Predaj bytu 1+kk • 40 m² bez realitkyLudwigshafen am Rhein Oggersheim Rheinland-Pfalz 67071

Táto svetlá a príjemná bytosť (bytové číslo 2 podľa pôdorysu) sa nachádza v bytovom dome postavenom v roku 1969 so 7 domácnosťami. Byt s rozlohou takmer 40 m² sa nachádza v prízemí na zadnej strane domu, čo zaručuje jeho veľmi tiché umiestnenie. V obloženéforiem kúpeľni s dostatkom denného svetla nájdete umývadlo, vaňu s paravánom pre sprchu, toaletu a pripojenie pre práčku. V priestranne zariadenej obývačke je umiestnená kuchynská linka. Zo spálne vedie východ na balkón, na ktorom si môžete počas leta pohodlne vychutnávať západy slnka.

Vo všetkých izbách sú inštalované dvojsklá. K bytu patrí aj sklep a garáž na dvore. Posledná modernizácia prebehla v roku 2024 (kúrenie – čerpadlo a ohrevník teplej vody).

Pre všetky záležitosti, najmä účtovanie značných poplatkov, poverilo spoločenstvo vlastníkov bytu správu domu. Režijné náklady aktuálne predstavujú okolo 213 €/mesiac, plus elektrina. Táto čiastka zahŕňa aj 9,81 € určených na fond opráv.

V kontraste s pôvodným pôdorysom sa kuchyňa už nachádza v obývacom priestore. Druhá izba, ktorá umožňuje prístup na balkón, je spálňa. Byt je momentálne ešte obývaný majiteľom, pričom plánovaný odchod je ku koncu mája.

Oggersheim je najväčšou aj jednou z najznámejších častí Ludwigshafenu. Okrem mnohých lekárskych ordinácií sa tu nachádza aj medzinárodne známa BG-nešťastná nemocnica pre liečbu popálenín. Táto časť mesta ponúka širokú škálu škôl: niekoľko materských škôl, základných škôl, stredných škôl plus, IGS Ernst Bloch a špecializovaných škôl.

Oggersheim disponuje obchodnými a nákupnými oblasťami, čím je zabezpečená kompletná občianska vybavenosť na krátke vzdialenosti. Najbližšia autobusová zastávka je pešo vzdialená iba 3 minúty, zatiaľ čo najbližšia zastávka električky len 10 minút. Z Oggersheimu je vynikajúce spojenie s centrom Ludwigshafenu, Mannheimom a okolitými regiónmi. Diaľnice A650, A61, A65 a cesta B9 sú veľmi ľahko dostupné.

Oggersheim ponúka množstvo možností na oddych v prírode: mestský park a menšie zelené plochy v centre mesta. Okolie navyše ponúka prírodné rekreačné oblasti, ako sú Melm-Willersinn na severe, Backsteinweiher a Maudacher Bruch na juhu.

Rok výstavby: 1969

1,5 izby

Bývacia plocha cca 39,27 m²

Užitočná plocha cca 19 m²

nenájomné

Prízemie

Obývačka s vstavanou kuchyňou

Spálňa

Kúpeľňa s vaňou

Pripojenie pre práčku

Dvojsklá

Centrálne kúrenie (olieň)

Balkón

Sklep

Garáž

Pripojenia: telefón, kábel

Energetická trieda: F

Energetický certifikát: spotrebný certifikát