Prenájom domu • 192 m² bez realitkyBerlin Mahlsdorf Berlin 12623

Dom je ideálny pre domácnosť s až 6 osobami.

V pokojnej a zároveň výborne dostupnej lokalite Berlín Mahlsdorf-Süd sa nachádza tento priestranný rodinný dom. Bol dôkladne zrekonštruovaný od roku 2009 a zaujme svojimi veľkými obytnými priestormi a moderným vybavením. Na krásne vytvarovanej parcele s rozlohou 525 m² poteší starostlivo upravená záhrada so starými stromami.

S približne 192 m² obytných a ďalších 77 m² praktickej využiteľnej plochy, rozložených na štyroch úrovniach, ponúka nehnuteľnosť 8 izieb a tri kúpeľne.

Prístup do vysokého parteru vedie najprv do priestrannej predsiene, odkiaľ sa krátkym chodníkom dostanete do kúpeľne so sprchou/vaňou a troch spální.

Na prvom poschodí, po schodoch hore, nájdete modernú vstavanú kuchyňu s praktickou spiatočnou komorou, hosťovskú toaletu, izbu na spanie či prácu a pôsobivý jedálenský a obývací priestor s rozlohou presahujúcou 40 m² a krbovým kachľovým pecou.

Na podkroví pokračuje rodičovská spálňa, z ktorej vychádzajú šatník, úložný priestor a luxusná kúpeľňa s vaňou, sprchou, bidetom, WC a umývadlom.

Budova je kompletně suterénovaná, čo poskytuje dostatok priestoru na záľuby, domácu techniku, zásoby a pod.

Na konci príjazdovej cesty k pozemku sa nachádza garážový prístrešok s úložným priestorom. Za domom navyše nájdete slnečnú terasu.

Dom je v veľmi udržiavanom stave.

Rodinný dom sa nachádza na pokojnej obytné ulici v zelenej časti juhovýchodného Berlína. Okolie je charakteristické jednoposchodovými a dvojposchodovými rodinnými domami a krátkymi cestami k rekreačným aktivitám a každodennej obslužbe.

Pešo sú dostupné zastávky autobusov aj električiek, ktoré vám zabezpečia kvalitné spojenie s verejnou dopravou. A hoci máte vo svojej bezprostrednej blízkosti všetko, čo potrebujete pre každodenný život, centrum Köpenick s jeho výnimočným historickým jadrom pri vode nie je ďaleko.

Rekreačné možnosti sú pešo dostupné – môžete si každý deň užívať kúpanie alebo západ slnka pri jazerách Kaulsdorf. Rozľahlé chránené krajinné oblasti Mittelheide s Erpe, Wuhlheide a jazero Müggelsee vás denne pozývajú na výlety do prírody, bez nutnosti dlhých ciest.

Ponuka materských škôl a škôl je rovnako bohatá ako aj ponuka športových či iných klubov, čo je pre rodiny veľké plus. Určite si zamilujete život v tejto štvrti.

Dom, ktorý bol dôkladne zrekonštruovaný v roku 2009, je moderný a príjemne zariadený. Obytné priestory sú vybavené dubovým parketom, spálne majú drevené podlahy alebo ľahko udržiavateľné koberce – všetko nové z roku 2020. Predsieň, kuchyňa aj kúpeľne sú obložené kvalitnou keramickou dlažbou. Energeticky efektívne trojsklo z roku 2026 je vybavené elektrickými roletami a ochranou proti vlámaniu, rovnako ako vstupné dvere. Efektívna plynová kondenzačná kotolňa bola inštalovaná v roku 2022. Murivo s hrúbkou 40 cm zaručuje dostatočnú tepelnú izoláciu.

Moderná vstavaná kuchyňa disponuje indukčnou varnou platňou so digestorom, vstavanou rúrou, mikrovlnnou rúrou a umývačkou riadu. Veľká chladiarensko-mraziaca kombinácia poskytuje dostatok miesta aj pre veľkú rodinu. Mimoriadne praktická je chladná spiatočná komora priamo v kuchyni. Z malého raňajkového kútika môžete obdivovať čerešňový strom.

Suterén ponúka práčovňu s viacerými pripojeniami pre práčky, dielňu a množstvo úložných priestorov.

Platný energetický preukaz (spotrebiteľský preukaz) z roku 2020 je k dispozícii, hoci ešte nezohľadňuje novú kotolňu a okná. Uvádza konečnú spotrebu energie 153 kWh/(m²a) a energetickú triedu E.

Do poplatkov za energie nie sú zahrnuté odpadové hospodárstvo, elektrina, plyn a voda. Zmluvy si uzatvára nájomca priamo s dodávateľmi.