Predaj domu • 184 m² bez realitkySchützenstraße 49a Lübeck Sankt Lorenz Süd Schleswig-Holstein 23558

Ak hľadáte zrekonštruovanú a plne prenajatú viacbytovú budovu ako kapitálový investičný objekt, možno ste tu našli správny objekt!!!

Budova postavená približne v roku 1906 pozostáva zo 3 bytových jednotiek. Na každom z troch poschodí sa nachádza 2-izbový byt s približne 43 m² obytnou plochou. Všetky jednotky sú prakticky rozdelené a vybavené vstavanou kuchyňou a sprchovacou kúpeľňou. Byt v prízemí má balkón s prístupom do záhrady.

Kellerná miestnosť je upravená na priestrannú práčovňu a miestnosť na sušenie. Všetky potrebné pripojenia sú prítomné.

V plnom suteréne, ktorý je prístupný zvonku ako zo strany ulice, tak aj zo záhrady, sa nachádza mimo iného moderné plynové centrálne kúrenie a ponúka ďalšie úložné priestory.

Všetky byty boli v kalendárnych rokoch 2025 a 2026 rozsiahlo zrekonštruované.

Všetky okná v budove boli vymenené.

Všetky byty sú zvonku aj zvnútra izolované.

Všetky byty sú v perfektnom stave.

Všetky technické zariadenia v budove boli obnovené.

Nájomné zmluvy obsahujú stupňovité zvyšovanie nájomného. Nájomné sa každoročne automaticky zvyšuje.

Mestská časť St. Lorenz Süd sa vyznačuje centrálnou polohou; vlaková stanica a centrum mesta sú pešo dostupné.

Zariadenia pre každodenné potreby, ako sú obchody, lekári, lekárne, školy, športoviská, reštaurácie a pod., sú v hojnom množstve dostupné. Diaľničné pripojenia na A1 smerom na Hamburg alebo Travemünde sú dosiahnuteľné za pár minút.

3 byty s celkovou obytnou plochou približne 130 m²

- cca 180 m² vlastného pozemku

- plynové centrálne kúrenie (r. 2005)

- sprchovacie kúpeľne

- vstavané kuchyne

- plný suterén s vonkajším vstupom

- domáca hospodárska miestnosť v suteréne