Predaj bytu 1+1 • 27 m² bez realitkyMannheim Neckarau Baden-Württemberg 68199

(Anglická verzia nižšie)

(Expozícia je možné zaslať na požiadanie)

Kúpa priamo od majiteľa – ušetríte na maklérskych poplatkoch

Prevezmite komplet prázdny byt, zrenovujte ho pre prenájom alebo vlastné bývanie

Svetlá a tichá 1-izbová štúdiová bytosť o rozlohe cca 27 m² s balkónom/loggiou, s jedným parkovacím miestom na parkovacom palube a s úložným priestorom na pôde v Mannheim-Neckarau/Almenhof, Neckarauer Str., na zadnej strane budovy.

Napriek polohe pri hlavnej ceste je byt veľmi pokojný.

Byt:

Nachádza sa v 1. poschodí (s výťahom). Má malý predchod a malý úložný priestor vľavo; napravo je kúpeľňa určená pre WC a sprchu.

Obývacia izba s vyrezaným priestorom pre čašinku/vybavenú kuchyňu a práčku. Sú tu stropný ventilátor a dostatok prirodzeného svetla zo severozápadu.

Byt aj kúpeľňa sú pripravené na rekonštrukciu, takže si ich môžete prispôsobiť podľa vlastného vkusu, potrieb a rozpočtu pred nastěhovaním.

Balkón:

Svetlý, slnečný a rozprestiera sa cez celú šírku bytu, ideálny aj pre solárny balkónový elektráreň.

Parkovacie miesto:

Je viditeľné priamo z bytu. Podľa parkovacích predpisov je možné na príslušnom mieste zaparkovať aj odhlásené vozidlá, za predpokladu platného poistenia.

V prípade potreby je možné prenajať ďalšie parkovacie miesta na parkovacom palube alebo v podzemnej garáži.

Úložný priestor na pôde:

Ide o drevenú mrežovú jednotku, ktorá je suchá, čistá a bez nepríjemných zápachov (bez pachov pivnice). Je dostupná výťahom a jedným poschodovým schodom a ponúka hojný úložný priestor.

English Version:

(Exposé can be sent upon request)

Kúpa priamo od majiteľa – ušetríte na maklérskych poplatkoch

Presťahujte sa do prázdneho bytu, zrenovujte si ho pre prenájom alebo vlastné účely

Svetlá a tichá 1-izbová štúdiová bytosť o rozlohe cca 27 m², s balkónom/loggiou, parkovacím miestom na parkovacom palube a úložným priestorom na pôde v Mannheim-Neckarau/Almenhof, Neckarauer Str., na zadnej strane budovy.

Napriek polohe pri hlavnej ceste je byt veľmi tichý.

Byt:

Nachádza sa v 1. poschodí (s výťahom), má malý chodbu, malý úložný priestor vľavo a kúpeľňu (určenú pre WC a sprchu) vpravo.

Obývacia izba má vyrezaný priestor pre čašinku/vybavenú kuchyňu a práčku. Sú tu stropný ventilátor a prirodzené osvetlenie zo severozápadu.

Byt a kúpeľňa sú pripravené na rekonštrukciu a môžu byť prispôsobené podľa vášho vkusu, potrieb a rozpočtu pred nastěhovaním.

Balkón:

Svetlý, slnečný a rozprestiera sa cez celú šírku bytu, ideálny pre inštaláciu solárneho balkónového elektrární.

Parkovacie miesto:

Je viditeľné z bytu. Parkovacie predpisy umožňujú aj zaparkovanie odhlásených vozidiel so zabezpečením poistenia.

Ďalšie parkovacie miesta na parkovacom palube alebo v podzemnej garáži sú v prípade potreby k dispozícii na prenájom.

Úložný priestor na pôde:

Drevená mrežová jednotka, suchá a čistá, bez zápachu (bez pivnicového zápachu), dostupná výťahom a jedným schodom – ponúka dostatok miesta na úložisko.

(Anglická verzia nižšie)

Veľmi atraktívna lokalita, vhodná aj pre prenájom:

V okolí sa nachádzajú tri vysoké školy (Mannheimská vysoká škola, Fakulta dizajnu / Mannheimská vysoká škola, Súkromná vysoká škola manažmentu).

Výborná dopravná dostupnosť:

Tramvajová a autobusová zastávka (linka 1, zastávka Lettestraße) je priamo pred dverami.

Tramvajou sa za pár minút dostanete priamo na hlavné nádražie v Mannheimu alebo na Univerzitu v Mannheimu; prípadne pokračujete na Ludwigshafenskú vysokú školu alebo na Mannheimskú vysokú školu duálnej výchovy. Aj Heidelberg je veľmi dobre dostupný.

V blízkosti sa nachádza aj závod spoločnosti John Deere v Mannheimu.

Výborná infraštruktúra:

Obchody pre denné potreby, niekoľko supermarketov (DM, Aldi), dve fastfood reštaurácie (Burger King, McDonald’s) a 24-hodinová čerpacia stanica (Shell) sú v pešej vzdialenosti.

Niekoľko rokov staré sídlo hasičského zboru v Mannheimu a novo postavené zdravotné centrum/centrum lekárov v Mannheimu sa nachádzajú oproti.

English Version:

Budova:

Približne 95 obytných jednotiek (predovšetkým 1- a 2-izbové byty), postavená okolo roku 1983, so štyrmi poschodiami a podkroví, výťahom, parkovacím palubom na zadnej strane budovy, podzemnou garážou,

s domovníckymi službami (bez povinného zametania či podobných úkonov).

Systém ústredného vykurovania bol pred niekoľkými rokmi modernizovaný. Energetický preukaz je k dispozícii. Úložisko bicyklov sa nachádza v podzemnej garáži. Domáce zvieratá sú povolené.

Dokumenty:

K dispozícii sú všetky podklady: Posledné účtovné uzávierky a obchodné plány, vyhlásenie o delení s komunitnými pravidlami, zápisy zo zasadnutí vlastníkov, zbierky rozhodnutí, pôdorysy a plány z katastra nehnuteľností, atď.

Spoločenstvo vlastníkov bytov:

Nedávno došlo k zmene správcu; sú plánované niektoré rekonštrukcie.

Rezervný fond na údržbu je momentálne v solídnej šestmiestnej výške.

English Version:

(Exposé can be sent upon request)