Predaj domu 4+1 • 86 m² bez realitkyKleiner Vogelsang 12 Lübeck Burgtor/Stadtpark Schleswig-Holstein 23568

Vitajte vo vašom novom domove, kvalitne a komplexne zrekonštruovanom radovom dome v bezprostrednej blízkosti Lübeckého starého mesta. Dom, ktorý bol pôvodne postavený okolo roku 1920, bol v rokoch 2025/2026 energeticky kompletne zrekonštruovaný a dnes spája historický šarm s moderným obytným komfortom.

Na približne 86 m² obytného priestoru vás čakajú štyri dobre rozvrhnuté izby, ktoré sú ideálne pre rodiny, páry alebo jednotlivcov. Svetlý obývací a jedálenský priestor v prízemí tvorí srdce domu. Veľké okná vytvárajú priateľskú atmosféru, zatiaľ čo podlahové kúrenie v celom prízemí zabezpečuje pohodlné teplo počas celého roka. Dobre rozvrhnutá kuchyňa, technicky plne pripravená pre vašu individuálnu vysnívanú kuchyňu, príjemný vstupný priestor a moderná kúpeľňa pre hostí dopĺňajú túto úroveň.

V poschodí sú k dispozícii dve pokojné a svetlé spálne, využiteľné ako rodičovská izba, detská izba alebo domáca kancelária. Moderná hlavná kúpeľňa ponúka súčasný komfort a vysoko kvalitné sanitárne vybavenie.

Dodatočný priestor ponúka suterén s viacerými úložnými možnosťami a výškou stropu až 1,70 m, ideálny pre zásoby a domáce spotrebiče. Poschodie pod strechou očaruje svojimi pôvabnými šikmými stenami a otvára potenciál pre individuálnu rekonštrukciu, napríklad ako útočisko alebo herná zóna.

Lokalita zaujme svojou bezprostrednou blízkosťou k Lübeckému starému mestu. Obchody, školy, materské školy, lekári a verejná doprava sú ľahko dostupné. Medzi riekami Wakenitz, Trave, starým mestom a mestským parkom si tu môžete vychutnať jednu z najvyhľadávanejších lokalít na bývanie v Lübecku. Priamo susediaci mestský park ponúka relaxáciu a možnosti voľnočasových aktivít bez nutnosti vlastnej starostlivosti o záhradu.

Pri rekonštrukcii boli mimo iného inštalované nové okná a dvere, kompletná obnova elektroinštalácie, položené kvalitné podlahové krytiny, nainštalované vzduchové tepelné čerpadlo a realizované rozsiahle energetické opatrenia. Medzi tieto opatrenia patria napríklad nové zateplenie fasády a pripravené prázdne rúry pre fotovoltaickú inštaláciu. Výsledkom je energetická trieda B s energetickou spotrebou len 53,6 kWh/(m²a).

Upozornenie: Objekt sa momentálne ešte rekonštruuje, všetky zobrazené obrázky sú vizualizácie!

*Predaj prebieha bez provízie priamo od vlastníka.

MP Baukonzepte GmbH

Riesebusch 32

23611 Bad Schwartau

Obchodný register: HRB 23617 HL

Registračný súd: Okresný súd Lübeck

Zastupuje:

Meno Peemöller

Kontakt

Telefón: 0451-1201340

Riešenie spotrebiteľských sporov/Univerzálna zmierovacia inštitúcia

Nie sme ochotní ani povinní zúčastňovať sa na konaní o riešení sporov pred spotrebiteľskou zmierovacou inštitúciou.