Prenájom bytu 2+1 • 77 m² bez realitkyRupperstr. München Isarvorstadt Bayern 80636

Krásny 2-izbový byt sa nachádza v srdci Neuhausenu, v rámci mestskej štruktúry Mníchova.

Nachádza sa takmer priamo pri ulici Maillingerstraße, len 10 minút pešo k Rotkreuzplatz a 15 minút pešo k Nymphenburger Schlossgarten. Disponuje tiež výborným spojením (autobusy 63/53, električka 16/17 a linka U1 priamo za rohom), vďaka čomu sa hlavné nádražie (1 min) a centrum mesta (8 min) dostanete za pár minút.

V okolí je množstvo nákupných možností a reštaurácií, kaviarní, divadiel a kín, taktiež materská škola (Elterninitiative Montessori München-West, 250 m), základná škola (GS an der Alfonsstraße München, 900 m) a gymnázium (Rupprecht-Gymnasium, 750 m).

Novostavba bytu sa nachádza v prízemí a disponuje dvoma terasami – južnou a severnou, s výhľadom na okolitú štvrť.

Vďaka množstvu okien, ktoré siahajú až po podlahu, a južno-západnej orientácii je byt počas celého dňa veľmi svetlý a slnečný. Byt ponúka veľmi veľkú a slnečnú obývaciu/jedálňu (33 m²) s južnou terasou, ideálnu pre oddych aj prácu. Spálňa je veľmi pokojná a svetlá a spojená so severnou terasou. V prípade potreby ju je možné rozdeliť na dve miestnosti.

K dispozícii je úplne nová vstavaná kuchyňa a práčka. Kúpeľňa zahŕňa sprchu s priehľadnou sklenenou príčnou stenou, samostatnú toaletu vybavenú kúpeľňovými armáturami od KEUCO a sanitárnou keramikou od Duravit.

Celý byt pôsobí vizuálne pôsobivo vďaka parketám z masívneho dreva, dreveným oknám vrátane elektrického slnečného tieňa a inteligentnému domovému KNX zbernicovému systému s multifunkčným displejom.

Lokalita:

Byt sa nachádza v Neuhausene, ktorý patrí do Maxvorstadt v Mníchove. Štvrť St.-Vinzenz je prístupná, svetovo zbehlá, osobná aj pulzujúca zároveň. Leží len približne 5 km od centra Mníchova.

- úplne nová vstavaná kuchyňa

- drevený hybridný komplex vo vnútri Mníchova

- dva obytné domy – predný dom a dvorný dom, ako aj kancelárska budova

- navrhnuté drevené fasády s inovatívnym systémom osadenia rastlinami

Štvrť St.-Vinzenz je prístupná a svetovo zbehlá, osobná aj pulzujúca zároveň. Jej pôvodný mníchovský šarm a vitálna atmosféra dodávajú tejto obývateľnej štvrti v Neuhausene kozmopolitný charakter. Tu si vychutnáte ponuku veľkomestského života v uvoľnenej atmosfére. Tradičné remeslá tu idú ruka v ruke s podnikateľským duchom renomovaných globálnych hráčov.

- Verejná doprava: metro, električka a autobus sú dostupné pešo

- Nákupy: pekár, food markety, bio- a supermarkety

- Gastronómia: od mestských kaviarní až po ambiciózne fine dining reštaurácie

- Kultúra: divadlá, art-house kiná a legendy ako Circus Krone

- Scéna: umelci, remeselnícke dielne, ateliéry a galérie

- Príroda: Nymphenburger zámocký park, botanická záhrada a Hirschgarten