – byt cca 83,22 m² – samostatne uzamykateľné)

Dodatočné využiteľné plochy: cca 51,35 m²

(Kellér cca 30,31 m² + 2 masívne sklady cca 21,04 m²)

2 terasy, cca 1 300 m² pozemok, množstvo parkovacích miest, 2 oddelené vjazdy

Nebehniak: podľa spotreby / podľa dohody

Kauce: 7500€

Perfektne vhodné pre

Remeselníkov a služby (kancelária + sklad „light“), ošetrovateľskú službu, kanceláriu/správu, plánovačov/odborníkov, pokojné štúdio

Pre rýchlu spätnú väzbu prosím pošlite:

Odvetvie + využitie prízemia + osoby na poschodí + dátum nástupu + meno + telefónne číslo

(u firmy prosím uveďte aj názov firmy/webovú stránku)

Pokojná, zelená lokalita v Berlín-Schmöckwitz (Treptow-Köpenick) – obklopená vodou/jazerami a lesom, zároveň dobre dostupná. Letisko BER je autom dosiahnuteľné za cca 16–17 minút. V blízkosti juhovýchodnej osi vrátane Adlershofu (technologické/ekonomické centrum). Tesla infraštruktúra v okolí (napr. Supercharger Schönefeld).

Vzácna kombinácia práce a bývania na jednom mieste: podnikateľská jednotka v prízemí + uzamykateľný byt na poschodí. Doplnené o kellér, dva masívne úložné/skladové domčeky, priestranné vonkajšie plochy s dvoma terasami, ako aj veľký pozemok s množstvom parkovacích miest a dvoma oddelenými vjazdmi (ideálne pre jasné oddelenie prevádzky a súkromia alebo logistiky).